Het Breed 5731025 HV AmsterdamPlan van Gool

***Nederlands*** (Scroll down for English) Op de negende verdieping van Panoramaflat Werengouw ligt dit ruime 4-kamerappartement van circa 103 m². De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en heeft sindsdien een verbeterde, eigentijdse indeling gekregen met drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een brede loggia op het zuidoosten. De hoge ligging zorgt voor veel licht en een vrij uitzicht over de omgeving. Daarbij is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Ligging Het Breed ligt direct naast het Buikslotermeerplein en winkelcentrum Boven ’t Y. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca hoeft u daardoor nauwelijks de buurt uit. Ook wat bereikbaarheid betreft ligt het appartement praktisch. Metrostation Noord bevindt zich op loopafstand. Vanaf hier brengt de Noord/Zuidlijn u in enkele minuten naar Amsterdam Centraal en in circa een kwartier naar Amsterdam Zuid. De Ring A10 is eveneens snel bereikbaar. Voor wie de drukte juist even achter zich wil laten, liggen onder andere het Noorderpark en het Vliegenbos in de omgeving. Iets verder richting de rand van Noord bevindt zich recreatiegebied Het Twiske. Indeling -Begane grond- Afgesloten centrale entree met brievenbussen, video-intercom en toegang tot de liften en het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging. -Negende verdieping- Binnenkomst in een ruime centrale hal, van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. Een derde slaapkamer ligt aan de zijde van de loggia en heeft daar rechtstreeks toegang toe. Verder zijn vanuit de hal het separate toilet, de badkamer en een praktische inpandige bergkast bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer beslaat een royaal deel van het appartement en staat in open verbinding met de keuken, die centraal in de leefruimte is geplaatst. De indeling voelt hierdoor ruim zonder dat woonkamer en keuken volledig in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is de brede loggia bereikbaar. Deze loopt langs een groot deel van de achterzijde van het appartement en is eveneens toegankelijk vanuit de derde slaapkamer. Het complex en de VvE Panoramaflat Werengouw is een verzorgd appartementencomplex met een afgesloten entree, video-intercom, liften en een eigen huismeester. De Vereniging van Eigenaars wordt actief en professioneel beheerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 433,47. Hierin zijn onder meer de stookkosten, het watergeld, de opstal- en glasverzekering en de reservering en bijdrage aan de VvE opgenomen. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 103 m²; - Volledig gerenoveerd in 2020; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - VvE-bijdrage € 433,47 per maand, INCLUSIEF stookkosten, watergeld, opstal- en glasverzekering en reservering/bijdrage - VvE; - Lift aanwezig; - Verzorgd complex met huismeester en video-intercom; - Eigen berging in de onderbouw; - Parkeren middels vergunning, momenteel zonder wachtlijst; - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld op basis van de door de verkoper en/of derden verstrekte gegevens. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en wordt niet ingestaan voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van de informatie. Bij serieuze interesse adviseren wij je om de woning zelf goed te bekijken, de beschikbare documentatie te controleren en je desgewenst te laten bijstaan door een eigen aankoopmakelaar of deskundige. Eventuele verwijzingen naar externe websites of bronnen zijn uitsluitend bedoeld ter informatie. Voor de inhoud daarvan wordt geen verantwoordelijkheid aanvaard. ***English*** On the ninth floor of Panoramaflat Werengouw is this spacious 4-room apartment of approximately 103 m². The apartment was fully renovated in 2020 and now features a well-considered, contemporary layout with three bedrooms, a generous living room with open-plan kitchen and a wide southeast-facing loggia. Its elevated position provides plenty of natural light and unobstructed views across the surrounding area. In addition, the ground lease has been bought out in perpetuity. Location Het Breed is situated directly next to Buikslotermeerplein and Boven ’t Y shopping centre, offering a wide range of shops, supermarkets, restaurants and everyday amenities within easy walking distance. The apartment is also very well connected. Noord metro station is within walking distance, from where the North/South metro line takes you to Amsterdam Central Station in just a few minutes and Amsterdam Zuid in approximately 15 minutes. The A10 ring road can also be reached quickly by car. For those looking for some greenery and recreation, Noorderpark and Vliegenbos are both nearby, while the larger recreational area Het Twiske can be found a little further towards the northern edge of Amsterdam. Layout -Ground floor- Secure communal entrance with mailboxes, video intercom and access to the lifts and stairwell. The apartment also has a private storage room on the ground floor of the building. -Ninth floor- Entrance into a spacious central hallway from which almost all rooms can be accessed. Two generously sized bedrooms are situated at the front of the apartment. The third bedroom is located on the loggia side and has direct access to the outdoor space. The hallway also provides access to the separate toilet, bathroom and a practical internal storage cupboard. The bathroom is fitted with a spacious walk-in shower, washbasin unit and connection for a washing machine. The living room occupies a substantial part of the apartment and connects naturally to the open-plan kitchen, which is positioned centrally within the living area. This creates a spacious layout while still giving the kitchen and living room their own distinct areas. The wide loggia is accessible from the living room and extends across a large part of the rear of the apartment. It can also be accessed directly from the third bedroom. The building and Owners’ Association Panoramaflat Werengouw is a well-maintained apartment complex with a secure entrance, video intercom, lifts and an on-site caretaker. The Owners’ Association is actively and professionally managed. The monthly service charge amounts to €433.47 and includes heating costs, water charges, building and glass insurance, as well as the contribution to and reserve fund of the Owners’ Association. Key features - Living area approx. 103 m²; - Fully renovated in 2020; - Ground lease bought out in perpetuity; - Monthly service charge of €433.47, INCLUDING heating costs, water charges, building and glass insurance and the Owners’ Association contribution/reserve; - Lift/elevator; - Well-maintained complex with on-site caretaker and video intercom; - Private storage room in the building; - Parking by permit, currently with no waiting list; - Age clause and non-owner-occupancy clause applicable; - Transfer date in consultation. DISCLAIMER This sales information has been compiled with care, based on details provided by the seller and/or third parties. Despite this care, no rights can be derived from the content, and no guarantee is given as to the completeness, accuracy or current relevance of the information. In the event of serious interest, we advise you to view the property carefully yourself, review the available documentation and, where desired, seek assistance from your own purchasing agent or expert. Any references to external websites or sources are intended for information purposes only. No responsibility is accepted for their content.