Jan Lievensstraat 42-11074 TS AmsterdamDiamantbuurt

LICHT EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP EEN TOPLOCATIE IN DE PIJP Heerlijk wonen in De Pijp! Aan de Jan Lievensstraat 42-1, midden in de geliefde Diamantbuurt in Amsterdam-Zuid, bieden wij dit lichte en instapklare 3-kamerappartement van circa 67 m² aan. De woning is gelegen op de eerste verdieping en verkeert in uitstekende staat. De ruime woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, verzorgde badkamer en het zonnige balkon op het westen zorgen voor een comfortabele en sfeervolle woning waar je zo in kunt. Tel daarbij de aantrekkelijke ligging op en je hebt hier een heerlijke plek om te wonen: rustig en groen, maar met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. OMGEVING De woning ligt op een ideale locatie tussen de Van Woustraat en de Amsteldijk, in de populaire Diamantbuurt. Je woont hier rustig, terwijl gezellige winkels, restaurants, cafés en terrassen zich letterlijk om de hoek bevinden. De levendige Van Woustraat, het Van der Helstplein en de bekende Albert Cuypmarkt liggen allemaal op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Sarphatipark, Beatrixpark en Amstelpark. Ook de Josef Israëlkade en de Amstel liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 4 stopt om de hoek aan de Van Woustraat en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A2 en de Ring A10. Voor parkeren op straat is een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam vermeldt momenteel een wachttijd van circa vijf maanden. INDELING Via het nette, in 2021 volledig gerenoveerde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. De entree van het appartement komt uit in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Hier bevindt zich tevens de royale masterbedroom met praktische ingebouwde kasten. Aan de achterzijde liggen de halfopen keuken en de tweede slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer bereik je via openslaande deuren het zonnige balkon op het westen. Een heerlijke plek om vanaf de middag tot in de avond van de zon te genieten. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, ruime oven en afzuigkap van SMEG, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser van AEG en een luxe mengkraan. De stijlvolle badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Op dezelfde verdieping bevindt zich in het gemeenschappelijke trappenhuis een aparte berging met aansluitingen voor een was- droogcombinatie. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. EIGENDOM Het appartement is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 376,08 voor de periode van 1 juni 2026 tot en met 31 mei 2027. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2046. De Algemene Bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel C. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De actieve VvE is genaamd 'Jan Lievensstraat 42' te Amsterdam, bestaat uit vier leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. BIJZONDERHEDEN •    Licht en modern 3-kamerappartement •    Instapklaar en uitstekend onderhouden •    Bouwjaar 1922 •    Gelegen op de eerste verdieping •    Woonoppervlakte circa 67 m² (conform NEN 2580) •    Twee slaapkamers •    Zonnig balkon op het westen •    Aparte berging voor was- droogcombinatie •    Gemeenschappelijk trappenhuis volledig gerenoveerd in 2021 •    Actieve en professioneel beheerde VvE •    Servicekosten € 105,- per maand •    Energielabel C •    Erfpachtcanon € 376,08 per jaar (periode 1 juni 2026 t/m 31 mei 2027) •    Huidig erfpachttijdvak loopt t/m 31 mei 2046 •    Gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid, midden in De Pijp •    Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een stijlvolle en instapklare woning in De Pijp, met alle voorzieningen binnen handbereik? Mis deze kans niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je de woning graag zien!