Hogehilweg 12-B841101 CD AmsterdamAmstel III deel A/B-Noord

Welkom in dit stijlvolle 3-kamer van ca. 88m2 turnkey designer apartment van het iconische gebouw Scarlet in de nieuwe stadswijk, SPOT Amsterdam. Hier woon je letterlijk en figuurlijk op hoog niveau. Stap binnen in dit prachtige en luxe 3-kamer appartement op de 15e verdieping met een spectaculair panoramisch uitzicht over Amsterdam-Zuidoost en een interieur dat luxe en comfort ademt. Een unieke kans om in 2026 naar een volledig afgewerkt nieuwbouw appartement te verhuizen. * For English, see below Indeling: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je via een van de drie liften, het appartement op de 15e verdieping. De hal biedt vervolgens toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een ware eye-catcher waar licht, ruimte en luxe samenkomen. De indrukwekkende raampartijen reiken van vloer tot plafond en zorgen voor lichtinval en ruimtelijk effect. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een ingebouwde klimaatkast. Door het werkeiland ben je altijd in contact met de woonkamer. Het royale balkon van ca. 16m2 is bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer en biedt een spectaculair uitzicht over Amsterdam-Zuidoost en Muiden. De perfecte plek om in de ochtend van het zonnetje te genieten. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvol wasmeubel van Villeroy & Boch en een handdoekradiator. Het aparte toilet met fontein is gelegen in de hal. De twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, en bieden een rustige plek om je terug te trekken. In de tweede slaapkamer is een werkplek ingericht waardoor thuiswerken altijd een optie is. Een aparte berging van ca. 5m2 m2 is voorzien van de wasmachine aansluiting en biedt voldoende ruimte. Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloer, wat een gevoel van warmte en luxe geeft. Op de begane grond en mezzanine bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling waar bewoners hun fiets kunnen stallen. Voordelen van nieuwbouw Het appartement biedt alle voordelen van nieuwbouw waarbij alles nieuw en comfortabel is. De woning is energiezuinig en voorzien van een A+++ energielabel. De woning heeft een WKO-installatie, vloerverwarming en -koeling en een ventilatiesysteem. Voor deze nieuwbouwwoning is geen overdrachtsbelasting van toepassing en zijn er minder onderhoudskosten op korte termijn. Je bent de eerste bewoner van dit appartement waardoor alles splinternieuw is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 88m2; - Balkon van ca. 16 m2 op het oosten; - Gelegen op de 15e verdieping; - Energielabel A+++; - Turn key nieuwbouwappartement; - Hoge plafonds (2.60m); - Grote raam partijen; - Hoogwaardige afwerking; - Meubels ter overname; - Luxe keuken en sanitair; - Inpandige berging van ca. 5m2 - WKO installatie; - Vloerverwarming en -koeling; - Zonnepanelen op het dak voor gemeenschappelijke ruimtes; - VvE professioneel beheer, indicatie servicekosten €184,03,- per maand; - Parkeerrecht voor een zwerfplek in de ondergelegen parkeergarage. Het parkeerabonnement bedraagt ca. €225,- per maand; - Geen overdrachtsbelasting van 2% van toepassing; - Erfpacht: Gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 2000, mogelijkheid tot afkoop 50 jaar; - Opgeleverd op 2 maart 2026 Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met de Algemene Bepalingen 2000. De erfpacht is uitgegeven op 16 juni 2022. De erfpacht is vooruitbetaald tot 16-06-2024. De door de gemeente in rekening gebrachte 3e erfpacht jaar en 1e helft van het 4e erfpacht jaar wordt door verkoper aan koper in rekening gebracht. Dit bedrag is niet inbegrepen in de koopsom. De jaarlijkse canon bedraagt per 16-06-2025 €1.458,77. De erfpacht kan worden afgekocht tot 16-06-2072 middels een bijbetaling van € 24.725,25. SPOT Amsterdam – Leven in een bruisende stadswijk Scarlet is onderdeel van SPOT Amsterdam, een dynamische nieuwe stadswijk in Amstel III waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Met winkels, horeca, sportfaciliteiten en uitstekende OV-verbindingen binnen handbereik, woon je hier in het hart van de toekomst. De woning ligt op loopafstand van Metrostation Bullewijk en er is een treinverbinding via station Bijlmer Arena waardoor je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam staat. In SPOT komen diverse horecazaken en winkels en in de Amsterdamse Poort zijn gezellige koffiebars, restaurants en winkels. Het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas liggen om de hoek en over een paar jaar zal het Hondsrugpark zijn aangelegd op de Hondrugweg waardoor je straks een groen park voor de deur hebt. Interesse in deze woning? Plan een bezichtiging in met de makelaar van Eefje Voogd Makelaardij. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.