IJburglaan 8191087 CL AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Deze fijne 3-kamer maisonnette van ca. 104 m² combineert ruimte en comfort over twee flinke woonlagen. Voorzien van een royaal dakterras van ca. 18 m², 2 ruime slaapkamers, energielabel A, een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw én een eigen entree. Gebouwd in 2006, ideaal voor wie op zoek is naar veel leefruimte én een fijne buitenplek. Daarnaast is er optioneel een parkeerplaats in de garage beschikbaar. Interesse? Plan dan snel online in of bel ons voor een afspraak. Indeling: Begane grond Via een zelfstandige opgang bereik je via de trap de woning. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich een ruime overloop, de trap naar de bovenste etage en twee zeer ruime slaapkamers. In de slaapkamer aan de voorzijde is een wand geplaatst waardoor een handige ruimte voor een inloopkast en/of werkplek is gecreëerd. Centraal tussen beide kamers ligt de badkamer, de badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en handdoekenradiator. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet met fonteintje en een praktische was- en bergruimte. Tweede verdieping Hier bevindt zich de royale leefverdieping waar koken, wonen en buitenleven mooi samenkomen. De ruime woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de royale werk- en opbergruimte is dit een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige etentjes. Via de schuifdeur stap je direct het royale dakterras van ca. 18 m² op. Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een grote buitentafel, ideaal om uitgebreid buiten te eten, gasten te ontvangen of heerlijk van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. Naast de eigen berging beschikt het complex ook over een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Energielabel A - Woonoppervlak: 104 m², meetrapport aanwezig - Royaal dakterras van ca 18 m² - Twee ruime slaapkamers - Bouwjaar: 2006 - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Eigen opgang naar de woning - Privé berging - Gemeenschappelijke fietsenberging - Parkeerplaats in garage, optioneel te koop € 25.000,- - Servicekosten woning € 230,67, parkeerplaats € 15,55 p.m - Erfpacht afgekocht tot 28 februari 2054 - Oplevering in overleg, kan snel Omgeving IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand, of genieten van de rust en het vele groen in het Diemerpark. Voor de terrassenliefhebbers is er volop keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg op slechts 100 meter afstand en biedt twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), de HEMA, Bagels & Beans, een goede boekenwinkel, een drogist én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er de levendige “Reuring markt” op het Joris Ivensplein. Bovendien bevinden veel voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum zich op loop- of fietsafstand. Direct rondom de woning zijn bevindt zich een tandarts en een persoonlijke huisartsenpraktijk met aangesloten apotheek. Ook een vestiging van de OBA ligt op korte afstand, net als de tramhalte vanwaar tramlijn 26 je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan ’t IJ en het Centraal Station brengt. Voor sportliefhebbers ligt er bovendien een sportschool (Trainmore) op slechts 5 minuten lopen. De ligging is daarbij bijzonder strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, dicht bij de Ring A10 en met directe toegang tot de A1. Hier woont u in een omgeving waar comfort, rust en stedelijke voorzieningen op een unieke manier samen komen.