Hunzestraat 63-11079 VV AmsterdamScheldebuurt-Oost

Een heerlijk, sfeervol 3 kamer appartement met een vergroot terras aan de achterzijde op een mooie locatie. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een nog veel originele details die behouden zijn na de renovatie in 2006 zoals: paneeldeuren, een fraaie schouw en "en-suite-deuren met glas-in-lood. De Vve bestaat uit 4 leden en de administratie is in eigen beheer. De erfpacht is na 2059 vast geklikt. Omgeving: De Rivierenbuurt staat bekend om haar ruime opzet, brede lanen, veel groen en uitstekende voorzieningen. Op steenworp afstand ligt de levendige Rijnstraat met diverse supermarkten, gezellige koffie- en lunchtentjes. Ook de Maasstraat en Scheldestraat bevinden zich op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie ligt het Martin Luther Kingpark aan het einde van de straat. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar. Via de S110 bent je binnen enkele minuten op de Ring A10 of in het centrum van de stad. Station Zuid en station Amstel liggen op korte fietsafstand en bieden treinverbindingen in alle richtingen. Daarnaast zorgen diverse tramverbindingen vanaf de Vrijheidslaan, Rooseveltlaan en het Europaplein voor een snelle verbinding met de rest van Amsterdam. En natuurlijk: met de fiets bereik je vrijwel de hele stad binnen circa 30 minuten. Het pand is gesplitst op 18 oktober 2007. In 2006 is de voorgevel gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk. De kozijnen aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn toen ook vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. Indeling: Entree, hal, kamer en-suite met aan de achterzijde openslaande deuren naar het vergrote terras over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde nog een extra kamer grenzend aan de woonkamer en voorzien van mooie glas-in-lood deuren. Aan de achterzijde is de keuken met inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, afwasmachine en aansluiting voor de wasmachine) en deur naar het terras. Badkamer met douche, fonteintje, toilet en geheel betegeld. De c.v.-ketel is geïnstalleerd in een kast op het terras. Vereniging van eigenaren: De Vve bestaat uit 4 leden en de administratie is in eigen beheer. De servicekosten zijn € 125,- per maand. Erfpacht: De erfpacht periode loopt tot 31-01-2059 en de canon wordt jaarlijks geïndexeerd. De canon is thans € 409,10 per jaar (aftrekbaar). Na 31-01-2059 is de canon vastgeklikt en staat nu op €1.359,65 ex inflatie per jaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een ouderdoms- en een NEN 2580 clausule worden opgenomen; - Oplevering kan evt. snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.