Haringbuisdijk 2691086 VA AmsterdamWater

##EEN BIJZONDERE CANTILEVER IN HET SLUISHUIS – LICHT, WATER EN UITZICHT AAN TWEE ZIJDEN## DESIGN ICOON, HET SLUISHUIS, INMIDDELS BEKEND ALS ARCHITECTONISH ICOON AAN HET IJ. ELKE DAG GENIETEN OP EN RONDOM HET WATER VAN HET IJSSELMEER. SCHITTEREND APPARTEMENT (CA 93 m2) GELEGEN OP DE 5E VERDIEPING. EINDELOOS UITZICHT OVER HET IJMEER, DURGERDAM EN DE BINNENHAVEN WAAR DE "HISTORISCHE BOTEN" VOOR ANKER LIGGEN. EEN BIJZONDER WATERLANDSCHAP MET EEN REEKS EILANDEN EN BOARDWALK, UNIEK. EN OP SLECHTS 12 MINUTEN VAN AMSTERDAM CENTRAAL STATION! Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Via onze eigen website druk op de knop rechts onderin “plan een bezichtiging”. Via Funda: druk op de knop rechts ‘vraag bezichtiging aan” en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Wonen in het Sluishuis is bijzonder. Dit appartement op de vijfde verdieping behoort tot de Cantilever-woningen aan deze buitenzijde van het gebouw – met een uitzonderlijke combinatie van licht, vrij uitzicht en westelijke oriëntatie. Aan de westzijde openen grote raampartijen de woning naar Amsterdam en de binnenhaven, met middag- en avondzon en prachtige zonsondergangen. Aan de oostzijde loopt de karakteristieke Cantilever-gevel schuin omhoog boven het water en kijk je uit over het IJmeer richting Durgerdam. Schepen varen letterlijk onder de woning door. De ramen aan beide zijden zorgen gedurende de hele dag voor veel natuurlijk licht – iets wat binnen het Sluishuis relatief schaars is. HET APPARTEMENT DE CANTILEVER: Het Sluishuis, ontworpen door BIG – Bjarke Ingels Group – en Barcode Architects, is inmiddels een architectonisch icoon aan het IJ. De Cantilever is een van de meest herkenbare onderdelen van het ontwerp: de gevel loopt schuin omhoog en lijkt boven het water te zweven. Die architectuur loopt in deze woning door naar binnen. Een speciaal ontworpen eikenhouten maatwerkmeubel volgt de schuine gevel en verbindt verschillende zitplekken, de eethoek en open keuken. Zo wordt ook de ruimte onder de oplopende gevel functioneel onderdeel van het interieur. De woning heeft een officieel NEN 2580-gebruiksoppervlak van 82 m². Door de bijzondere Cantilever-vorm is daarnaast circa 11 m² vloeroppervlak vanaf 1,50 meter hoogte bij de woonruimte betrokken, waardoor circa 93 m² bruikbare woonvloer ontstaat. Het totale bruto vloeroppervlak (BVO) bedraagt circa 130 m². De plattegrond laat goed zien hoe de bijzondere vorm van de woning is benut. DE WONING: De lichte woonkamer, eethoek en open keuken vormen samen één ruimtelijk geheel. De grote raampartijen, het uitzicht aan twee zijden, de lichte gietvloer en het maatwerkinterieur geven de leefruimte een open en rustig karakter. De hoogwaardige open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven/combimagnetron, vaatwasser en moderne afzuiginstallatie. Het appartement beschikt over een ruime hoofdslaapkamer, een luxe badkamer en een praktische interne berging met wasmachineopstelling en extra kastruimte. Daarnaast is er een flexibel in te richten tweede kamer, uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Aan de westzijde ligt het ruime balkon. Vanaf de middag tot in de avond geniet je hier van de zon, met aan het einde van de dag de zonsondergang richting Amsterdam. COMFORT IN ALLE SEIZOENEN Met energielabel A+++, een eigen warmtepomp en vloerverwarming én vloerkoeling biedt het appartement het hele jaar door een zeer comfortabel binnenklimaat. Ook tijdens warme zomerdagen blijft de woning aangenaam koel – een belangrijk voordeel bij de grote glaspartijen. Ook het gebouw draagt bij aan het dagelijkse comfort. Sluisgym en restaurant Ecluse bevinden zich beneden, er is op werkdagen een huismeester en bewoners beschikken over een gezamenlijke daktuin met 360 graden uitzicht over Amsterdam, afgesloten fietsenstallingen en deelmobiliteit. Buiten stap je direct het waterlandschap van het Sluishuis in. Zwemmen, suppen of varen kan letterlijk voor de deur. Bij het appartement bestaat bovendien de mogelijkheid een eigen ligplaats voor een sloep aan te kopen. WATER VOOR DE DEUR, AMSTERDAM BINNEN HANDBEREIK. Hier woon je met water, lucht en ruimte om je heen, zonder afstand te doen van de stad. Tram 26 brengt je in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal. De A10 ligt vlakbij en buiten de spits zijn de Zuidas in circa 15 minuten en Schiphol in circa 25 minuten bereikbaar met de auto. Op het aangrenzende Haveneiland bevinden zich supermarkten, winkels, scholen en diverse horecagelegenheden. Het is die combinatie die wonen hier bijzonder maakt: de rust en ruimte van het water, het comfort van moderne nieuwbouw en Amsterdam binnen handbereik. HIGHLIGHTS: ? Cantilever-woning op de vijfde verdieping van het iconische Sluishuis ? Onderdeel van een serie van zes Cantilever-appartementen aan deze buitenzijde van het gebouw ? Lichtinval van twee zijden en vrij uitzicht over Amsterdam, de binnenhaven, het IJmeer en Durgerdam ? Westelijke ligging met middag- en avondzon en prachtige zonsondergangen ? 82 m² NEN-gebruiksoppervlak, circa 93 m² bruikbare woonvloer en circa 130 m² BVO ? Eikenhouten maatwerkinterieur geïntegreerd in de Cantilever-architectuur ? Ruime hoofdslaapkamer en flexibel in te richten tweede kamer ? Energielabel A+++, eigen warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling ? Sluisgym, restaurant Ecluse, gezamenlijke daktuin en huismeester ? Mogelijkheid tot aankoop van een eigen ligplaats voor een sloep ? Amsterdam Centraal in 12 minuten met tram 26 OVERIGE BIJZONDERHEDEN: ? Professioneel beheerde VvE met onder andere MJOP en jaarverslagen ? VvE-bijdrage appartement: € 278,67 per maand ? Mogelijkheid tot aankoop van een ligplaats voor een sloep, vraagprijs € 25.000 k.k.; VvE-bijdrage ligplaats € 19,21 per maand ? Erfpacht: huidig tijdvak loopt tot 2068; huidige canon € 2.245 per jaar ? Parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage; bewoners kunnen een parkeerplaats huren van Bouwinvest ? Afgesloten fietsenstallingen, elektrische deelfietsen en deelauto's aanwezig ? Huismeester aanwezig op werkdagen van 08.00 tot 16.00 uur Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.