Isaac Titsinghkade 2511018 LL AmsterdamOostenburg

*** ENGLISH BELOW *** Exclusief wonen op Oostenburg: een stijlvol dubbel bovenhuis met uitzicht op de toekomst van Amsterdam Welkom in Werf Acht, een van de meest gewilde nieuwbouwprojecten van Amsterdam. Op de 6de en 7de etage (tevens bovenste verdieping) van dit hoogwaardige appartementencomplex bevindt zich dit prachtige maisonnette appartement van bijna 100 m², waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een instapklare woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en de dynamiek van de binnenstad. Vanaf het moment dat je binnenkomt, valt direct de bijzondere sfeer op. Dankzij de bijna verdiepingshoge ramen aan beide zijden wordt de woning overspoeld met daglicht, wat zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en vrijheid. De slimme indeling biedt een perfecte balans tussen wonen, ontspannen en privacy. De entree bevindt zich op de zesde verdieping en is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer, een stijlvolle tweede badkamer, een separaat toilet en een heerlijk privéterras op het zuidwesten. Dankzij deze gunstige ligging kun je hier vanaf het begin van de middag tot laat in de avond genieten van de zon en ontspannen in de buitenlucht. Via de inpandige trap bereik je de zevende en tevens bovenste verdieping. Hier bevindt zich het hart van de woning: een royale woonkamer met een moderne open keuken uit 2025, ontworpen voor lange diners, gezellige borrels en het dagelijkse gezinsleven. Daarnaast beschikt deze verdieping over een comfortabele master bedroom en een luxe badkamer. De ruime interne berging biedt volop praktische opbergruimte en herbergt tevens de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van nieuwbouwcomfort en een toplocatie in het historische centrum van Amsterdam. Gelegen op eigen grond, volledig gasloos en voorzien van de nieuwste duurzame technieken zoals een warmtepomp, vloerverwarming, balansventilatie met warmteterugwinning en bodemkoeling. Het energielabel A+++ onderstreept het uitzonderlijk hoge wooncomfort en de lage energielasten. Wonen op Oostenburg Oostenburg ontwikkelt zich razendsnel tot een van de meest aantrekkelijke stadswijken van Amsterdam. Waar vroeger scheepswerven het straatbeeld bepaalden, ontstaat nu een levendige en eigentijdse woonomgeving met karakter. De wijk combineert industriële historie met moderne architectuur, gezellige horeca, creatieve ondernemers en aantrekkelijke openbare ruimtes. Op loopafstand zitten de gezellige horeca aangelegenheden zoals; Roest, Brouwerij het IJ, Cage Czaar en Barlotte. Ook het Marineterrein en Borgortuin, waar je kunt zwemmen in open water, en het groene Oosterpark liggen binnen handbereik. Hier woon je midden in de stad, maar met een verrassend gevoel van rust en ruimte. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Tramhalte Rietlandpark ligt op korte loopafstand en brengt je binnen enkele minuten naar Amsterdam Centraal Station. Met de fiets bereik je het historische centrum in ongeveer vijf minuten. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de snelle verbinding naar de Ring A10 (afslag S114). Direct naast Werf Acht bevindt zich het moderne parkeergebouw van Oostenburg, waar een parkeerplaats kan worden gehuurd of aangekocht (beschikbaarheid onbekend). Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 99 m²; - Gelegen op de 6e en 7e (bovenste) verdieping; - 2 ruime slaapkamers; - 2 luxe badkamers; - Nieuwe keuken (2025) met luxe apparatuur en een kokendwaterkraan - Heerlijk priveterras met veel privacy en de zon van begin middag tot laat in de avond - Bouwjaar 2022; - Energielabel A+++; - Warmtepomp, bodemkoeling en WTW-installatie; - Voorzien van vloerverwarming; - Hoogwaardig geïsoleerd; - Turn-key en direct te betrekken; - Lichtinval van twee zijden; - Twee ruime interne bergingen; - Gezamenlijke fietsenstalling met 5 parkeerplekken voor deze woning; - Goed functionerende VvE met MJOP; - Servicekosten € 231,28 per maand; - Mandeligheid tuin € 9.09 per maand - Gelegen in de populaire, autoluwe stadswijk Oostenburg: - Oplevering in overleg; - Koopakte volgens Amsterdamsringmodel. - Zonnepanelen aanwezig - veel horecagelegenheden en winkels in de omgeving, met nog meer aanbod in de toekomst door de ontwikkeling van het Tonia Stieltjesplein, op slechts 2 minuten loopafstand - Er komt dit jaar een nieuw fietspad dat een directe verbinding met CS biedt (Centraal Station) Een zeldzame kans om te wonen in een luxe, duurzame en instapklare woning op een van de meest veelbelovende locaties van Amsterdam. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. *** Exclusive Living in Oostenburg: A Stylish Duplex Apartment with Views of Amsterdam’s Future Welcome to Werf Acht, one of Amsterdam’s most sought-after new-build developments. Located on the 6th and 7th floors (the top floor) of this high-quality apartment complex, this stunning maisonette apartment of almost 100 m² offers the perfect combination of luxury, comfort and sustainability. A move-in-ready home for those looking for space, natural light and the vibrant atmosphere of the city centre. From the moment you enter, the apartment’s unique atmosphere immediately stands out. Thanks to the almost floor-to-ceiling windows on both sides, the home is flooded with natural light, creating an impressive sense of space and freedom. The smart layout offers the perfect balance between living, relaxation and privacy. The entrance is located on the sixth floor and can be reached by lift or staircase. This floor features a spacious bedroom, a stylish second bathroom, a separate toilet and a wonderful private south-west-facing terrace. Thanks to its favourable orientation, you can enjoy the sun here from early afternoon until late in the evening and relax outdoors. Via the internal staircase, you reach the seventh and top floor. This is the heart of the home: a generous living room with a modern open-plan kitchen installed in 2025, designed for long dinners, drinks with friends and everyday family life. This floor also features a comfortable master bedroom and a luxurious bathroom. The spacious internal storage room provides plenty of practical storage space and also houses the technical installations and connections for a washing machine and dryer. What makes this property particularly special is the combination of new-build comfort and a prime location in Amsterdam’s historic city centre. Situated on freehold land, the property is fully gas-free and equipped with the latest sustainable technologies, including a heat pump, underfloor heating, balanced ventilation with heat recovery and ground cooling. The A+++ energy rating underlines the exceptionally high level of living comfort and low energy costs. Living in Oostenburg Oostenburg is rapidly developing into one of Amsterdam’s most attractive neighbourhoods. Where shipyards once dominated the streetscape, a vibrant and contemporary residential area with plenty of character is now emerging. The neighbourhood combines its industrial heritage with modern architecture, inviting restaurants and cafés, creative businesses and attractive public spaces. Within walking distance are popular hospitality venues such as Roest, Brouwerij ’t IJ, Café Czaar and Barlotte. The Marineterrein and Borgortuin, where you can swim in open water, as well as Oosterpark, are also within easy reach. Here, you live right in the heart of the city while enjoying a surprisingly peaceful and spacious environment. Accessibility The property is excellently connected. Rietlandpark tram stop is just a short walk away and takes you to Amsterdam Central Station within minutes. By bicycle, you can reach the historic city centre in approximately five minutes. The property is also easily accessible by car, thanks to the quick connection to the A10 ring road (exit S114). Right next to Werf Acht is Oostenburg’s modern parking garage, where a parking space can be rented or purchased (availability to be confirmed). Key Features - Located on freehold land; - Living area of approximately 99 m²; - Located on the 6th and 7th floors (top floor); - 2 spacious bedrooms; - 2 luxurious bathrooms; - New kitchen (2025) with high-end appliances and a boiling-water tap; - Wonderful private terrace with plenty of privacy and sunshine from early afternoon until late evening; - Built in 2022; - Energy label A+++; - Heat pump, ground cooling and heat recovery ventilation system; - Underfloor heating; - High-quality insulation; - Turn-key and ready to move into; - Natural light from both sides; - Two spacious internal storage rooms; - Shared bicycle storage with 5 designated parking spaces for this property; - Well-functioning Owners’ Association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP); - Service charges: €231.28 per month; - Shared garden ownership: €9.09 per month; - Located in the popular, low-traffic Oostenburg neighbourhood; - Completion in consultation; - Purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model; - Solar panels; - Numerous restaurants, cafés and shops in the surrounding area, with even more amenities to come as a result of the development of Tonia Stieltjesplein, just a 2-minute walk away; - A new cycle path is scheduled to be completed this year, providing a direct connection to Amsterdam Central Station. A rare opportunity to live in a luxurious, sustainable and move-in-ready home in one of Amsterdam’s most promising locations. We would be delighted to invite you for a viewing.