Houtkopersburgwal 141011 LL AmsterdamUilenburg

Aan de Houtkopersburgwal | Karaktervol dubbel benedenhuis van circa 132 m² in het historische hart van Amsterdam. Dit bijzondere rijksmonument beschikt over een royale woonkamer met open keuken en karakteristieke balken, twee slaapkamers en een beschutte binnentuin. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding We komen binnen op de bel-etage, waar de oorspronkelijke structuur van het voormalige pakhuis direct zichtbaar is. De elegante, kenmerkende balken en het vele daglicht bepalen het karakter van de woonruimte. De lichte houten vloer verbindt de verschillende functies tot één geheel. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met openslaande deuren naar de gracht. Hierdoor is er direct contact met het water en de historische bebouwing aan de overzijde. Aansluitend bevindt zich een verhoogde lounge, die door het niveauverschil een eigen plek binnen de open woonruimte krijgt. Centraal ligt de open keuken met eiland en geïntegreerde apparatuur. Het aangrenzende eetgedeelte maakt dit tot een vanzelfsprekende plek om te koken, te tafelen en gasten te ontvangen. De open indeling zorgt daarbij voor een goede verbinding met de overige woonruimtes. Op de bel-etage bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het binnenhof en een ruime garderobekast. De gemoderniseerde badkamer is uitgevoerd met donkere tegels, messing kranen en een houten wastafelmeubel. Een vrijstaand bad en separate inloopdouche completeren de ruimte. Op de begane grond ligt een tweede slaapkamer met directe toegang tot de beschutte binnentuin. Hier is ruimte voor een loungeopstelling en ontstaat een rustige buitenplek aan de achterzijde van de woning. De woning combineert twee verschillende zijden van de stad: aan de voorzijde het zicht en de levendigheid van de gracht, aan de achterzijde de beslotenheid van de binnentuin. Daartussen ligt een ruime en samenhangende woonomgeving waarin de oorspronkelijke pakhuisstructuur herkenbaar is gebleven. Wat de eigenaren gaan missen: "De open woonruimte met keuken was echt het hart van ons huis. Daar werd gekookt, lang getafeld en ontvingen we vrienden voor mooie avonden. Het contact met buiten vonden we daarbij heel gezellig: vrienden die bij aankomst op het raam klopten of even vanuit het raam een praatje maken met iemand op straat. En misschien wel het mooiste van wonen aan het water is dat je een bootje voor de deur kunt leggen en op een mooie zomerdag zo het water op kunt. Ook de slaapkamer in het souterrain zullen we missen: het hele jaar door koel, ongelooflijk stil en misschien wel de plek waar we ooit het lekkerst hebben geslapen. Die combinatie van het leven in de stad, het water voor de deur en de rust zodra je thuiskomt, maakte dit voor ons echt een bijzondere plek om te wonen." Buurtgids Houtkopersburgwal 14 is gelegen in Amsterdam Centrum, in de historische Lastagebuurt. De Houtkopersburgwal is een korte gracht die de Oudeschans met de Uilenburgergracht verbindt en onderdeel vormt van het historische Uilenburg. De ligging aan het water en de kleinschalige grachtenstructuur geven dit deel van de binnenstad een geheel eigen karakter. Op korte afstand liggen onder meer de Nieuwmarkt en het Waterlooplein, met een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook de Plantagebuurt ligt nabij, met culturele en groene plekken zoals de Hortus Botanicus. Vanuit de woning zijn daarnaast de historische grachtengordel en andere delen van de Amsterdamse binnenstad gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. De combinatie van wonen aan een historische gracht, de centrale ligging en de nabijheid van cultuur en voorzieningen maakt Houtkopersburgwal 14 tot een bijzondere plek midden in Amsterdam. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 132 m² • Binnentuin gelegen op het zuiden van circa 10 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • 2 slaapkamers • Servicekosten VvE € 457,00 per maand • Funderingsrisico A t/m C – geen verhoogd risico • Rijksmonument • Rijksbeschermd stadsgezicht Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------ Aan de Houtkopersburgwal | Characterful two-level ground-floor apartment of approximately 132 m² in the historic heart of Amsterdam. This exceptional listed national monument features a generous living room with open-plan kitchen and characteristic beams, two bedrooms and a secluded courtyard garden. Situated on freehold land. Experience the property in full on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule your own viewing through our website. Tour We enter on the raised ground floor, where the original structure of the former warehouse is immediately apparent. The elegant, characteristic beams and abundance of natural light define the character of the living space. The light wooden flooring connects the various areas and creates a harmonious whole. At the front is the living room, with French doors opening towards the canal. This creates a direct connection with the water and the historic buildings opposite. Adjacent is a raised lounge area, which, thanks to the change in level, forms its own distinct space within the open-plan living area. At the centre of the home is the open-plan kitchen with island and integrated appliances. The adjoining dining area makes this a natural place for cooking, dining and entertaining guests. The open layout ensures a seamless connection with the other living areas. Also on the raised ground floor is a spacious bedroom with French doors opening onto the courtyard, as well as a generous wardrobe. The modernised bathroom features dark tiling, brass fittings and a wooden vanity unit. A freestanding bathtub and separate walk-in shower complete the room. On the lower ground floor is a second bedroom with direct access to the secluded courtyard garden. There is ample space here for a lounge setting, creating a peaceful outdoor retreat at the rear of the property. The property combines two distinct sides of city living: at the front, the views and vibrancy of the canal; at the rear, the privacy and tranquillity of the courtyard garden. In between lies a spacious and cohesive living environment in which the original warehouse structure remains clearly recognisable. What the owners will miss: “The open-plan living space with the kitchen truly was the heart of our home. It was where we cooked, enjoyed long dinners and welcomed friends for wonderful evenings. We also loved the connection with the outside world: friends tapping on the window when they arrived or simply having a quick chat through the window with someone passing by. And perhaps the best part of living by the water is being able to moor a boat right outside your door and head straight out onto the canals on a beautiful summer’s day. We will also miss the bedroom on the lower ground floor: cool throughout the year, incredibly quiet and perhaps the place where we have ever slept best. That combination of city life, the water right outside your door and the sense of calm as soon as you come home made this a truly special place for us to live.” Neighbourhood Houtkopersburgwal 14 is located in Amsterdam city centre, in the historic Lastage neighbourhood. The Houtkopersburgwal is a short canal connecting the Oudeschans with the Uilenburgergracht and forms part of historic Uilenburg. Its waterside setting and intimate network of canals give this part of the city centre a distinctive character. The Nieuwmarkt and Waterlooplein are both within easy reach, offering a wide variety of shops, cafés and restaurants. The Plantage neighbourhood is also nearby, with cultural and green attractions such as the Hortus Botanicus. From the property, Amsterdam’s historic canal belt and other parts of the city centre are easily accessible on foot or by bicycle. The combination of living on a historic canal, the central location and the proximity to culture and amenities makes Houtkopersburgwal 14 a truly special place in the heart of Amsterdam. Details - Living area approximately 132 m² - South-facing courtyard garden of approximately 10 m² - Situated on freehold land - Energy label A - 2 bedrooms - Homeowners’ association (VvE) service charges: €457.00 per month - Foundation risk category A to C – no increased risk - National monument (Rijksmonument) - Located within a nationally protected cityscape For more information regarding potential grants and subsidies, please visit the websites of the Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed). This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The BBMI measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring and to give an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely eliminate differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurement.