Jan Pieter Heijestraat 55-31053 GK AmsterdamBellamybuurt-Zuid

Heerlijk licht en ruim dubbel bovenhuis van circa 84m² verdeeld over de derde en vierde verdieping, midden in het geliefde Oud West! Met een eigen entree op de tweede verdieping, een ruime living met open keuken met balkon, twee goede slaapkamers, een 2021 vernieuwde badkamer en een heerlijk dakterras. En ook nog gelegen op eigen grond! Het appartement ligt op een fijn en rustig gedeelte van de Jan Pieter Heijestraat, midden in het populaire Amsterdam Oud-West. In de directe omgeving vind je volop leuke winkels, koffiezaken, restaurants en speciaalzaken. De Hallen, met onder andere de Foodhallen, bioscoop en bibliotheek, en de gezellige Ten Katemarkt liggen op loopafstand. Ook het Vondelpark is vlakbij en binnen circa 5 minuten fietsen sta je op de grachten en in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn er diverse goede (basis) scholen in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is hier uitstekend geregeld, met diverse tram- en busverbindingen richting het centrum en de verschillende stations. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de tweede verdieping. Een vaste trap leidt naar de derde verdieping. Naast de opgang naar de woonkamer bevindt zich een aparte garderobe met toegang tot het toilet. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en kijkt uit over de Jan Pieter Heijestraat. De houten vloer over de gehele verdieping zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combioven/magnetron. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, gelegen op het noord(oosten). Via de houten trap bereik je de overloop op de vierde verdieping, die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer. Vanuit deze slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het gezellige dakterras, met vrij uitzicht over de groene binnentuinen. Een heerlijke plek met volop zon gedurende de dag. De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ruim 84m²; • Dubbel bovenhuis verdeeld over de derde en vierde verdieping; • Eigen entree op de tweede verdieping; • Twee ruime slaapkamers; • Balkon én zonnig dakterras; • CV-ketel uit 2026; • Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; • Servicekosten VvE: € 140,- per maand, professionele beheerder VVE • Geheel voorzien van dubbel glas; • Energielabel C • Fantastische ligging in het geliefde Amsterdam Oud-West, vlak bij het Vondelpark, De Hallen en de Ten Katemarkt. English translation A wonderfully bright and spacious two-storey upper-floor apartment of approximately 84m², located on the third and fourth floors, right in the heart of Oud-West neighbourhood! Featuring a private entrance on the second floor, a generous living room with open-plan kitchen and balcony, two good-sized bedrooms, a fully renovated bathroom from 2021 and a lovely roof terrace. And to top it all off, the property is situated on freehold land! The apartment is located on a pleasant and quiet part of Jan Pieter Heijestraat, in the heart of popular Amsterdam Oud-West. The immediate area offers a wide variety of attractive shops, coffee bars, restaurants and speciality stores. De Hallen, home to the Foodhallen, cinema and library, as well as the lively Ten Katemarkt, are all within walking distance. Vondelpark is also just around the corner, while Amsterdam’s canals and city centre can be reached within approximately five minutes by bike. There are also several well-regarded primary schools nearby. Public transport connections are excellent, with various tram and bus services providing easy access to the city centre and Amsterdam’s main railway stations. The apartment is also easily accessible by car via the nearby arterial roads. LAYOUT The private entrance on the second floor is accessed via the communal staircase. A fixed staircase leads up to the third floor. Next to the stairs leading into the living room is a separate cloakroom area with access to the guest toilet. The spacious living room is very bright thanks to the large windows at the front and overlooks Jan Pieter Heijestraat. The wooden flooring throughout this level creates a warm and inviting atmosphere. The open-plan kitchen is fitted with a range of built-in appliances, including a dishwasher, fridge/freezer, four-burner gas hob, extractor hood and combination oven/microwave. At the rear of the apartment is a balcony facing north/northeast. A wooden staircase leads to the landing on the fourth floor, providing access to the two bedrooms and bathroom. The rear bedroom opens directly onto the attractive roof terrace, which offers unobstructed views over the green inner gardens. A wonderful private outdoor space with plenty of sunshine throughout the day. The bathroom was completely renovated in 2021 and has a modern finish. It features a spacious walk-in shower, washbasin with vanity unit, toilet and connection for a washing machine. PARTICULARS • Living area of over 84m²; • Two-storey upper-floor apartment occupying the third and fourth floors; • Private entrance on the second floor; • Two spacious bedrooms; • Balcony and sunny roof terrace; • Central heating boiler installed in 2026; • Situated on freehold land, so no ground lease; • Homeowners’ association (VvE) service charges: €140 per month, professionally managed; • Double glazing throughout; • Energy label C; • Fantastic location in sought-after Amsterdam Oud-West, close to Vondelpark, De Hallen and Ten Katemarkt.