IJselstraat 19-H1078 CA AmsterdamIJselbuurt-West

Op een geweldige locatie in de Rivierenbuurt in Amsterdam hebben wij nu dit ruime begane grond appartement in de verkoop, met een achtertuin op het zonnige zuiden van ca. 16 meter diep en dus uitbouwmogelijkheden! De IJselstraat ligt aan de voorzijde aan het IJselplein waar kinderen veilig kunnen spelen in onder meer de speeltuin of op het voetbalveldje. Via de gang kom je in de hal van het appartement van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Onder de trap bevindt zich een trapkast met daarin de meters en daarnaast zit het toilet met fonteintje en plaatst voor de c.v.-ketel. De woonkamer strekt zich over de gehele diepte van het appartement en aan de achterzijde zit de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de ruim 16 meter diepe achtertuin met achterin een houten schuurtje voor o.a. tuingereedschap. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een kleinere kamer, uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Tot slot bevindt de grote slaapkamer zich aan de tuinzijde van het appartement. Door de openslaande deuren stap je ook hier zo de unieke achtertuin in! In de nabije omgeving van het appartement zijn met name in de Rijnstraat veel winkels voor de dagelijkse benodigdheden en ook goede restaurants en gezellige koffietentjes zijn op loopafstand gelegen. Kom kijken en laat je verrassen door dit heerlijke appartement en de mogelijkheden die het biedt! Bijzonderheden: - Ruim appartement met ligging aan het IJselplein en diepe achtertuin! - Erfpacht, huidige canon bedraagt € 651,21 per jaar, deze wordt jaarlijks geïndexeerd (AB2000). - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gemaakt. - Uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde. - Geheel dubbel glas. - Energielabel D. - VvE is onlangs geactiveerd, maandelijkse servicekosten zullen € 125,- bedragen. - Niet bewoners clausule en ‘as is, where is’ clausule worden in de koopakte opgenomen.