Hunzestraat 116-H1079 WH AmsterdamRijnbuurt-Midden

Modern, uitgebouwd en volledig gerenoveerd (2022) begane grond appartement met eigen entree van circa 82,4 m2, met riante tuin op het westen met een praktisch en goed ingedeeld tuinhuis van 12m2 (voorzien van o.a. water, elektra, verwarming, airco en douche). Het appartement beschikt over een moderne open keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, drie (slaap)kamers inclusief een extra gecreëerde babykamer en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Het appartement is uitgerust met een PVC visgraat vloer (2022). In de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis voorzien van PVC visgraat vloer en is er naast airconditioning ook water, elektra, verwarming en een douche; kortom ideaal als extra slaapkamer of werkruimte /werkruimte/ atelier. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2022 (nieuwe indeling, keuken, leidingwerk, elektra, radiatoren, vloer en stucwerk) - Circa 82 m2 woonoppervlak; - Inclusief 12 m2 woonoppervlak tuinhuis; - Zonnige tuin op het westen van 30m2; - Energielabel C; - 3 slaapkamers (waarvan één in het tuinhuis); - Tuinhuis voorzien van verwarming, elektra, water, airconditioning en een douche; - In het hart van de Rivierenbuurt; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht geregeld op basis van gunstige voorwaarden; - Servicekosten € 197,30 per maand - Uitslag funderingsonderzoek fase 0: Laag risico (April 2026) Woonkamer en keuken De open woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van glad gestucte muren en een PVC visgraat vloer. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouw apparatuur (o.a. stoomoven, Quooker, Bora). De open living en keuken geven toegang tot de tuin en het tuinhuis. Slaapkamers Op dit moment is er één volwaardige slaapkamer aanwezig in het appartement en is er recent een babykamer gecreëerd (welke ook als werkkamer kan functioneren). Het tuinhuis kan ook functioneren als extra slaapkamer of werkruimte / atelier. Badkamer en toilet Het ruime toilet is separaat van de badkamer en de badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator. In het separate tuinhuis is tevens een douche aanwezig. Tuinhuis Het separate tuinhuis voorzien van eigen airconditioning, water, elektra, verwarming en een douche zorgt voor een extra slaapkamer, een gastenverblijf of een werkruimte of atelier. Het tuinhuis heeft een oppervlakte van circa 12m2. Buitenruimte De tuin is circa 30m2 groot en ligt op het zonnige westen. Ligging De Hunzestraat is een brede rustige straat in de Rivierenbuurt en bevindt zich om de hoek van de Maas- en de Rijnstraat en nabij de van Woustraat en de Scheldestraat; tal van hippe cafés, koffie-tentjes, restaurantjes en boetiekjes zijn in minder dan tien minuten met de fiets te bereiken (STACH, Amstel Boathouse, Vascobello, Geflipt, Riva, Dauphine, the Butcher, van 't Spit, Coffee-Company) net als de dagelijkse Albert Cuypmarkt of het de Mirandabad. Hardlopen doe je in het Martin Luther King Park of langs de Amstel en elke zomer speelt de Parade in je voortuin. Dagelijkse boodschappen of eten van de traiteur haal je in de winkels van de Rijnstraat, Maasstraat of de Scheldestraat en in een mum van tijd schiet je de A2 of de A10 op die zich lekker dichtbij bevindt. Vereniging van Eigenaren De vereniging wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €197,30. Grondsituatie Het appartement bevindt zich op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam uitgegeven in voortdurende erfpacht. Het voortdurende tijdvak loopt vanaf 1 juni 2010 tot en met 31 mei 2060. De canon bedraagt op dit moment tot 1 juni 2030 € 401,50 per jaar (10-jaarlijkse canon aanpassing). Er is al een overstap naar eeuwigdurende erfpacht gepasseerd onder de gunstige voorwaarden. De canon per 1 juni 2060 is vastgeklikt op €1246. Dit bedrag wordt nog aangepast naar de daadwerkelijke inflatie. EXTRA homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.