Insulindeweg 6411095 CZ AmsterdamMakassarpleinbuurt

Insulindeweg 641 - English below Wonen in het bruisende Amsterdam-Oost met een gigantische achtertuin van circa 100 m² waar altijd de zon schijnt? Het kan aan de Insulindeweg 641! Dit goed ingedeelde en lichte 2-kamerappartement van ruim 61 m² combineert het comfort van een lichte, uitgebouwde slaapkamer met een unieke buitenruimte die u in de stad zelden tegenkomt. Het appartement is gelegen in de zeer populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Werkelijk alles ligt binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kunt u terecht op de gezellige Javastraat, de Molukkenstraat of de Dappermarkt. Direct om de hoek vindt u een overvloed aan hippe koffietentjes, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Het Flevopark en het Oosterpark liggen beide op loopafstand van de woning. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen stoppen nagenoeg voor de deur en het station Muiderpoort ligt op een paar minuten loopafstand. Met de auto is de ringA10 het snelst via de Zuiderzeeweg te bereiken. INDELING Begane grond: Entree vanuit het open portiek en toegang tot de hal met ruimte voor de garderobe, de kast voor de wasmachine en toegang tot de woon-/eetkamer. De lichte woonkamer beschikt over een open keuken en met daartussen ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een oven, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. De koelkast is niet ingebouwd, maar wel ter overname. De sfeervolle badkamer is netjes verzorgd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een toilet. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de absolute eyecatcher van de woning: de riant uitgebouwde slaapkamer. Dankzij deze uitbouw is dit een zeer royale kamer geworden, die voor meerdere doeleinden geschikt is, zoals slapen, werken en sporten. Vast staat dat het grote daklicht hier voor een fantastische lichtinval zorgt, wat de ruimte een heerlijk open en sereen karakter geeft. Vanuit de slaapkamer is de indrukwekkende achtertuin toegankelijk. De achtertuin is met een oppervlakte van circa 100 m² uniek voor Amsterdamse begrippen. Hoewel de tuin op het noorden ligt, zorgt de grootte ervoor dat er op elk moment van de dag een plek in de zon te vinden is. Overdag chillen in de zon op de loungebank of aan het einde van de dag met een glas wijn in de zon, er zijn voldoende zonnige opties! Via gemeenschappelijke hal of via de achtertuin is de externe privé berging bereikbaar. Deze berging is 4,6m2 groot en beschikt over elektriciteit en is ideaal voor het stallen van de fiets of voor het opbergen van tuinkussens. Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €207,61. Erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 15 april 2038. Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is mogelijk onder huidige voorwaarden. Kenmerken op een rij: - Fijne benedenwoning met gigantische achtertuin - Woonoppervlakte: 61,2 m² conform NEN2580-meetrapport - Achtertuin van circa 100 m² met altijd een plek in de zon - Bouwjaar 1987 - Uitgebouwde slaapkamer - Voorzien van een groot daklicht voor optimaal daglicht - Externe berging van 4,6m2 groot - Gelegen in het hart van de populaire Indische Buurt (Amsterdam-Oost) - Nabij diverse tram- en buslijnen, Muiderpoort en ringA10 - Erfpacht afgekocht tot 15 april 2038 - Oplevering in overleg Kortom; een comfortabel en super licht benedenhuis met een droomtuin op een toplocatie. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en graag tot ziens aan de Insulindeweg 641. ----- English text ----- Want to live in vibrant Amsterdam-Oost with a huge backyard of approximately 100 m² where the sun always shines? It’s possible at Insulindeweg 641! This well-laid-out and bright ready to move in 2-room apartment of over 61 m² combines the comfort of a bright, extended bedroom with a unique outdoor space that you rarely find in the city. The apartment is located in the very popular Indische Buurt neighborhood in Amsterdam-East. Absolutely everything is within easy reach. For daily groceries and specialty shops, head to the lively Javastraat, Molukkenstraat, or Dappermarkt. Just around the corner, you’ll find an abundance of trendy coffee shops, cozy outdoor cafes, and excellent restaurants. Both Flevopark and Oosterpark are within walking distance of the apartment. Accessibility is excellent. Various tram and bus lines stop practically right outside the door, and Muiderpoort Station is just a few minutes’ walk away. By car, the A10 ring road is most quickly reached via the Zuiderzeeweg. LAYOUT Ground floor: Entrance through the open porch leading to the foyer with space for a coat rack, a closet for the washing machine, and access to the living/dining room. The bright living room features an open kitchen, with space for a dining table in between. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a dishwasher, an oven, a 4-burner gas stove, and a range hood. The refrigerator is not built-in but is available for purchase. The charming bathroom is well-maintained and features a walk-in shower, a vanity unit, a towel radiator, and a toilet. At the quiet rear of the property lies the absolute highlight of the home: the generously extended bedroom. Thanks to this extension, it has become a very spacious room suitable for multiple purposes, such as sleeping, working, and exercising. One thing is certain: the large skylight provides fantastic natural light here, giving the space a wonderfully open and serene character. The impressive backyard is accessible from the bedroom. With an area of approximately 100 m², the backyard is unique by Amsterdam standards. Although the garden faces north, its size ensures that you can find a spot in the sun at any time of day. Whether you’re relaxing in the sun on the lounge sofa during the day or enjoying a glass of wine in the sun at the end of the day, there are plenty of sunny options! The private outdoor storage shed is accessible via the common hallway or through the backyard. This shed measures 4.6 m² and has electricity; it’s ideal for storing a bicycle or garden cushions. Homeowners’ Association (VvE). The VvE is professionally managed. The monthly service fees amount to € 207.61. Leasehold. The leasehold has been bought out until April 15, 2038. Converting to a perpetual leasehold is possible under current terms. Key features at a glance: - Charming ground-floor apartment with a huge backyard - Living area: 61.2 m² according to the NEN2580 measurement report - Backyard of approximately 100 m² with a spot in the sun at all times - Built in 1987 - Extended bedroom - Features a large skylight for optimal natural light - Outdoor storage shed measuring 4.6 m² - Located in the heart of the popular Indische Buurt neighborhood (Amsterdam-East) - Close to various tram and bus lines, Muiderpoort, and the A10 ring road - Ground lease bought out until April 15, 2038 - Closing date to be agreed upon In short: a comfortable and incredibly bright ground-floor apartment with a dream garden in a prime location. Interested? Then make an appointment for a viewing soon—we look forward to seeing you at Insulindeweg 641.