Houtrijkstraat 1281013 VH AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidwest

Knus en goed ingedeeld appartement van ca. 48 m² met een heerlijk zonnig balkon en externe berging, gelegen in de gezellige Spaarndammerbuurt. Deze voormalige sociale huurwoning is volledig naar eigen smaak af te werken en beschikt over de mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers. De Houtrijkstraat ligt in de bruisende Spaarndammerbuurt. Een gezellige wijk op steenworp afstand van het Westerpark, waar o.a. elk jaar de Rollende Keukens plaatsvindt. In de straat vindt je alles voor de dagelijkse boodschappen, een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants als Café de Walvis, de Pizzabakkers, Bagels and Beans en wijnbar Compartir. De locatie is goed bereikbaar met zowel auto als het openbaar vervoer. Met diverse tram- en busaansluitingen ben je binnen een zeer korte tijd in het centrum van de stad of Centraal Station. Parkeren kan middels het vergunningsstelsel. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijk entree met toegang tot trappenhuis. Derde verdieping: entree naar woning, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met aangelegen balkon, keuken met wasmachine aansluiting en CV-kast, slaapkamer, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De externe berging bevindt zich aan de overkant van de straat ter hoogte van huisnummer 261. Bijzonderheden: * De woonoppervlakte bedraagt ca. 48 m² (er is een meetrapport beschikbaar); * Balkon op het zuid/westen; * Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer, mits keuken naar de woonkamer wordt verplaatst; * Berging van ca. 3 m²; * Bouwjaar 1986; * Energielabel C; * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 juni 2037; * Gezonde en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 134,06 per maand voor de woning en € 6,05 voor de berging; * Ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en zelfbewoningsclausule van toepassing; * Anti-speculatiebeding voor 2 jaar van toepassing; * Vaste projectnotaris: Spier & Hazenberg; * Oplevering kan snel, uiterlijk 8 weken na tekenen koopakte. De Key. Goed wonen sinds 1868. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.