Jan Muschstraat 421065 LZ AmsterdamLouis Crispijnbuurt

Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, energielabel B en fijn balkon Welkom aan de Jan Muschstraat 42 in Amsterdam. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via de website van Snoep Makelaardij. Ga naar Ons aanbod en klik op Plan direct je bezichtiging. Een eigen plek in Amsterdam waar de beschikbare ruimte slim wordt benut en belangrijke zaken goed geregeld zijn. Dit tweekamerappartement van circa 32 m² beschikt over een separate slaapkamer, een balkon van circa 4 m² en een eigen berging. Daarbij heeft de woning energielabel B en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Een prettig appartement voor wie compact wil wonen, maar niet wil inleveren op een aparte slaapkamer, buitenruimte en praktische voorzieningen. Waarom deze woning bijzonder is: De kracht van Jan Muschstraat 42 zit vooral in de combinatie. De indeling is overzichtelijk, wonen en slapen zijn van elkaar gescheiden en het balkon geeft je een eigen plek buiten. Ook technisch is er een nette basis aanwezig. De woning is voorzien van dubbele beglazing, heeft energielabel B en de cv-ketel dateert uit 2019. Daarnaast hoort bij het appartement een separate berging op de begane grond van het complex. Handig voor bijvoorbeeld een fiets en spullen die je niet dagelijks in huis nodig hebt. De indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement. Binnen kom je in de leefruimte, waar wonen en koken op een praktische manier samenkomen. De beschikbare vierkante meters zijn overzichtelijk verdeeld en bieden ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De slaapkamer is afzonderlijk van de woonkamer gelegen. Hierdoor blijft er een duidelijke scheiding tussen leven en slapen, iets wat bij een appartement van dit formaat veel verschil maakt in het dagelijks gebruik. Het balkon van circa 4 m² vormt een fijne aanvulling op de woonruimte en biedt een eigen plek om bij mooi weer buiten te zitten. Verduurzaming en techniek: De woning beschikt over energielabel B en dubbele beglazing. De cv-ketel is in 2019 geplaatst. Het huidige maandelijkse voorschot bedraagt circa € 116 inclusief gas en elektra. Uiteraard is het daadwerkelijke verbruik afhankelijk van het gebruik door de bewoner. De buurt: De Jan Muschstraat ligt in Amsterdam Nieuw-West, in een omgeving waar dagelijkse voorzieningen, lokale ondernemers, horeca en groen verrassend dicht bij elkaar liggen. Een van de fijne plekken in de omgeving is Boothuis aan de Sloterplas. Met een terras aan het water en een Italiaans geïnspireerde keuken is dit een heerlijke plek voor koffie of lunch, maar net zo goed voor een borrel, pizza, pasta of diner. Zeker op zonnige dagen is het prettig om zo'n plek aan het water dichtbij huis te hebben. De Sloterplas zelf is bovendien een groot pluspunt van deze locatie. Wandelen, hardlopen, zwemmen, sporten of simpelweg aan het water zitten: het kan hier allemaal. Het omliggende groen en het water geven dit deel van Nieuw-West een ruimtelijk karakter dat je dichter bij het centrum minder snel vindt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Sierplein dichtbij. Hier vind je verschillende winkels en voorzieningen bij elkaar, waardoor je voor veel dagelijkse zaken de buurt niet uit hoeft. Juist de kleinere lokale adressen maken het aanbod compleet. Aan de Pieter Calandlaan vind je ’t Luikje, een kleinschalig koffietentje en gezellige ontmoetingsplek voor de buurt. Een fijn adres om even koffie te drinken of iets lekkers te halen. Ook Slagerij Idsinga zit praktisch om de hoek. Een goede vakslager dichtbij huis waar je terechtkunt voor vleeswaren en andere versproducten. De combinatie van horeca aan het water, de recreatiemogelijkheden rondom de Sloterplas, dagelijkse boodschappen op het Sierplein en lokale speciaalzaken maakt dit een praktische én prettige plek om te wonen. Bereikbaarheid: De ligging is ook praktisch voor wie regelmatig andere delen van Amsterdam of de stad uit moet. Station Amsterdam Lelylaan is goed per fiets bereikbaar en biedt snelle trein-, metro- en tramverbindingen. Ook Schiphol is hierdoor gemakkelijk bereikbaar. Met de auto rijd je snel richting de ring A10 en de uitvalswegen A4 en A9. Wie liever fietst, bereikt vanuit deze locatie eenvoudig Amsterdam-Zuid en andere delen van de stad. Parkeren: Voor de woning kan één parkeervergunning worden aangevraagd. Er is momenteel geen wachtlijst voor de parkeervergunning. De kosten bedragen circa € 118 per jaar. De actuele voorwaarden en tarieven zijn afhankelijk van de gemeente Amsterdam. VvE en erfpacht: De woning maakt onderdeel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars met in totaal 38 appartementsrechten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 88. Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig uit 2025. Een belangrijk voordeel is de erfpachtsituatie: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er is hierdoor geen toekomstige erfpachtcanon verschuldigd. Tip van de makelaar: Bij een appartement van dit formaat gaat het niet alleen om het aantal vierkante meters, maar vooral om hoe je ze kunt gebruiken. Een afzonderlijke slaapkamer, eigen buitenruimte en extra opslag maken in het dagelijks leven een groot verschil. Tel daarbij de voorzieningen van het Sierplein, de lokale ondernemers en de Sloterplas op korte afstand op en je hebt hier een fijne uitvalsbasis in Amsterdam. Kort samengevat: * Circa 32 m² woonoppervlakte * Twee kamers * Eén separate slaapkamer * Balkon van circa 4 m² * Separate berging op de begane grond van het complex * Bouwjaar 1984 * Energielabel B * Dubbele beglazing * Cv-ketel uit 2019 * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Professioneel beheerde VvE met 38 appartementsrechten * VvE-bijdrage circa € 88 per maand * MJOP uit 2025 * Voorschot circa € 116 per maand inclusief gas en elektra * Eén parkeervergunning mogelijk zonder huidige wachtlijst * Parkeervergunning circa € 118 per jaar * Boothuis en de Sloterplas dichtbij * Sierplein voor de dagelijkse voorzieningen * Goede bereikbaarheid met OV, fiets en auto Jan Muschstraat 42 is een prettig en praktisch tweekamerappartement voor wie een eigen plek in Amsterdam zoekt, met de voorzieningen van de stad dichtbij en de ruimte van de Sloterplas binnen handbereik. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Informatie over onder meer VvE, erfpacht, parkeervergunningen, energieverbruik en overige lasten dient door koper te worden geverifieerd aan de hand van de beschikbare stukken en de actuele regelgeving.