H.J.M. Walenkampstraat 441019 EB AmsterdamArchitectenbuurt

Licht en goed ingedeeld hoekappartement (66 m²) met 2 slaapkamers en een ruim balkon op het oosten (ochtendzon), gelegen op een leuke, rustige locatie op Cruquiuseiland in Amsterdam Oost! Dit appartement biedt verder een ruime woonkamer met aangrenzend het balkon, moderne keuken, nette badkamer, apart toilet, veel interne bergruimte & nog een aparte berging in de onderbouw. Dankzij de hoekligging zijn er extra ramen en veel lichtinval. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING Gemeenschappelijke entree en trapopgang naar de tweede verdieping; hal met toegang tot de diverse vertrekken en ruimte voor garderobe; lichte woonkamer op de hoek gelegen, met toegang tot het ruime balkon (8 m2) met ochtendzon; moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; 2 slaapkamers van goed formaat; nette badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting; apart toilet met fonteintje; ruime interne berging. In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging (6 m2) behorend bij dit appartement. LOCATIE Het appartement ligt in een rustige straat in de zogeheten Architectenbuurt op Cruquiuseiland. Hier vind je het beste van twee werelden: het is rustig wonen met allerlei faciliteiten in de buurt. Op o.a. de diverse Oostelijke eilanden en in de Indische buurt vind je diverse winkels voor je dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen en leuke hotspots en restaurants zoals restaurant Foer Amsterdam, Wilde Zwijnen en Badhuis Amsterdam. Het huis ligt verder op loopafstand van een zuurdesembakkerij, koffietentjes, bioscoop Studio K, de Javastraat, verschillende (gezinsvriendelijke) terrassen, cafés en brouwerijen. Je bent vanuit hier snel in het groen met het Flevopark om de hoek en er zijn verschillende zwemplekken. Een bootje aanmeren kan ook voor de deur. De woning is daarnaast goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE bestaande uit 54 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 118,60. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN · Bouwjaar 1988; · Gesplitst in 2001; · Woonoppervlakte ca. 66 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); · Gemeentelijke erfpacht afgekocht t/m 30-04-2051; · Licht hoekappartement op de 2e verdieping; · Door de jaren heen leuk & sfeervol verbouwd; · 2 slaapkamers; · Balkon (8 m2) op het oosten met ochtendzon; · Veel interne bergruimte; · Aparte berging (6 m2) in de onderbouw; · Gelegen op een hele leuke locatie op Cruquiuseiland, in de Architectenbuurt; · Actieve en professioneel beheerde VvE; · Servicekosten € 118,60 per maand; · Intergas Kombi Kompact CV-ketel uit 2019; · Energielabel B; · Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Bright and well-designed corner apartment (66 m²) with 2 bedrooms and a spacious east-facing balcony (morning sun), located in a pleasant, quiet area on Cruquiuseiland in Amsterdam East! This apartment also offers a spacious living room with adjoining balcony, modern kitchen, neat bathroom, separate toilet, plenty of internal storage space, and an additional storage room in the basement. Due to its corner location, there are extra windows and lots of natural light. LAYOUT Communal entrance and staircase to the second floor; hallway with access to various rooms and space for a wardrobe; bright corner living room with access to the spacious balcony (8 m²) with morning sun; modern kitchen with various built-in appliances; 2 well-sized bedrooms; neat bathroom with walk-in shower, washbasin, and washing machine connection; separate toilet with washbasin; spacious internal storage room. In the basement, there is an additional private storage room (6 m²) belonging to the apartment. LOCATION The apartment is located on a quiet street in the so-called Architectenbuurt on Cruquiuseiland. Here you will find the best of both worlds: peaceful living with many facilities nearby. On the various Eastern Islands and in the Indische Buurt you will find numerous shops for your daily and specialty groceries, as well as nice hotspots and restaurants such as Foer Amsterdam, Wilde Zwijnen, and Badhuis Amsterdam. The home is also within walking distance of an artisan bakery, coffee bars, Studio K cinema, the Javastraat, various family-friendly terraces, cafés, and breweries. Nature is close by, with Flevopark around the corner and several swimming spots nearby. You can even moor a small boat right in front. The property is also easily accessible by public transport, and by car you can reach the A10 ring road within minutes. OWNERS’ ASSOCIATION The property is part of an active and healthy owners’ association consisting of 54 members. The monthly service costs are €118.60. Professional management is provided by VvE Beheer Amsterdam, and a multi-year maintenance plan is in place. DETAILS • Built in 1988; • Divided in 2001; • Living area approx. 66 m² (NEN2580 measurement report available); • Municipal leasehold paid off until 30-04-2051; • Bright corner apartment on the 2nd floor; • Tastefully renovated over the years; • 2 bedrooms; • East-facing balcony (8 m²) with morning sun; • Plenty of internal storage; • Separate storage room (6 m²) in the basement; • Located in a pleasant spot on Cruquiuseiland, in the Architectenbuurt; • Active and professionally managed owners’ association; • Service costs € 118.60 per month; • Intergas Kombi Kompact central heating boiler from 2019; • Energy label B; • Delivery in consultation.