Houtmankade 74-31013 NA AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidoost

Welkom aan de Houtmankade 74 3: een dubbele charmante bovenwoning nog helemaal naar eigen smaak in te richten in de populaire Zeeheldenbuurt. Gelegen aan het Westerkanaal, met het centrum, de Jordaan, Westerpark en het IJ op loopafstand. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt je de entree van de woning op de tweede verdieping. Je loopt door naar de derde verdieping waar je in de hal komt met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt fraai uitzicht over de Houtmankade en het water. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en keuken. Hier is meer dan voldoende ruimte om een grote gezellige eettafel te plaatsen. Aan de achterzijde van de woning vind je tevens een slaapkamer. Via zowel de eetkamer als de slaapkamer is het rustige balkon aan de achterzijdeberikbaar. Op de vierde verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. Ook hier is aan de achterzijde een ruim balkon. Met een woonoppervlakte van circa 114 m² biedt deze woning een prettige combinatie van ruimte, licht en comfort op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam. Omgeving De Houtmankade is een rustige en groene kade aan het water in de populaire Zeeheldenbuurt. De straat kenmerkt zich door karakteristieke panden, woonboten en een fraai uitzicht over het water, wat zorgt voor een charmant en typisch Amsterdams straatbeeld. Op korte loopafstand vind je de levendige Spaarndammerstraat met diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het Zoutkeetsplein, het sfeervolle Prinseneiland en de gezellige Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat liggen om de hoek en bieden een breed aanbod aan horeca, boetieks en delicatessenzaken. Voor ontspanning en recreatie liggen het Westerpark en het Westergasterrein op enkele minuten afstand. Hier kun je terecht voor groen, sport, markten en culturele evenementen. Daarnaast bevindt de pont naar Amsterdam-Noord zich vlakbij. Kortom: rustig wonen aan het water met alle voorzieningen, horeca en cultuur van de binnenstad binnen Erfpacht: De woning is gelegen op grond van de gemeenste Amsterdam. Het voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam bedraagt tot en met 31 maart 2034 € 197,19 per jaar (jaarlijkse indexatie AB200). De erfpacht is daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 114 m2 - Bouwjaar 1911 - Energielabel E - Gesplitst in 2026 - VvE in oprichting - Servicekosten ca. € 160,- per maand - Erfpacht € 197,19 per jaar tot 31-3-2034, daarna onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt - Appartement voorzien van HR++ beglazing en dubbel glas - Alle kozijnen achtergevel vernieuwd in 2026 - Achtergevel op de kapverdieping in 2026 geïsoleerd - Casco is geheel onderhouden - Toestemming VvE voor het creëren van een dakterras - Projectnotaris Hartman LMH - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.