Hellingstraat 121033 WW AmsterdamNDSM terrein

*ENGLISH TEXT BELOW* Direct aan het IJ, op de populaire NDSM-werf in Amsterdam-Noord, bevindt zich dit moderne en hoogwaardig afgewerkte 2-kamerappartement van circa 59 m². De woning is gelegen op de eerste verdieping van het bijzondere woonproject Pontkade, met de entree aan de gemeenschappelijke binnentuin, en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten over de gehele breedte van de woning, met prachtig uitzicht over het IJ. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en beschikt daarnaast over ingebouwde zonwering, energielabel A++, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een ruime externe berging van circa 7 m². Tevens wordt een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage separaat te koop aangeboden. INDELING Via de gemeenschappelijke entree, gelegen aan de binnentuin, is het appartement bereikbaar via het trappenhuis of één van de twee liften. In de centrale entree bevindt zich tevens een pakketautomaat, waar pakketten veilig kunnen worden afgeleverd wanneer u niet thuis bent. De entree van de woning geeft toegang tot de hal en de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en aparte vriezer. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon op het zuidwesten bereikbaar, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Dankzij de gunstige ligging is dit een heerlijke plek om tot in de avond van de zon en het weidse uitzicht over het IJ te genieten. De ruime slaapkamer beschikt over ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het gehele appartement heeft een verzorgde en moderne uitstraling en is onder andere voorzien van een stijlvolle gietvloer en ingebouwde zonwering. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime externe berging van circa 7 m² en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, die separaat te koop wordt aangeboden. LIGGING De Hellingstraat is gelegen op een bijzondere locatie aan het IJ, midden op de NDSM-werf in Amsterdam-Noord. De woning maakt onderdeel uit van Pontkade, een modern en karakteristiek woonproject dat direct aan de haven is gelegen. De NDSM-werf heeft zich ontwikkeld tot één van de meest dynamische gebieden van Amsterdam, waar wonen, horeca, cultuur en creativiteit samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, cafés en terrassen aan het water, evenals een breed aanbod aan culturele voorzieningen en creatieve ondernemingen. In de buurt zit een Albert Heijn, bakkerij en sportschool. Het centrum van Amsterdam ligt aan de overzijde van het IJ en is uitstekend bereikbaar met de pont naar Amsterdam Centraal. Hierdoor combineert deze locatie het comfort en de ruimte van wonen aan het water met de levendigheid en voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 59 m²; - Gelegen op de eerste verdieping; - Entree gelegen aan de gemeenschappelijke binnentuin; - Energielabel A++; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Ruim balkon op het zuidwesten over de gehele breedte van de woning, met vrij uitzicht over het IJ; - Stijlvolle gietvloer en ingebouwde zonwering; - Ruime eigen berging van circa 7 m² in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Appartementencomplex voorzien van twee liften; - VvE-servicekosten bedragen € 162,51 per maand; - Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage separaat te koop voor € 60.000,- k.k.; - Goede verbinding met Amsterdam Centraal middels de pont; - Oplevering kan op korte termijn. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located directly on the IJ waterfront, at the popular NDSM Werf in Amsterdam-Noord, this modern and beautifully finished one-bedroom apartment offers approximately 59 m² of living space. The apartment is situated on the first floor of the distinctive Pontkade residential development, with its entrance overlooking the communal courtyard garden. The property features a bright living room with an open-plan kitchen, a spacious bedroom, and a sunny southwest-facing balcony, offering stunning views over the IJ-lake. The apartment has been finished to a high standard and includes integrated sun blinds, energy rating A++, a perpetual ground lease that has been fully paid off, and a spacious external storage unit of approximately 7 m². A private parking space in the underground garage is also available for purchase separately. LAYOUT The apartment can be accessed via the communal entrance overlooking the courtyard garden, using either the staircase or one of the two elevators. The main entrance also features a parcel locker, allowing packages to be delivered securely when you are not at home. The apartment's entrance opens into a hallway providing access to the various rooms. The spacious and bright living room features large windows and a modern open-plan kitchen. The kitchen is equipped with a range of built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, combination microwave oven, refrigerator, and separate freezer. The living room provides access to the generous southwest-facing balcony, which extends across the entire width of the apartment. Thanks to its favorable orientation, this is a wonderful place to enjoy the sunshine well into the evening while taking in the expansive views over the IJ-lake. The spacious bedroom offers ample room for a double bed and wardrobe storage. The bathroom features a large walk-in shower and washbasin. The apartment also includes a separate toilet and a practical utility area with connections for a washing machine and dryer. Throughout, the apartment has a stylish, contemporary appearance, featuring a seamless poured floor and integrated sun blinds. In addition, the property includes a spacious external storage unit of approximately 7 m² and a private parking space in the underground garage, which is available for purchase separately. LOCATION Hellingstraat enjoys an exceptional waterfront location along the IJ, in the heart of the NDSM Werf in Amsterdam-Noord. The apartment forms part of Pontkade, a modern and distinctive residential development situated directly by the harbor. The NDSM Wharf has developed into one of Amsterdam's most vibrant and dynamic neighborhoods, bringing together residential living, restaurants, culture, and creativity. The immediate surroundings offer a wide variety of restaurants, cafés, and waterfront terraces, as well as numerous cultural attractions and creative businesses. In the direct vicinity of the apartment, there is a Albert Heijn supermarket, a fresh bakery and a gym. Amsterdam's city center is located just across the IJ-lake and is easily accessible via the ferry to Amsterdam Central Station. This location offers the perfect combination of comfortable, spacious waterfront living and convenient access to the lively atmosphere and amenities of Amsterdam's city center. KEY FEATURES - Approximately 59 m² of living space; - Located on the first floor; - Entrance overlooking the communal courtyard garden; - A++ energy rating; - Perpetual ground lease fully paid off; - Spacious southwest-facing balcony spanning the entire width of the apartment, with unobstructed views over the IJ-lake; - Stylish seamless poured flooring and integrated sun blinds; - Spacious private storage unit of approximately 7 m² on the lower level; - Communal bicycle storage; - Communal courtyard garden; - Residential building equipped with two elevators; - Homeowners' Association (VvE) service charges of €162.51 per month; - Private parking space in the underground garage available for separate purchase at €60,000 k.k.; - Excellent connection to Amsterdam Central Station via ferry; - Available for handover at short notice. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.