Haparandaweg 944-A1013 BD AmsterdamHouthavens-West

Unieke mogelijkheid: royale en luxe Superloft met indrukwekkende raampartijen van maar liefst 5 meter hoog, gelegen in het hart van de Houthavens! Ervaar wonen op topniveau in deze bijzonder lichte en modern vormgegeven loftwoning uit 2016. Deze exclusieve woning met energielabel A+ combineert comfort en stijl met een riante, dubbele woonlaag met vide, enorme raampartijen en een sfeervolle loggia. Indeling Via de stijlvolle entree van het complex bereik je met de trap of lift de tweede verdieping. Bij binnenkomst vallen direct de indrukwekkende raampartijen van maar liefst vijf meter hoog op. Deze zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven de woning een bijzonder ruimtelijk gevoel. De vide draagt bij aan de speelse en open indeling. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer en beschikt over een moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de loggia van circa 4 m², waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Via de elegante wenteltrap bereik je de entresolverdieping. Hier vind je de strak afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, evenals de slaapkamer. Daarnaast is er een fijne zithoek/werkplek met uitzicht op het water en een praktische inbouwkast met ruimte voor de wasmachine en droger. Op de bovenste (vijfde) verdieping van het complex is een gezamenlijk dakterras waar je gebruik van kunt maken. In de onderbouw beschik je bovendien over een eigen externe berging van circa 4 m². Omgeving: De Houthavens zijn uitgegroeid tot een van de meest gewilde en eigentijdse woongebieden van Amsterdam. Deze wijk ligt aan het IJ, grenzend aan de bruisende Spaarndammerbuurt en het Westerpark, en bevindt zich op loopafstand van de Jordaan. Wat ooit een industriële houthaven was, is nu een hoogwaardige woonomgeving omringd door water en veel groen. De buurt staat bekend om haar duurzame karakter en moderne, aansprekende architectuur. In De Houthavens vind je tal van voorzieningen, zoals diverse horecagelegenheden, een theater, een luxe hotel, twee basisscholen en kinderopvang. Daarnaast is er in 2025 een bioscoop geopend. In de directe omgeving liggen populaire hotspots als Bar Hout, Anne & Max, Brouwerij De Prael, het REM-eiland en Vessel, perfecte plekken om in de zomer aan het water te ontspannen. Bereikbaarheid: De wijk is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en andere belangrijke uitvalswegen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: vanaf de Pontsteiger vertrekt de pont naar Amsterdam-Noord en het Centraal Station is in circa tien minuten per fiets bereikbaar. Het Haarlemmerplein, Westerpark en de Jordaan liggen zelfs op slechts vijf minuten fietsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte 64 m² conform NEN-2580 - Energielabel A+ - Externe berging van 5 m² - Loggia van 4 m² - Vloerverwarming- én koeling - Stadsverwarming (gasloze woning) - Uniek loft appartement - Grote raampartijen met veel lichtinval - Woning verkeert in goede staat - Gezamenlijk dakterras met VvE - 4 Zonnepanelen tot beschikking appartement - Professioneel beheerde VvE, met MJOP - Servicekosten € 185,26 p.m. - Erfpacht canon € 1.221,13 per jaar (fiscaal aftrekbaar) - Huidig erfpachtcanon loopt t/m 31-08-2064 - Eeuwigdurende canon vanaf 01-09-2064 € 873,11 per jaar (excl. Inflatie) - Oplevering in overleg, kan snel