Het Dok 91021 PS AmsterdamIJplein e.o.

Het IJ om de hoek, de levendigheid van Noord binnen handbereik en de binnenstad op slechts enkele minuten afstand: dit instapklare appartement combineert een centrale ligging met verrassend veel wooncomfort. Dit lichte appartement van circa 70 m² is slim en praktisch ingedeeld, met twee goede slaapkamers, een ruime woonkamer met open woonkeuken, een zonnig balkon, separaat washok en een eigen berging. Met vloerverwarming, triple glas, energielabel A én eeuwigdurend afgekochte erfpacht is de woning bovendien helemaal klaar om direct te betrekken. - Licht, open en ruim - Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken logisch bereikbaar en geeft een mooie glazen deur toegang tot het leefgedeelte. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zit- én eethoek. Een brede open doorgang verbindt de woonkamer met de ruime witte woonkeuken, voorzien van een koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Aan de hoge bar is plek voor vier personen: ideaal voor het ontbijt, een kop koffie of een borrel. Vanuit de keuken schuif je de deuren open naar het ruime balkon, waar in de zomer vanaf de middag tot in de avond de zon staat. Met de deuren open vormt het balkon een fijne verlenging van het leefgedeelte. - Twee slaapkamers en verrassend veel praktische ruimte - De hoofdslaapkamer van circa 15 m² is royaal en licht en beschikt over een ingebouwde kledingkast over vrijwel de volledige wand. In de ochtend valt hier de zon naar binnen. De tweede slaapkamer van circa 9 m² heeft eveneens een vaste inbouwkast en ochtendzon. Momenteel is deze ingericht als werkkamer, maar de ruimte is ook uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of tweede slaapkamer. De recent opgeknapte badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche. Daarnaast is er een separaat toilet. Ook aan bergruimte is gedacht. Het aparte washok biedt plaats aan wasmachine en droger én extra opbergruimte, bijvoorbeeld voor jassen en andere spullen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen berging en in de gemeenschappelijke entree is ruimte waar bewoners hun fietsen stallen. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt daarnaast over een recente cv-ketel en nieuwe kozijnen met triple glas. Het energielabel A werd al vastgesteld vóór de plaatsing van deze laatste twee verbeteringen. - Aan het IJ, midden in het leven van Noord - Hier woon je vlak bij het IJ en buiten de grootste drukte, met de gezelligheid en voorzieningen van Amsterdam-Noord om je heen. Voor koffie wandel je zo naar Cups & Chapters Cafe en ook Kazen van Kef en Café-Restaurant Keppler liggen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Dirk en de grote Jumbo Foodmarkt gemakkelijk bereikbaar en ook de Van der Pekmarkt ligt in de buurt. Langs de IJ-oevers kun je heerlijk wandelen en voor lunch, borrel of diner is er in Noord volop keuze, met onder andere Hangar en De Goudfazant in de buurt. Ook NDSM is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Scholen, kinderopvang, speelplekken en verschillende sportfaciliteiten vind je eveneens in de directe omgeving. De pont naar Amsterdam Centraal ligt op circa zeven minuten lopen of twee minuten fietsen, waardoor je binnen enkele minuten midden in de binnenstad staat. Ook metro en bus zijn op loopafstand. Met de auto bereik je de Ring A10 in circa acht minuten en voor de deur is doorgaans volop parkeergelegenheid. Bewoners kunnen gebruikmaken van parkeervergunningen en ook voor bezoek is er doorgaans gemakkelijk een plek te vinden. Wie juist de stad uit wil, fietst gemakkelijk richting het groen van 't Twiske. Hier hoef je niet te kiezen tussen rust en reuring: je woont aan het IJ, met de gezelligheid van Noord om je heen en de rest van Amsterdam altijd dichtbij. Bijzonderheden • Circa 70 m² woonoppervlakte. Meetrapport aanwezig; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Gelegen op de eerste verdieping; • Twee slaapkamers van circa 15 m² en 9 m²; • Ruime woonkamer met open woonkeuken en schuifpui naar balkon; • Ruim balkon met middag- en avondzon; • Eigen berging; • Separaat washok; • Vrijwel het gehele appartement voorzien van vloerverwarming; • PVC-vloer uit 2022; • Cv-ketel uit 2024; • Nieuwe kozijnen met triple glas uit 2024; • Recent opgeknapte badkamer met inloop- en regendouche; • Energielabel A; • Professioneel beheerde VvE met MJOP; • VvE-bijdrage € 279,18 per maand; • Goede parkeermogelijkheden voor de deur; • Pont naar Centraal, metro en bus dichtbij; • Ring A10 binnen circa acht autominuten bereikbaar; • Snelle oplevering mogelijk.