Het Hoogt 4741025 HM AmsterdamPlan van Gool

Heerlijk licht en ruim appartement met zonnig balkon op het zuiden, twee slaapkamers, veel bergruimte en vrij uitzicht op groen! In het geliefde Amsterdam Noord, in de rustige en groene wijk Buikslotermeer, ligt dit zeer goed onderhouden appartement van ca. 69 m² op de derde verdieping. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een nette badkamer en opvallend veel bergruimte, zowel intern als extern met maar liefst twee bergingen. Vanuit de woning kijk je prachtig uit over een groen parkje, waardoor je hier in alle rust woont met het gevoel van ruimte en privacy. Indeling & Omschrijving Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en bijzonder lichte woonkamer met grote raampartijen. Dankzij de ligging op het zuiden en het vrije uitzicht over het groen stroomt het daglicht hier de hele dag naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, dit is een heerlijke plek om te ontspannen of om gezellig te tafelen met vrienden en familie. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en sluit praktisch aan op de woonkamer. De keuken is vernieuwd in 2019, is functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. Hierdoor woon en slaap je hier in alle rust, met uitzicht op de groene omgeving. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kasten en zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. De badkamer is ook in 2019 vernieuwd en is netjes afgewerkt. Deze is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de hoeveelheid bergruimte. In de woning zijn meerdere vaste kasten aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast beschikt de woning over twee externe bergingen: één in de gemeenschappelijke hal en één inpandig op de begane grond, perfect voor fietsen en extra opslag. Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuiden. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het vrije uitzicht op het groen. Een fijne plek voor een kop koffie, een goed boek of lange zomeravonden buiten. Omgeving & Bereikbaarheid Wonen in Amsterdam Noord betekent genieten van het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen, gecombineerd met een uitstekende verbinding naar het centrum. De metrohalte van de Noord/Zuidlijn ligt op circa 8 minuten loopafstand en brengt je binnen 5 minuten naar Amsterdam Centraal. Daarnaast ben je in ongeveer 10 minuten met de fiets bij de pont. Er bevindt zich bovendien een bushalte direct voor de deur. Voor ontspanning en natuur kun je terecht in het Noorderpark, het Vliegenbos of in het nabijgelegen Landelijk Noord, waar je heerlijk kunt uitwaaien en genieten van de rust en het groen van de polder. Ook het Hamerkwartier met hotspots als FC Hyena en De Goudfazant ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Boven ’t Y op loopafstand, met onder andere een Albert Heijn, diverse speciaalzaken, drogisten en een wekelijkse biologische markt. Ook vind je hier onder andere een Decathlon en diverse eetgelegenheden. Met de auto zijn de uitvalswegen A10, A1, A2 en A9 snel bereikbaar en er is altijd plek om te parkeren. Vereniging van Eigenaren (VvE) De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De VvE beschikt over een reservefonds van circa € 510.000 (mei 2026). De servicekosten bedragen € 216,- per maand. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarbij het eeuwigdurende tijdvak al is afgekocht door de huidige eigenaren. Dit betekent dat je geen canon meer hoeft te betalen zolang je hier woont. Een groot pluspunt! Woord van de verkoper: “We hebben hier ruim zeven jaar met veel plezier gewoond. Het weidse, groene uitzicht vanuit elke kamer voelt voor ons on-Amsterdams aan en hier hebben we elke dag enorm van genoten. De wisseling van de seizoenen en het steeds veranderende licht dat de woonkamer binnenvalt, verveelde nooit. Doordat alle leefruimtes aan de rustige achterzijde liggen, hoor je nauwelijks verkeer en word je wakker met het geluid van vogeltjes. Het zonnige balkon op het zuiden was voor ons een favoriete plek, waar we veel uren hebben doorgebracht in de zon, in een hangmat of op een bankje. Ook de hoeveelheid bergruimte is ideaal; we hebben nooit problemen gehad met het opbergen van spullen. Wat deze woning extra fijn maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid: je woont hier heerlijk groen en ontspannen, terwijl je zo in het centrum bent.” Pluspunten op een rij: • Ca. 69 m² woonoppervlak • Zeer licht appartement met grote raampartijen • Vrij uitzicht op groen • Zonnig balkon op het zuiden • Twee ruime slaapkamers • Badkamer en keuken vernieuwd in 2019 • Separaat toilet • Veel interne bergruimte (vaste kasten) • Twee externe bergingen (hal + begane grond) • Goed geïsoleerde woning • Energielabel A • Net onderhouden woning • Actieve en financieel gezonde VvE • Professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer • Servicekosten € 216,- per maand • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Rustige en groene ligging • Metrostation op loopafstand • Lift aanwezig in het complex • Oplevering in overleg • Een meetclausule zal opgenomen worden in de koopakte • Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in via Funda Een heerlijk licht en ruim appartement met vrij uitzicht, een zonnig balkon en een ideale ligging in Amsterdam Noord. Dit wil je zelf ervaren. Ik vertel je er graag alles over tijdens een bezichtiging. Tot snel! Anne. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur.