Hoofdweg 324-21056 DA AmsterdamJan Maijenbuurt

Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met oostelijk gelegen balkon in het geliefde De Baarsjes? Dit charmante appartement van circa 55m² op de tweede verdieping biedt comfortabel wonen op een toplocatie. De ruime slaapkamer geeft toegang tot het balkon, net als de aparte keuken. Een fijne mix van licht, ruimte en ligging in een van de populairste buurten van Amsterdam. I N D E L I N G Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor de ruimte de hele dag door van natuurlijk licht wordt voorzien. In de brede vensterbanken kan je goed zitten en heerlijk genieten van de zon. Bovendien beschikt de woonkamer van een praktische ingebouwde opbergkast, wat zorgt voor extra bergruimte zonder in te leveren op leef comfort. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, allemaal netjes en functioneel ingedeeld. Aan de rustige achterzijde ligt de fijne en ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Hierdoor loopt binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. Grenzend aan het balkon bevindt zich de aparte keuken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om de keuken volledig naar eigen smaak en indeling in te richten. Ook vanuit hier is er toegang tot het ruime balkon, dat zich uitstrekt over de breedte van de woning en een heerlijke plek biedt om van de ochtendzon te genieten. De combinatie van licht, ruimte en een logische indeling maakt dit appartement tot een bijzonder prettig en comfortabel geheel, met bovendien de flexibiliteit om het geheel naar eigen wens verder te personaliseren, waarbij het dankzij de praktische indeling ook mogelijk is om een tweede slaapkamer te creëren (zie hiervoor de alternatieve plattegrond). Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een ruime berging. L O C A T I E De woning ligt aan de levendige Hoofdweg in Amsterdam West, op een centrale plek in De Baarsjes. Deze buurt staat bekend om haar dynamiek en diversiteit, met een breed aanbod aan gezellige cafés, koffietentjes en restaurants op loopafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen is alles dichtbij, met diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als andere delen van de stad snel bereikbaar zijn. Voor ontspanning liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, sport of een moment in het groen. B E R E I K B A A R H E I D De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving ben je snel in het centrum van Amsterdam, op station Sloterdijk of andere delen van de stad. Ook met de fiets zijn onder andere het centrum, Oud-West en De Pijp goed en binnen korte tijd te bereiken. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de ring A10 ideaal, waardoor je met de auto vlot de stad in en uit rijdt en eenvoudig verbinding hebt met de uitvalswegen richting de rest van het land en Schiphol. E R F P A C H T De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is loopt tot en met 15 september 2054 en is afgekocht. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 55m² (NEN2580); + Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon; + Mogelijkheid tot 2e slaapkamer; + Mogelijkheid tot keuken naar eigen indeling en smaak in te richten; + Ruim balkon; + Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, afgekocht tot 2054; + Maandelijkse servicekosten bedragen ca. €223 ,-; + Goede ligging in De Baarsjes, nabij Erasmus- en Rembrandtpark met OV voor de deur (bus en tram), ringweg A10 op enkele minuten. * In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; * Oplevering in overleg, kan per direct; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.