Jan Evertsenstraat 109-31057 BT AmsterdamBalboaplein e.o.

LICHT, RUIM EN VOLOP BUITENRUIMTE: DUBBELE BOVENWONING MET ZONNIG DAKTERRAS OP EIGEN GROND Wat een fijne plek! Deze sfeervolle dubbele bovenwoning aan de Jan Evertsenstraat biedt alles wat je zoekt in een comfortabel Amsterdams appartement: een lichte woonkamer met grote raampartijen en elektrische haard, een gezellige open woonkeuken, twee royale slaapkamers, een moderne badkamer én heel veel buitenruimte. Met een balkon op het zuiden en een fantastisch dakterras van maar liefst 29 m² is er bovendien altijd wel een zonnig plekje te vinden. En een belangrijk pluspunt: de woning is gelegen op eigen grond. DERDE VERDIEPING: LICHT EN SFEERVOL De entree bevindt zich op de tweede verdieping. Via de trap bereik je de derde verdieping, waar de prettige leefruimtes zich bevinden. De royale woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de grote raampartijen en de fijne hoeveelheid daglicht. De sfeervolle elektrische haard zorgt voor extra gezelligheid en maakt dit een heerlijke ruimte om te ontspannen. Aan de achterzijde ligt de open woonkeuken. Hier is volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te eten, terwijl de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op. De praktische trapkast biedt daarnaast extra bergruimte. Ook bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is 7 m² groot en beschikt over een handige bergkast, waarin de Remeha cv-ketel uit 2020 is geplaatst. Een modern toilet met fonteintje completeert deze verdieping. VIERDE VERDIEPING: RUIMTE VOOR RUST De trap brengt je naar de vierde verdieping. De overloop beschikt over een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier een tweede toilet aanwezig. De royale tweede slaapkamer is een heerlijke lichte ruimte met een grote kledingkast en een dakraam. Vanuit de slaapkamer kijk je mooi uit richting het dakterras. De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft dankzij het dakraam een prettige, lichte uitstraling. Je vindt hier een ligbad, wastafelmeubel en ruime inloopdouche. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. EEN DAKTERRAS OM VAN TE GENIETEN De echte eyecatcher van deze woning is het royale dakterras van 29 m². Gelegen op het zuiden en met een prachtig vrij uitzicht is dit een fantastische plek voor een kop koffie in de ochtend, lange zomeravonden met vrienden of gewoon om lekker van de zon te genieten. De pergola geeft het terras extra sfeer en biedt de mogelijkheid om een zonnescherm aan te bevestigen. Het dak zelf is in 2024 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt deel uit van de VvE "Jan Evertsenstraat 109 te Amsterdam", bestaande uit vier leden. Het beheer wordt professioneel verzorgd door Van Bommel Beheer. In 2026 is een nieuw meerjaren onderhoudsplan opgesteld. De servicekosten bedragen € 158,40 per maand. LOCATIE De Jan Evertsenstraat is gelegen in het levendige Amsterdam-West, in de populaire wijk De Baarsjes. Een karakteristieke en veelzijdige buurt met een dynamisch karakter en een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en lokale winkels op loopafstand te vinden. Ook voor een goede koffie, lunch, borrel of diner hoef je de buurt niet uit. De combinatie van de levendigheid van de stad en de ontspannen sfeer van De Baarsjes maakt deze omgeving bijzonder prettig om te wonen. Ook aan groen en ontspanning is geen gebrek. Het Rembrandtpark en het Erasmuspark liggen op korte afstand en zijn ideaal voor een wandeling, hardlooprondje, sport of gewoon om even te genieten van de buitenlucht. Het Vondelpark is bovendien gemakkelijk per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam en bij onder andere station Amsterdam Sloterdijk. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de ring A10. BIJZONDERHEDEN • Eigen grond • Woonoppervlakte 96 m² • Dubbele bovenwoning verdeeld over de 3e en 4e verdieping • Dakterras van 29 m² op het zuiden • Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen • Sfeervolle elektrische haard • Open woonkeuken met inbouwapparatuur • Balkon van 7 m² op het zuiden • Twee slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2021 • Twee toiletten • Remeha cv-ketel uit 2020 • Dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking in 2024 • Dubbele beglazing • Energielabel C • VvE met professioneel VvE-beheerder • Nieuw MJOP opgesteld in 2026 • Servicekosten € 158,40 per maand • Gelegen in de bruisende wijk De Baarsjes, in Amsterdam-West • Projectnotaris: Van Rooij Wassink Notarissen te Amsterdam