Huiswoudstraat 41087 VX AmsterdamCentrumeiland

*** ENGLISH BELOW *** Huiswoudstraat 4, Amsterdam Wonen aan het water in een modern 4-kamerappartement met eigen parkeerplaats en volop comfort INSTAPKLAAR, LICHT EN MODERN VIERKAMERAPPARTEMENT (84 M²) – BOUWJAAR 2022 – DRIE SLAAPKAMERS – EIGEN PARKEERPLAATS – UITZICHT OVER HET WATER Wonen in een licht en duurzaam appartement met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats én vrij uitzicht over het water? Kom dan een kijkje nemen bij dit appartement aan de Huiswoudstraat 4. De woning maakt deel uit van een modern appartementencomplex uit 2022 en combineert een eigentijdse afwerking met een praktische indeling en veel daglicht. De leefruimte vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een open en lichte sfeer, terwijl het uitzicht over het water iedere dag opnieuw bijdraagt aan een prettige woonbeleving. Ook de keuken, badkamer en het separate toilet zijn uitgevoerd in een moderne stijl die perfect aansluit bij de uitstraling van het gebouw. Met drie volwaardige slaapkamers biedt het appartement bovendien volop mogelijkheden voor gezinnen of voor degenen die graag extra ruimte tot hun beschikking hebben. Een ander belangrijk pluspunt is de eigen parkeerplaats in de onderbouw. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de gezamenlijke ruimte en de gemeenschappelijke (moes)tuin. Een compleet appartement op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam, waar comfort, ruimte en duurzaamheid centraal staan. Begane grond De gezamenlijke entree van het complex is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een intercominstallatie, lift en trappenhuis. Indeling appartement Bij binnenkomst in de woning kom je terecht in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de leefruimte en de praktische inpandige berging. Deze berging is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de brede raampartijen met Franse balkons over vrijwel de volledige gevel profiteert deze leefruimte van een uitstekende lichtinval en een vrij uitzicht over het water. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een modern werkeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Hierdoor ontstaat een gezellige plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer. Via de keuken is tevens het overdekte balkon bereikbaar. De drie slaapkamers (circa 3,05 x 2,13 m, 3,15 x 2,98 m en 4,20 x 3,35 m) zijn bereikbaar vanuit de centrale gang en liggen aan de rustige zijde van het appartement. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, licht van opzet en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de grote ramen valt ook hier veel daglicht naar binnen en kijk je uit over de omgeving. Zowel de hoofdslaapkamer als de huidige werkkamer beschikken over een Frans balkon en vrij uitzicht over het water. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een hoekbad met douchemogelijkheid, een badkamermeubel met opbouwkom en een verlichte spiegel. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde verzorgde stijl, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De woning beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling, die per ruimte regelbaar zijn. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de warmtepomp en het energielabel A+++ profiteer je bovendien van lage energielasten en mogelijk extra financieringsruimte. Buitenruimte en parkeren Het overdekte balkon vormt een prettige buitenruimte en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zitgelegenheid. Dankzij de ligging geniet je hier van een vrij uitzicht over de woonomgeving. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats van circa 17 m². Gemeenschappelijke voorzieningen Het complex beschikt over een afgesloten binnenterrein. Het appartementencomplex Jardin biedt daarnaast een gemeenschappelijke ruimte met keuken en toilet. Via de openslaande deuren bereik je de gezamenlijke binnentuin met barbecuefaciliteiten. Hier worden regelmatig kinderfeestjes, buurtbarbecues en andere activiteiten georganiseerd, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving en een goede sfeer tussen bewoners. Buurt De woning ligt op IJburg, een populaire en moderne woonwijk aan de oostkant van Amsterdam. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, eigentijdse architectuur en de unieke combinatie van stedelijke voorzieningen met water en groen. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en sportvoorzieningen hoef je de wijk niet uit. Ook scholen, kinderopvang en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Met de tram ben je snel in het centrum van Amsterdam en via de uitvalswegen zijn ook andere delen van de stad en de Ring A10 uitstekend bereikbaar. Eind 2026 wordt bovendien een extra tramhalte gerealiseerd op slechts enkele minuten lopen van de woning. Daarnaast biedt IJburg volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren langs het water. Hierdoor geniet je hier van een bijzonder prettige balans tussen stedelijk wonen en ontspanning. Kenmerken: Modern vierkamerappartement Uitstekend onderhouden en instapklaar Woonoppervlakte: circa 84 m² Bouwjaar 2022 Duurzaam, gasloos en energiezuinig Energielabel A+++ Vloerverwarming én vloerkoeling, per ruimte regelbaar Warmtepomp en balansventilatie, vloerverwarming en vloerkoeling Drie slaapkamers Moderne open keuken met werkeiland Luxe badkamer Overdekt balkon Eigen parkeerplaats Vrij uitzicht over het water Lift aanwezig Gemeenschappelijke fietsenstalling Gemeenschappelijke ruimte en (moes)tuin Woningborggarantie aanwezig In de koopakte worden opgenomen: metrageclausule, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper en funderingsrisico-indicator beschikbaar Afsluiting Ben je op zoek naar een modern appartement met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een fraaie ligging aan het water? Neem dan contact op met VLIEG Makelaars Amsterdam voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag van binnen zien. *** Huiswoudstraat 4, Amsterdam Huiswoudstraat 4, Amsterdam Waterfront living in a modern three-bedroom apartment with private parking and every comfort TURNKEY, BRIGHT AND MODERN FOUR-ROOM APARTMENT (84M2)– BUILT IN 2022 – THREE BEDROOMS – PRIVATE PARKING SPACE– WATER VIEWS Would you like to live in a modern, sustainable apartment with three bedrooms, a private parking space, and beautiful water views? Then be sure to visit this apartment at Huiswoudstraat 4. Part of a contemporary apartment complex completed in 2022, the property combines stylish finishes, a practical layout, and an abundance of natural light. The living area forms the heart of the apartment. Large windows create a bright and open atmosphere, while the views over the water provide a pleasant living experience every day. The kitchen, bathroom, and separate toilet are all finished in a modern style that perfectly complements the contemporary character of the building. With three full-sized bedrooms, the apartment offers excellent possibilities for families or anyone who appreciates additional living space.Additional highlights include a private parking space and access to a shared courtyard garden. This is a complete apartment in an attractive Amsterdam location, where comfort, space, and sustainability take center stage. Ground Floor The communal entrance of the complex is well maintained and equipped with an intercom system, elevator, and staircase. Apartment Layout Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to the utility meter cupboard, living area, and a practical internal storage room. The storage room contains the laundry connections and technical installations. From the hallway, you enter the spacious living room with open-plan kitchen. Thanks to the wide floor-to-ceiling windows with French balconies extending across almost the entire façade, the living area benefits from abundant natural light and unobstructed views over the water. There is ample space for both a comfortable seating area and a large dining table. Oak parquet flooring runs throughout the apartment. The open kitchen integrates seamlessly with the living space and features a modern kitchen island and various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, combination oven, fridge-freezer, and dishwasher. This creates an inviting environment where cooking, dining, and socializing naturally come together. The balcony is also accessible directly from the kitchen. The three bedrooms (3.05 x 2.13 m, 3.15 x 2.98 m, and 4.20 x 3.35 m) are located along the central hallway and situated on the quieter side of the apartment. All rooms are neatly finished, bright, and suitable for a variety of uses. Large windows allow plenty of daylight to enter while offering views of the surrounding area. The modern bathroom is luxuriously finished and includes a corner bathtub with shower function, a vanity unit with countertop basin, and an illuminated mirror. The separate toilet is finished in the same stylish design, creating a calm and cohesive appearance throughout the sanitary facilities. The apartment is equipped with underfloor heating and cooling, individually controllable per room, ensuring a comfortable indoor climate throughout the year. The heat pump system and A+++ energy label contribute to low energy costs and may offer additional financing o Outdoor Space and Parking The covered balcony provides a pleasant outdoor space with enough room for comfortable seating. Its position allows you to enjoy open views over the surrounding residential area. In the underground parking level, the apartment includes a private parking space of approximately 17 m². Residents also have access to a communal bicycle storage area. The complex features a secure and enclosed courtyard. Residents can enjoy a shared community space with kitchen and toilet with a communal garden and barbeque area. An ideal place to host (kid’s)parties! Neighborhood The property is located in IJburg, a popular and modern residential district on the eastern side of Amsterdam. The area is known for its spacious layout, contemporary architecture, and combination of urban amenities, water, and green spaces. For daily shopping, restaurants, cafés, and sports facilities, you do not need to leave the neighborhood. Schools, childcare facilities, and recreational opportunities are all located nearby. Tram connections provide quick access to Amsterdam city center, while major roads offer easy access to other parts of the city and the A10 ring road. An additional tram stop is cheduled to open within a few minutes’ walk of the apartment by the end of 2026. IJburg also offers excellent opportunities for walking, cycling, and recreation along the waterfront, providing a unique balance between city living and relaxation. Key Features ? Modern four-room apartment ? Excellent condition and move-in ready ? Living area: 84 m² ? Year built: 2022 ? Three bedrooms ? Modern open-plan kitchen with island ? Luxurious bathroom ? Covered balcony ? A+++ energy label ? Underfloor heating and cooling ? Heatpump and balanced ventilation system, Underfloor cooling / Radiant floor cooling ? Private parking space ? Water views ? Elevator in the building ? Shared community room and garden ? Woningborg warranty applicable ? The purchase agreement will include the following clauses: measurement clause, environmental contamination clause, buyer's duty to investigate, and availability of a foundation and foundation risk indicator report. Conclusion Are you looking for a modern apartment with three bedrooms, a private parking space, and a beautiful waterfront location? Contact VLIEG Makelaars Amsterdam to arrange a viewing. We would be delighted to show you this property in person.