Hofgeest 1211102 EG AmsterdamRechte H-buurt

Een ruim en licht appartement met een prachtig, vrij uitzicht en een zonnig balkon op het zuiden. Een ideale basis om volledig naar eigen wens en stijl in te richten tot een comfortabel thuis. Op de zevende verdieping, op de hoek van een goed onderhouden complex, ligt dit ruime appartement met een prettige en functionele indeling. Met circa 91 m² woonoppervlak beschikt de woning over een royale woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers en een interne berging, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van de wasmachine. Daarnaast is op de begane grond een separate berging van circa 4 m² aanwezig. De woning voelt open en aangenaam aan dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor modernisering en personalisatie. Het brede balkon op het zuiden vormt een absoluut pluspunt. Hier geniet je de hele dag van de zon en kijk je uit over het omliggende groen. Een heerlijke plek om te ontspannen, in elk seizoen. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Per 25 maart 2025 is de erfpacht omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2016 (AB2016) met jaarlijkse indexering. Erfpacht: De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 31 maart 2049. Vanaf 1 april 2049 is een canon verschuldigd. Ter indicatie bedraagt de canon € 103,24 per jaar (prijspeil 2026, periode 1 januari 2026 tot en met 31 december 2026). De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Omgeving en bereikbaarheid: Appartementencomplex Hofgeest ligt in het groene en dynamische Amsterdam-Zuidoost, een stadsdeel dat zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld en steeds populairder wordt. De wijk combineert rust, ruimte en veel groen met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelcentra, waaronder Ganzenpoort, Amsterdamse Poort en Reigersbos. Voor ontspanning en recreatie liggen het Nelson Mandelapark, Gaasperpark en de Gaasperplas op korte afstand. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten in de buurt. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: metrohaltes Ganzenhoef, Kraaiennest en Bijlmer ArenA liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder andere het centrum van Amsterdam, de Zuidas en Schiphol. Met de auto zijn via de S112, Gooiseweg en de A9, A2 en A10 alle uitvalswegen snel bereikbaar. Parkeren is doorgaans goed mogelijk in de directe omgeving. Indeling: * Centrale entree, begane grond; * Lift; * Privé galerij, geen directe zij-buren; * Entree / hal: Centrale hal met toegang tot diverse vertrekken; * Keuken: Gesloten keuken, direct bereikbaar vanuit de hal; * Woonkamer: Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon; * Balkon: Gelegen op het zuiden en bereikbaar via de woonkamer en een slaapkamer; * Slaapkamers: Drie slaapkamers, waarvan twee aan de balkonzijde en één aan de galerijzijde; * Badkamer: Voorzien van douche; * Toilet: Separaat toilet naast de badkamer; * Interne berging met aansluiting voor wasmachine en/of droger; * Seperate berging op de begane grond van 4 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlakte circa 91 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel C; - Stadsverwarming; - Eeuwigdurende erfpacht; - Jaarlijks geïndexeerde canon; - De Vve kosten bedragen €279,72 - Voorschot stookkosten bedragen circa € 148,98; - De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer; - Oplevering per direct mogelijk; Wat u verder moet weten: - Het betreft een voormalige huurwoning; - Model-koopakte van verkoper/ projectnotaris is van toepassing. - Niet-bewoning-, asbest- en as is where clasusle zijn van toepassing; - Vaste project NL Notariaat in samenwerking met Sterel c.s. notarissen; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.