Hoofddorpplein 41-11059 CW AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Licht en praktisch ingedeeld hoekappartement van ca. 55 m², gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. De woning beschikt over een lichte woonkamer met karakteristieke raampartijen geheel voorzien van dubbelglas, een ruime slaapkamer en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. De woning is voorzien van isolatieglas, een houtkleurige laminaatvloer, vernieuwde plafonds en een gashaard. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging op de bovenste etage. De woning maakt deel uit van een gezonde VvE en is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste etage. Vanuit de entree kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woning heeft een unieke hoekligging en biedt vanuit de woonkamer een fraai uitzicht over het plein. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over karakteristieke raampartijen met isolatieglas en spijlen. De gashaard vormt een sfeervol element in de woonkamer. De vernieuwde plafonds en houtkleurige laminaatvloer zorgen voor een nette en verzorgde afwerking. De woonkamer biedt daarnaast de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gasfornuis, combioven, ijskast en vriezer. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer is uitgevoerd met nette tegels en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig; eventueel kan hierboven ook een droger worden geplaatst. Op de bovenste etage bevindt zich een separate berging, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Hoofddorppleinbuurt De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals de Trainmore Zeilstraat, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). De basisscholen “de Notenkraker” en “de Nautilus” zitten aan de Theophile de Bockstraat. Tevens zit de British School of Amsterdam in de directe omgeving (Schinkelbuurt). Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 55 m² (NEN 2580) Aantal kamers: , 2 waarvan 1 slaapkamer Separate berging: ca 4 m² Energielabel: F geldend tot 01-09-2036 Isolatie: isolerende beglazing Bouwjaar: 1928 Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten NH Sectie + nummer: O 3247 A8 Aandeel: (4/100) Grondsituatie: Eigen grond VvE Aantal leden: 20 appartementsrechten Professioneel beheer Servicekosten: € 94,49,-- per 2026 Reserve 31-12-2025 € 146.853,50 MJOP: wel aanwezig, geldend tot 2032 Huishoudelijk Reglement: wel aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 34384148 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Niet bewonersclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.