Hoofdweg 62-11058 BE AmsterdamParamariboplein e.o.

Prinsheerlijk en karaktervol wonen op hoog niveau, perfect gelegen tussen Rembrandtpark en Vondelpark Een sfeervol appartement met allure, verrassend veel ruimte, 4 dubbele openslaande deuren naar gezellige Franse balkons en met een heerlijke buitenplek aan de voorzijde. Dit bijzondere 3-kamerappartement van 105 m², verdeeld over twee woonlagen, combineert de charme van een karakteristiek pand uit 1921 met een verrassend royale en praktische indeling. En de woning is gelegen op eigen grond! De hoge plafonds van circa 3 meter, grote raampartijen, mooie paneeldeuren, vele openslaande deuren, en de warme houten vloer geven de woning vanaf het eerste moment een bijzonder gevoel van ruimte en sfeer. Tel daarbij de twee ruime slaapkamers, de royale badkamer en de multifunctionele overloop op, en u heeft een woning die zowel qua uitstraling als gebruiksmogelijkheden veel te bieden heeft. SFEERVOL, LICHT EN VERRASSEND RUIM Via de voortuin, waar ruimte is om meerdere fietsen te stallen, bereikt u de gezamenlijke entree van het gebouw. De trap brengt u naar de eerste woonlaag. Eenmaal binnen valt direct de aangename ruimtelijkheid op. De royale hal geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje, een praktische bergruimte met meterkast, de slaapkamer aan de voorzijde en de woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. De combinatie van circa 3 meter hoge plafonds, grote ramen en openslaande deuren aan beide zijden zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel dat u niet snel verwacht. De houten vloer versterkt de warme en karaktervolle uitstraling. De royale afmetingen maken het mogelijk om hier zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel te creëren. Een fijne plek voor rustige ochtenden, lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. Via de openslaande deuren loopt u zo het balkon op. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier heerlijk genieten van de middagzon, een fijne verlenging van de leefruimte en een ideale plek voor een kop koffie of een drankje aan het einde van de dag. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kinderkamer, maar kan natuurlijk ook uitstekend dienstdoen als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. EEN VERDIEPING VOL MOGELIJKHEDEN De bovenste woonlaag verrast opnieuw met zijn royale afmetingen. De multifunctionele overloop is momenteel ingericht als walk-in closet en biedt daarnaast ruimte voor de wasmachine en droger en diverse praktische bergkasten. Een luxe in een appartement als dit: volop ruimte om spullen uit het zicht op te bergen. De tweede slaapkamer is royaal van formaat en biedt alle ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte en aanvullende meubels. Ook de badkamer is opvallend ruim. Hier vindt u een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De royale maatvoering biedt volop mogelijkheden om hier een eigentijdse, luxe badkamer van te maken die volledig aansluit bij uw eigen smaak. WONEN AAN DE HOOFDWEG De woning ligt aan het begin van de Hoofdweg, in een van de statige panden, midden in het geliefde Baarsjes. Een locatie waar het beste van het stadsleven binnen handbereik ligt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vele winkels (bijvoorbeeld aan de Postjesweg, Kinkerstraat en Overtoom), supermarkten (zowel Jumbo als Albert Heijn zijn op circa 5 minuten lopen) en speciaalzaken in de directe omgeving. Ook liefhebbers van goede koffie (bijvoorbeeld Mundi of YNK), gezellig lunchen of uitgebreid dineren hebben hier volop keuze. Tegelijkertijd is er verrassend veel groen dichtbij. Zowel het Rembrandtpark alsook het Vondelpark liggen op korte afstand en vormen een heerlijke plek om te wandelen, sporten of even aan de dynamiek van de stad te ontsnappen. En wilt u de binnenstad in? Op de fiets bent u er zo. Ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar (met LIJN 17 bent u in circa 16 minuten op de Dam). De Ring A10 en diverse uitvalswegen zijn bovendien snel bereikbaar. EEN APPARTEMENT MET KARAKTER Dit is geen doorsnee appartement. De combinatie van 105 m² woonoppervlakte, twee woonlagen, hoge plafonds, veel licht, karakteristieke uitstraling, royale kamers en een zonnig balkon maakt deze woning bijzonder. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 105 m², conform NEN2580; - Bouwjaar 1921; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel D; - Verdeeld over twee woonlagen; - Twee ruime slaapkamers; - Mogelijkheid voor een derde slaapkamer; - Hoge plafonds van circa 3 meter; - Grote raampartijen en openslaande deuren; - Sfeervolle houten vloer; - Royale woonkamer met open keuken; - Zeer ruime multifunctionele overloop; - Balkon met middagzon; - Voortuin met ruimte voor meerdere fietsen; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Good functionerende VvE, bestaande uit 3 leden; VvE-bijdrage: € 214,12 per maand; - Centrale ligging in Baarsjes; - Oplevering in overleg. Kom nu kijken bij deze karaktervolle stadswoning op eigen grond, met de ruimte van een bovenwoning en de levendigheid van Baarsjes letterlijk voor de deur. Bel ons nu voor een afspraak! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper.