Slim ingedeeld, hoogwaardig afgewerkt en heerlijk licht: dit charmante studio-appartement op de vierde verdieping is een perfecte combinatie van comfort en efficiënt wonen op een toplocatie in het centrum.
De leefruimte is verrassend ruim en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor zowel een zit- als slaapgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een prettig, open gevoel. De moderne keuken is strak vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik.
De recent vernieuwde badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is eigentijds en zorgvuldig gekozen, wat direct opvalt bij binnenkomst.
Met een woonoppervlakte van circa 22m2 compact formaat is iedere vierkante meter optimaal benut.
Ligging:
Het appartement is gelegen op een van de meest karakteristieke locaties van Amsterdam: de historische Kadijkenbuurt, direct aan de oostzijde van het centrum. Deze rustige, groene wijk combineert de charme van monumentale architectuur met het comfort van een centrale ligging. Op loopafstand vindt u het Marineterrein, Artis, het Scheepvaartmuseum en de levendige Plantagebuurt. Dankzij de nabijheid van diverse winkels, gezellige cafés en goede restaurants bent u verzekerd van alle gemakken binnen handbereik. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en bushaltes op loopafstand, terwijl ook station Amsterdam Centraal snel bereikbaar is. Bovendien is de ring A10 eenvoudig te bereiken via de Piet Hein- of IJtunnel, wat deze locatie ook voor forenzen bijzonder aantrekkelijk maakt.
VvE:
Het betreft een kleine VvE van alleen dit pand. De servicekosten zijn ca. € 60,-.Er is nog geen MJOP maar deze is wel in voorbereiding. Er wordt nu jaarlijks 0,05% van de herbouwwaarde gereserveerd voor onderhoud. De administratie wordt uitgevoerd door VvEtje.nl
Object:
het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de woning met een balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend als Hoogte Kadijk L29-2 te 1018 BH Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie O, complexaanduiding 5153, appartementsindex 4 uitmakende ca. 14,5% van de gemeenschap.
Parkeren:
Parkeren is mogelijk op de openbare weg met vergunning dan wel betaald parkeren. Op dit moment is volgens de gemeente de wachttijd voor een fossiele auto 11 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. De kosten zijn
€ 326,65,- per halfjaar.
Bijzonderheden:
Goed onderhouden casco
Intern totaal gerenoveerd
Vernieuwde fundering
Energielabel B
Eigen grond (geen erfpacht)
isolerende beglazing
Vraagprijs: € 295.000,- k.k
