Hazenstraat 56-A1016 SR AmsterdamElandsgrachtbuurt

Een goed begin is het halve werk. Dat gezegde is hier helemaal van toepassing bij deze moderne, begane grond woning in het zuidelijke deel van de Jordaan. Keurige, uitgebouwde 2 kamer woning met fijne buitenruimte, gebouwd in 1984, volledig geïsoleerd en onderdeel van een kleine V.v.E. van 4 leden. Ter plaatse is er sprake van een erfpachtsituatie waarbij de canon tot 2037 vooruit is betaald en daarna voor de eeuwigdurende periode de canon is 'vastgeklikt'. Als koper kunt u desgewenst altijd nog gebruik maken van de afkoop mogelijkheid op basis van de gunstige voorwaarden. Het gebouw kent een markante open voorgevel op de begane grond waarachter de entree voor het gebouw schuilgaat. In de centrale ruimte aan de straat is de meterkast van de woning. Het appartement 56A heeft zijn eigen entree. Via een entree/hal/gang en langs het toilet wordt de open woon-/slaapkamer bereikt. Het slaapgedeelte is in het midden va het appartement, direct grenzend aan de badkamer. Op basis van een volledig glazen schuifwand is de woonkamer met open keuken af te scheiden van de slaapkamer. Aan de linkerzijde staat een verzorgd keukenblok met koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap met een houten blad en gootsteen met Quooker. Ook in de plint zijn praktische schuifladen opgenomen. Met deze slimme oplossingen is er meer mogelijk dan op voorhand verwacht. De woonkamer is in 2015 voorzien van een uitbouw en geheel nieuwe achtergevel met veel glas en een schuifpui. Op deze wijze wordt de grotere woonkamer op zonnige dagen al snel een praktisch verlengstuk van de woning. Het is een bijzondere buitenruimte omdat deze veel breder is dan het gebouw. Een fijne plek waar je goed buiten kan zitten en ook privé. De planten en potten kunnen besproeid worden middels de vorstvrije waterkraan! De woning is voorzien van vloerverwarming en is volledig geïsoleerd. Dit is een solide bouw met betonnen vloeren, plafonds en fundering (houten gevels en dak ter plaatse van de uitbouw). Er is uiteraard geen sprake van een 'verhoogd funderingsrisico'. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Nette compacte ruimte, super praktisch. Echt een kwalitatief positief onderscheidend fijn en licht appartement, laag risico, super gelegen en charmant. De V.v.E. bestaat uit 4 leden, thans allemaal particuliere eigenaars. Er is ruim € 13.000,00 in kas en de servicekosten bedragen € 110,00 per maand met ingang van 01-01-2027. Er is een inschrijving KvK en de administratie wordt intern verricht. De verkoper is reeds overgestapt naar Eeuwigdurende Erfpacht, Algemene Bepalingen 2016. Er is gekozen voor het vastklikken van de canon ingaande in 2037. Het canon bedraagt bedraagt thans € 827,16 welk bedrag op basis van index tot die tijd verhoogd. Tot 2037, het huidige tijdvak, is er geen canon verschuldigd. Het volgende kan uw eigendom worden - studio appartement - begane grond - met uitbouw - met grote patio tuin - volledig geïsoleerd - vloerverwarming - keuken met apparatuur - geen canon tot 2037 - daarna vastgeklikt - geen verhoogd risico fundering De woning is leeg en kan op korte termijn worden geleverd. De Hazenstraat is een echt Jordanees straatje met opvallende winkels, bijzondere panden en vlakbij de Elandsgracht, Prinsengracht maar ook de Marnixstraat voor het O.V. In het centrum maar wel in de luwte. Fijne horeca rondom, supermarkten en een bruisend uitgaanleven richting de Hallen en het gebied rondom het Leidseplein. Never a dull day op deze stek en niets is ver weg!