IJdoornlaan 1465-H1034 BM AmsterdamBanne-Zuidoost

In het hippe Amsterdam-Noord nabij de Noord-Zuidlijn! Heerlijk lichte en gunstig ingedeelde studio van ca. 37 m² op de derde etage met Frans balkon (NW) en berging Enkele highlights/kenmerken van dit appartement: • Heerlijk lichte studio op de 3e verdieping • Met veel privacy en weids uitzicht • Zeer goed onderhouden, nieuwbouw 2019 • Hoge plafonds en mooie pvc vloer • Geheel voorzien van vloerverwarming • Frans balkon (NW) met grote openslaande deuren • Moderne badkamer en keuken • Externe berging op begane grond • Energielabel A, geldig t/m 27-3-2029 • Uitstekend geïsoleerd • Lift • Gemeentelijke erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Gasloze woning • In het hippe Amsterdam-Noord nabij metrohalte Noord-Zuidlijn • Direct naast overdekt winkelcentrum Banne • Actieve en gezonde V.v.E. in professioneel beheer • Clausule niet-zelfbewoning is van toepassing. Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond, de foto’s, de video en de unieke eigen website ijdoornlaan1465h. nl. Via de nette gezamenlijke hal kom je met de trap of lift bij de entree van de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct op hoe heerlijk licht deze studio is, mede doordat er geen directe hoogbouw aan overzijde aanwezig is. De studio biedt voldoende ruimte voor een bed, zit- en eetgedeelte en heeft een Frans balkon met grote openslaande deuren. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, recirculatie afzuiger en elektrische oven. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en elektrische handdoekradiator. Links bij de entree treft u een praktische berging met wasmachine opstelplaats aan en rechts de meterkast en een vaste kast. Beneden in het gebouw is tevens een eigen berging aanwezig. Locatie / omgeving Op de IJdoornlaan heeft u het beste van twee werelden: hippe hotspots én serene natuur om de hoek. Wonen in Banne Buiksloot betekent dat je alles binnen handbereik hebt. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen de deur maar uit te lopen; winkelcentrum ‘Banne’ ligt letterlijk naast de deur. Zin in een middagje shoppen of de markt? Je fietst in no-time naar winkelcentrum ‘Boven ’t Y’ of de gezellige Van der Pekbuurt. De locatie is de perfecte uitvalsbasis voor liefhebbers van stad én natuur. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het groen van Landelijk Noord, het Noorderpark of het Vliegenbos. Heb je zin in meer reuring? De populaire Vogelbuurt en het NDSM-terrein barsten van de culturele hotspots, bars en restaurants. Ook voor de sportievelingen is er keuze genoeg met clubs als Rocycle en SportCity in de directe nabijheid. Met de fiets ben je in een paar minuten bij metrostation Noord en het Buiksloterweg pontje is met de fiets ongeveer een kwartiertje rijden. Parkeren doe je voor de deur, vaak zonder wachttijd voor een vergunning. Kortom: heerlijk wonen in een zeer goed onderhouden en praktisch ingedeelde studio met veel licht en zicht met Frans balkon en eigen berging in een hippe buurt met cultuur én natuur op korte afstand! Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.