Jacob Burggraafstraat 221018 WA AmsterdamWittenburg

Aan de rustige Jacob Burggraafstraat op Wittenburgereiland, onderdeel van de geliefde Oostelijke Eilanden, ligt dit lichte en verrassend ruim ingedeelde driekamerappartement van circa 75 m² met energielabel B. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een zonnig balkon op het zuidwesten en een berging op de begane grond. Hier woon je rustig en groen, terwijl je binnen no-time de levendigheid van de stad opzoekt. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop natuurlijk daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, met uitzicht op de groene binnentuin. De woonkamer loopt over in de moderne keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een fraai natuurstenen werkblad. Aansluitend bevindt zich een praktische ruimte met een inbouwkast, waar de wasmachine en droger netjes uit het zicht kunnen worden geplaatst. Daarnaast is hier volop extra opbergruimte aanwezig. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en het separate toilet is in dezelfde stijlvolle afwerking uitgevoerd. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen berging van circa 5 m². De gehele woning is afgewerkt met een mooie grijze PU-gietvloer, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Omgeving De Jacob Burggraafstraat ligt op een bijzonder rustige locatie op de Oostelijke Eilanden. Op loopafstand vind je onder andere het Marineterrein (officiële zwemplek!), het Scheepvaartmuseum, het Tropenmuseum en Artis. Ook gezellige cafés en restaurants, zoals Brouwerij Het IJ, Café Roest en de horecagelegenheden rondom de Czaar Peterstraat, liggen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving. Bereikbaarheid Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en Amsterdam Centraal Station bereik je binnen enkele minuten met de fiets. Met de auto ben je bovendien snel op de Ring A10. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaren is genaamd Vereniging van Eigenaars “De Wittenburg I tot en met V” te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. De VvE bestaat uit 160 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen thans € 291,25. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE heeft recent groot onderhoud uitgevoerd, waaronder de vervanging van alle kozijnen (HR++) en het dak. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon voor het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 mei 2041. De overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel is reeds gemaakt, waarbij de jaarlijkse canon is vastgeklikt op € 1.376,28 (onder voorbehoud van jaarlijkse indexering). Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 75 m²; • Twee slaapkamers; • Voorzien van verschillende praktische inbouwkasten; • Balkon van circa 5 m²; • Eigen berging op de begane grond; • Energielabel B; • HR-107 cv-ketel uit 2024 (eigendom); • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 291,25 per maand; • Funderingsrisico-indicatie vanuit KCAF laag (A,B,C); • Oplevering in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? We laten je dit appartement graag tijdens een bezichtiging zien. Disclaimer Ameo makelaars Deze informatie is door Ameo Makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Op deze verkoop zijn de Algemene consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing evenals de verkoopvoorwaarden van Ameo Makelaars.