Jan Evertsenstraat 151-H1057 BW AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

Living in West *Benedenwoning met zonnige tuin, twee slaapkamers en plek om thuis te werken, met de West-lifestyle om de hoek* Sfeervolle benedenwoning van circa 57 m² met een zonnige tuin op het zuiden, twee slaapkamers, een eigen entree en verrassend veel bergruimte, gelegen aan de geliefde Jan Evertsenstraat in Amsterdam-West. Een benedenwoning met buitenruimte en flexibele indelingsmogelijkheden, gelegen in het hart van De Baarsjes, met de beste koffiezaken, restaurants, sportscholen en stadsparken van West letterlijk om de hoek. Dankzij de tuinkamer met openslaande deuren én de stenen berging in de tuin zijn er meerdere prettige plekken om vanuit huis te werken. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2063, waardoor er tot die tijd geen canon verschuldigd is. Verkopers hebben de aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht recent aangevraagd. Er is een hele ruime kelder, onder een groot deel van de woning, met veel bergruimte. De West-lifestyle Wonen aan de Jan Evertsenstraat betekent wonen in een van de meest dynamische buurten van Amsterdam. Haal je koffie bij White Label Coffee, vers brood bij Fort Negen, spreek af voor een borrel bij Bar Tack of Volare, of wandel naar De Hallen voor een film, diner of een avond uit. Sportplaza Mercator met zwembad en fitness ligt op enkele minuten lopen. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark, Vondelpark en de Jordaan zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich voor de deur, Station Lelylaan ligt op korte afstand en via de S105 ben je snel op de Ring A10. Indeling Via de eigen entree kom je binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een prettige ruimte met voldoende plek voor een royale zithoek en een eettafel. Aan de rustige achterzijde ligt tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze kamer leent zich uitstekend als eetkamer, thuiswerkplek, 2e slaapkamer, of creatieve studio. Door de openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte licht en groen aan en vormt zij een prettige verlenging van het buitenleven. De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over praktische inbouwkasten. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De aansluiting voor de wasmachine is netjes weggewerkt in een kast. Buitenruimte De zonnige tuin op het zuiden is een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie, buiten te lunchen of vrienden uit te nodigen voor een diner op een lange zomeravond. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging die momenteel is ingericht als werkruimte. Hierdoor biedt de woning zelfs twee prettige mogelijkheden om thuis te werken: vanuit de tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin of vanuit een rustige, afgescheiden werkplek in de berging. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor het opbergen van koffers, sportspullen en seizoensgebonden spullen. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 56,7 m² (NEN2580) • Eigen entree • Zonnige tuin op het zuiden • Twee slaapkamers • Twee prettige thuiswerkmogelijkheden • Berging in de tuin, momenteel ingericht als werkplek • Praktische kelderberging • Erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2063 • Goed onderhouden woning • Dubbele beglazing • Binnendeuren vernieuwd in 2020 • Cv-ketel vernieuwd in 2022 • Keuken deels vernieuwd in 2022 • Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP en gezonde reserves