Houtmankade 14-31013 MX AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

OMSCHRIJVING Op super locatie gelegen 4 kamer appartement van in totaal 68m2 plus een ruim balkon van 5,6m2 op het zonnige westen. In de woning liggen nog de originele Bruynzeel houten parketvloeren uit 1937. De woning is voorzien van een erker met vrij uitzicht over het IJ en het Westerkanaal en heeft veel daglicht. Het appartement is gelegen op de derde etage (geen bovenburen), heeft een interne trap naar de ingerichte zolderkamer van ruim 12m2 op de 4e etage voorzien van twee ramen aan de voorzijde met ook weer vrij uitzicht en verwarming. LIGGING De Houtmankade is gelegen op loopafstand van de Spaarndammerstraat met een keur aan winkels, cafés en restaurants en daarnaast bevinden zich op enkele fietsminuten afstand van de woning de gezellige Haarlemmerdijk, -straat en de Jordaan. Het Westerpark met de Westerunie en de Westergasfabriek treft u om de hoek. Met de pont (op 250 m, naast het Pontsteigergebouw) bent u zo op een van de vele hippe plekken in Amsterdam-Noord. Kortom een uitstekende locatie! INDELING Entree/hal, woonkamer met erker aan de voorzijde, badkamer met douche, toilet en wastafel, keuken in het midden aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde met het aangrenzende balkon (5,91mx 1m) op het westen. Vaste trap binnendoor naar zolderkamer op vierde verdieping. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1937; - Centrale ligging; - Fraai uitzicht over de Houthavens, het Westerkanaal en het IJ; - VvE in eigen beheer, servicekosten bedragen € 100,-- per maand; - 1/4e aandeel, banksaldo vve rekening per medio april 2026 bedraagt €. 16.135,71; - Dakbedekking vernieuwd in 2017; - Schilderwerk balkons voor eigen rekening; - Brainbay fundering risico code niet verhoogd A, B, C, houten palen met betonsloven; - Uitzicht op rustige binnentuin (geen inkijk); - Oplevering in overleg; - Ouderdoms- en asbest clausule van toepassing. DESCRIPTION Well-located 4-room apartment with a total living area of 68 m², plus a spacious 5.6 m² west-facing balcony. The property still features the original Bruynzeel wooden parquet floors dating from 1937. The apartment includes a bay window offering unobstructed views over the IJ and the Westerkanaal, providing plenty of natural daylight. Situated on the third floor (no upstairs neighbors), the apartment has an internal staircase leading to a fully fitted attic room of over 12 m² on the fourth floor. This space has two front-facing windows, again with unobstructed views, and is equipped with heating. LOCATION Houtmankade is within walking distance of Spaarndammerstraat, which offers a wide variety of shops, cafés, and restaurants. In addition, the lively Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat, and the Jordaan are just a few minutes away by bike. Westerpark, including Westerunie and the Westergasfabriek, is just around the corner. A ferry (250 meters away, next to the Pontsteiger building) quickly takes you to one of the many trendy spots in Amsterdam Noord. In short, an excellent location! LAYOUT Entrance/hall, living room with bay window at the front, bathroom with shower, toilet, and sink, kitchen located centrally at the rear, and two bedrooms at the rear with access to the west-facing balcony (5.91 m x 1 m). Internal fixed staircase to the attic room on the fourth floor. PARTICULARS Situated on freehold land (no leasehold); Built in 1937; Centrally located; Beautiful views over the Houthavens, Westerkanaal, and the IJ; Homeowners’ association (VvE) is self-managed; service charges €100 per month; 1/4 share in the association; balance of the VvE account as of mid-April 2026: €16,135.71; Roof covering renewed in 2017; Balcony painting at owner’s expense; Foundation risk classification (Brainbay) not elevated (A, B, C); wooden piles with concrete caps; Overlooks a ???? inner courtyard (no direct overlooking); Transfer date in consultation; Age clause and asbestos clause apply.