Hoogte Kadijk 157-B1018 BJ AmsterdamKadijken

Dit is een buitenkans! Op een juweel van een plek aan de Hoogte Kadijk, naast Werfmuseum ’t Kromhout en om de hoek van De Plantage, Artis en de rest van de Amsterdamse binnenstad, ligt dit in 2022 luxueus verbouwde appartement, gelegen in een heerlijk rustig stukje Amsterdam. Het pand betreft een Gemeentelijk Monument, gebouwd op eigen grond, en bestaat uit zes verdiepingen met een markante en goed onderhouden gevel. Vanaf de hoge stenen stoep betreedt men via een verzorgd trappenhuis het appartement. Deze turn-key 3-kamerwoning van circa 52 m² beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een luxe badkamer en een inpandige berging/washok/garderoberuimte. ________________________________________ Ligging en bereikbaarheid Het appartement is gelegen aan de Hoogte Kadijk, een historische buurt met een heel eigen karakter. Door de straat rijdt voornamelijk bestemmingsverkeer en er is doorgaans parkeergelegenheid voor de deur. De Kadijken vormen als het ware een stadseiland en hebben hun authentieke karakter behouden. Op loopafstand bevinden zich Artis, de Plantagebuurt met diverse gezellige cafés en restaurants en het Waterlooplein met onder andere de Stopera, het Scheepvaartmuseum en de Hermitage. In de andere richting loopt u zo naar de Dappermarkt en natuurlijk het terras van Brouwerij ’t IJ. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn aan het einde van de straat. ________________________________________ Indeling Eerste verdieping Via het nette trappenhuis bereikt u het appartement. Entree, ruime hal met garderoberuimte, modern toilet, stookruimte en een separate wasruimte met wasmachine en droger (beiden nieuw). De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde (3 ramen breed) beschikt over een luxe open keuken uitgevoerd in matwit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • vaatwasser • inductiekookplaat met afzuigkap • combi magnetron/oven • koelkast met separate vriezer Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel en designradiator. ________________________________________ Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars is momenteel nog grotendeels in handen van de huidige eigenaren en zal worden geactiveerd zodra dit appartement is verkocht. Een intentieverklaring is aanwezig. ________________________________________ Bijzonderheden • Woonoppervlak circa 52 m² • Gemeentelijk monument • Gelegen op eigen grond • Volledig voorzien van HR++ glas • Energielabel A (geldig tot 22-12-2030) • Houten vloer door het gehele appartement • Gesplitst in 2023, funderingsonderzoek aanwezig • Bouwjaar 1905 • 2 slaapkamers • Gelegen op de tweede verdieping • Servicekosten € 50 per maand • Luxe deuren en -beslag • Koperen kranen • Verwarming en warm water via eigen CV-combiketel • Oplevering per direct mogelijk • Projectnotaris: Hartmann LMH ________________________________________ Niet-bewonersclausule “Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen.” ________________________________________ Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.