Hoofdweg 371-31056 CR AmsterdamOrteliusbuurt-Noord

Deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning (57m²) met moderne keuken en luxe badkamer beschikt over twee goede slaapkamers een ruim zonnig balkon en ruime werkkamer/berging op de zolderetage. De woning is gelegen op de derde verdieping en maakt deel uit van een karaktervol pand (gemeentelijk monument) dat is gebouwd in de stijl van de Amsterdam School. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Zoek je een zorgeloze woning waar je zo in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Locatie: Het appartement is gelegen in stadsdeel de Baarsjes. Op steenworp afstand, in de Jan Evertsenstraat en op het Mercatorplein vind je een grote diversiteit aan winkels en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en een keur aan leuke horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie kun je naar het Rembrandtpark en Erasmuspark om de hoek. Er zijn verschillende tram- en bushaltes nabij met snelle verbindingen richting Centraal station, Station Zuid en Sloterdijk. Binnen 10 minuten fietsen ben je in de Jordaan of in het Vondelpark. Het appartement is ook uitstekend bereikbaar met de auto vanaf de ringweg A-10. Parkeren middels vergunningstelsel. Indeling: entree, hal met garderobe. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand en drie grote ramen met roedeverdeling. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (zoals een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat met wok brander, een magnetron, een ijskast, een vriezer en veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon (Zuidwest). De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het 1,30 m diepe balkon op het zonnige Zuidwesten met uitzicht over de binnentuinen. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over 2 handige en ruime vaste kasten. De moderne, centraal gelegen badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, een wastafelmeubel, een hangtoilet en een designradiator. De woning beschikt tevens over een studeerkamer / berging van ca. negen vierkante meter op de vierde verdieping. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 57m²; Bergruimte; 8,7m²; Bouwjaar: 1927; Verwarming en warm water: via combiketel (Intergas 2020); Eigendom: de woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de jaarlijkse canon eeuwigdurend is vooruitbetaald VVE: VVE Hoofdweg I is zeer actief en gezond. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam; De servicekosten voor de woning bedragen € 174,-- per maand; De woning maakt deel uit van een groot (goed onderhouden) complex dat is aangewezen als gemeentelijk monument (ontworpen door de architect Wijdeveld); Oplevering In overleg. ------ English Translation ------ This well-maintained and practically laid-out house (57m²) with modern kitchen and luxury bathroom features two good bedrooms a spacious sunny balcony and spacious study/storage room on the attic floor. The property is located on the third floor and is part of a characteristic building (municipal monument) built in the style of the Amsterdam School. The ground lease is bought off in perpetuity! Looking for a carefree home that is ready to move into? Then make an appointment for a viewing soon! Location: The flat is located in the Baarsjes district. Just steps away, in the Jan Evertsenstraat and on the Mercatorplein, you will find a wide variety of shops and specialty shops for daily shopping and a variety of nice restaurants and cafés. For relaxation and recreation, you can go to the Rembrandtpark and Erasmuspark around the corner. There are several tram and bus stops nearby with fast connections to Central Station, Station Zuid and Sloterdijk. Within 10 minutes' cycling you can be in the Jordaan or the Vondelpark. The flat is also easily accessible by car from the A-10 ring road. Parking by permit. Layout: entrance hall with cloakroom. The bright living room is located at the front and has a fixed cupboard wall and three large windows with rod division. The modern kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances (such as a dishwasher, oven, 4-burner gas hob with wok burner, microwave, fridge, freezer and plenty of cupboard space. From the kitchen, you have access to the sunny balcony (south-west). The master bedroom is located at the rear and has French doors to the 1.30 m deep balcony on the sunny South-West facing the courtyard gardens. The second bedroom is accessible via the living room and features 2 convenient and spacious fitted wardrobes. The modern, centrally located bathroom features a shower cubicle with thermostatic tap and rain shower, a washbasin cabinet, a hanging toilet and a design radiator. The property also features a study/storage room of about nine square metres on the fourth floor. DETAILS Living area: 57m²; Storage room; 8,7m²; Year built: 1927; Heating and hot water: via combi boiler (Intergas 2020); Property: the property is located on municipal leasehold land of which the annual canon is prepaid in perpetuity VVE: VVE Hoofdweg I is very active and healthy. Management is carried out professionally by VvE Beheer Amsterdam; The service costs for the property amount to € 174,-- per month; The property is part of a large (well-maintained) complex designated as a municipal monument (designed by architect Wijdeveld); Delivery In consultation.