Insulindeweg 95-11094 PE AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Dames en heren, grijp nu je kans! Een heerlijk 3-kamer appartement middenin de Indische Buurt. Met een oppervlakte van 51m2 en uitzicht over groene bomen is dit een geweldige plek! +++ SEE ENGLISH TEXT BELOW +++ De woning beschikt over aparte slaapkamer(s), een nette badkamer en een lichte woonkamer met een fraaie schouw. Op loopafstand van gezellige winkels en horeca op de Javastraat en de rust van het Flevopark. Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit leuke appartement zien. Welkom thuis in de Indische Buurt! Ligging: De woning is gelegen in de Indische Buurt, Amsterdam Oost. De buurt heeft de afgelopen jaren een geweldige transformatie ondergaan en is een zeer geliefd en populair stadsdeel. Op loopafstand van het appartement is een grote diversiteit van gezellige koffietentjes, goede restaurants of trendy cocktailbarretjes te vinden. Door een schitterend en divers aanbod is er voor ieder wat wils. Om een greep uit het aanbod te doen: om de hoek de Bibliotheek, Bar Basquiat, Le French Café, Wilde Zwijnen, Studio K, Eeuwige Jeugd, Eatmosfera en natuurlijk Brouwerij ’t IJ. En dat allemaal op loopafstand! Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en ook de beroemde Dappermarkt is erg dichtbij gelegen. Voor recreatie en ontspanning beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied (Oostpoort) en diverse sportfaciliteiten. De vervoersverbindingen zijn uitstekend. Het Centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar, het Muiderpoortstation en diverse tramhaltes (tram 3,7,14) liggen op circa 5 minuten loopafstand en met de auto ben je binnen no time op de Ringweg A10. Kortom, een fantastische plek om te wonen, rustig maar zo centraal! Indeling: Via de entree aan de voorzijde, gelegen aan een brede stoep en ventweg met hoge bomen, bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is prettig van formaat en heeft een sfeervolle schouw en een aangenaam uitzicht over de straat. In de zomermaanden zorgen de bomen voor een koele woonkamer. In de winter voelt de ruimte juist licht en warm. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De lichte en moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, heeft een kokendwaterkraan en biedt eveneens toegang tot het balkon. Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning op het noordwesten en biedt daarmee een fijne plek om buiten te genieten van de avondzon. Bijzonderheden: + Woonoppervlakte circa 51 m² +Bouwjaar 1924 +VvE bijdrage 175,- euro per maand +Professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig +Jaarlijkse indexering erfpacht (einde tijdvak 1 juli 2048) 517,19 ,- euro per jaar, daarna onder gunstige voorwaarde eeuwigdurend vastgeklikt + Nieuwe kozijnen aan de achterzijde, geplaatst in 2024 + Intergas cv-ketel uit 2021 + In verband met het bouwjaar is een ouderdoms- en een asbestclausule van toepassing + Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en auto + Veel winkels, horeca en groenvoorzieningen op loopafstand + Oplevering in overleg Benieuwd naar deze sfeervolle woning in de Indische Buurt? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Ladies and gentlemen, seize this opportunity! A lovely 3-room apartment right in the heart of the Indische Buurt. With a surface area of ??51m2 and a view of green trees, this is a fantastic place! The property features separate bedroom(s), a neat bathroom, and a bright living room with a beautiful fireplace. Within walking distance of charming shops and restaurants on Javastraat and the tranquility of Flevopark. Excited? We would love to show you this lovely apartment. Welcome home to the Indische Buurt! Location: The property is located in the Indische Buurt, Amsterdam East. The neighborhood has undergone a tremendous transformation in recent years and is a very beloved and popular district. Within walking distance of the apartment, you can find a wide variety of cozy coffee shops, good restaurants, and trendy cocktail bars. Thanks to a stunning and diverse range of options, there is something for everyone. To give you a glimpse of what's on offer: just around the corner are the Library, Bar Basquiat, Le French Café, Wilde Zwijnen, Studio K, Eeuwige Jeugd, Eatmosfera, and of course Brouwerij ’t IJ. And all of that within walking distance! For daily groceries, you can visit various supermarkets, and the famous Dappermarkt is also located very close by. For recreation and relaxation, the neighborhood features two city parks (Oosterpark and Flevopark), a shopping area (Oostpoort), and various sports facilities. Transport connections are excellent. The center of Amsterdam is reachable within 10 minutes by bike, Muiderpoort Station and various tram stops (tram 3, 7, 14) are about a 5-minute walk away, and by car, you can reach the A10 ring road in no time. In short, a fantastic place to live, quiet yet so central! Layout: Via the front entrance, situated on a wide sidewalk and service road with tall trees, you reach the apartment on the first floor. The hallway provides access to the various rooms. The living room is a pleasant size and features an atmospheric fireplace and a lovely view of the street. During the summer months, the trees ensure a cool living room. In winter, the space feels light and warm. The first bedroom is accessible from the living room. This bedroom is located at the rear and offers access to the balcony. The second bedroom is also located at the rear and has access to the balcony. The bathroom is neatly finished and equipped with a vanity unit, walk-in shower, and toilet. The bright and modern kitchen is equipped with all built-in appliances, has a boiling water tap, and also offers access to the balcony. The balcony is located at the rear of the home facing northwest, providing a lovely spot to enjoy the evening sun outdoors. Particulars: + Living area approximately 51 m² + Year of construction 1924 + HOA contribution 175 euros per month + Professionally managed HOA, Multi-Year Maintenance Plan available + Annual leasehold indexation (end of period July 1, 2048) 517.19 euros per year, subsequently fixed perpetually under favorable conditions + New window frames at the rear, installed in 2024 + Intergas central heating boiler from 2021 + Due to the year of construction, an age clause and an asbestos clause apply + Excellent public transport and car connections + Many shops, restaurants, and green spaces within walking distance + Completion date by mutual agreement Curious about this charming home in the Indische Buurt? We would be happy to invite you for a viewing. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the accuracy or completeness thereof. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.