Jan van Duivenvoordestraat 1311067 MT AmsterdamBakemabuurt

*** For English below *** Ben je op zoek naar een ruim en licht 4-kamer appartement met eigen parkeerplaats in Amsterdam Nieuw-West? Droom je van een comfortabele woning met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een vrij uitzicht? Wil je wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving met winkels, openbaar vervoer en recreatie op loopafstand? Dan is Jan van Duivenvoordestraat 131 echt wat voor jou! Ligging: De woning aan de Jan van Duivenvoordestraat 131 ligt in een groene en rustige wijk in Geuzenveld (Amsterdam Nieuw-West). In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals het winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein met supermarkten en diverse winkels. Ook scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en een bibliotheek liggen op loopafstand. Voor ontspanning zijn de Sloterplas en het Sloterpark dichtbij ideaal om te wandelen, sporten of van het water en het groen te genieten. De bereikbaarheid is daarnaast erg goed: met tram en bus reis je snel naar het centrum, Station Sloterdijk of Schiphol. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, A5 of A9. Indeling: Centrale entree met afgesloten toegang, intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, lift en bergingen in de onderbouw. 1e Verdieping: Vanuit de goed verzorgde hal ga je met de lift of trap naar de verdieping waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst stap je de ruime entree/hal binnen, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Direct bij binnenkomst bevindt zich het separate toilet met fontein. De royale woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte balkon met balkonbeglazing, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht over de omgeving. De open keuken grenst aan de woonkamer en is modern uitgevoerd met een strakke opstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een nette kookplaat met ingebouwde afzuiging, koel- vriescombinatie, vaatwasser en grote oven. Er is gedacht aan veel opbergruimte en er is een nette inbouwkast aan de zijkant van de keuken voor extra spullen en beschikt over elektrapunten. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers van verschillende afmetingen. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De andere twee slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een wastafelmeubel en aparte douche. Daarnaast is er in de woning een praktische berging aanwezig met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine. In de onderbouw bevindt zich een separate berging voor fietsen en extra opslag. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 99 m² (NEN ingemeten) - Bouwjaar 2002 - Balkon met vrij uitzicht - Parkeerplaats en berging in de onderbouw - Financieel gezonde vereniging van eigenaren - Servicekosten €232,93 per maand voor woning en parkeerplaats, Servicekosten worden besteed aan o.a. opstalverzekering/WA, elektra, schoonmaak en lift algemene ruimten, reservering voor groot onderhoud en administratie. - Erfpacht afgekocht tot 15-07-2050 - Oplevering in overleg - Bouw: Het complex is gebouwd in 2002. Het heeft stenen gevels uitgevoerd in spouw, betonnen vloerlagen en een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een cv-ketel en een mechanisch ventilatiesysteem. - Erfpacht, het complex ligt op een perceel grond dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft de erfpachtcanon voor langere tijd vooruitbetaald. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van 2000 van toepassing. Kijk voor meer informatie op woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright 4-room apartment with private parking in Amsterdam Nieuw-West Are you looking for a spacious and bright 4-room apartment with a private parking space in Amsterdam Nieuw-West? Do you dream of a comfortable home with three bedrooms, a sunny balcony, and unobstructed views? Would you like to live in a green, family-friendly neighborhood with shops, public transport, and recreational areas within walking distance? Then Jan van Duivenvoordestraat 131 could be the perfect home for you. Location The property at Jan van Duivenvoordestraat 131 is located in a green and quiet neighborhood in Geuzenveld (Amsterdam Nieuw-West). In the immediate vicinity you will find all daily amenities, including the shopping center at Lambertus Zijlplein with supermarkets and various shops. Schools, childcare facilities, a health center, and a library are also within walking distance. For relaxation and outdoor activities, Sloterplas Lake and Sloterpark are nearby, ideal for walking, sports, or enjoying the water and greenery. Accessibility is excellent: tram and bus connections provide quick access to Amsterdam city center, Sloterdijk Station, and Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 Ring Road, A5, and A9 within just a few minutes. Layout Ground floor Central entrance with secured access, intercom system, mailboxes, and access to the stairwell, elevator, and storage units in the basement. First floor From the well-maintained entrance hall you can take the elevator or stairs to the floor where the apartment is located. Upon entering the apartment, you step into a spacious entrance hall that provides access to all rooms. Immediately upon entering, you will find the separate toilet with a washbasin. The generous living room benefits from pleasant natural light thanks to the large windows. The space easily accommodates both a comfortable seating area and a dining area. From the living room you can access the covered balcony with glass panels, where you can relax and enjoy the view of the surroundings. The open kitchen is connected to the living room and features a modern design with a sleek layout and various built-in appliances, including a cooktop with integrated extractor, fridge-freezer combination, dishwasher, and large oven. The kitchen offers plenty of storage space, including a built-in cabinet on the side with electrical outlets for additional appliances. The apartment has three comfortable bedrooms of various sizes. The largest bedroom offers ample space for a double bed and wardrobe. The other two bedrooms are ideal as children’s rooms, home offices, or guest rooms. The bathroom is neat and fully equipped with a vanity unit and separate shower. In addition, the apartment has a practical storage room with the central heating system and connections for a washing machine. In the basement there is a separate storage unit for bicycles and additional storage. The apartment also includes a private parking space in the secured parking garage beneath the complex. Key Features: -Living area: 99 m² (measured according to NEN standards) -Built in 2002 -Balcony with unobstructed views -Private parking space and storage unit in the basement -Financially healthy homeowners’ association (VvE) -Service charges: €232.93 per month (including apartment and parking space) -Service costs cover building insurance/liability insurance, electricity, cleaning and maintenance of common areas, elevator maintenance, and maintenance reserves -Leasehold paid off until 15 July 2050 -Delivery in consultation Construction The complex was built in 2002 and features brick cavity walls, concrete floors, and a flat roof with bituminous roofing. The apartment is fully insulated and equipped with a central heating system and mechanical ventilation. Leasehold The complex is situated on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current owner has prepaid the leasehold for a long period. The General Provisions 2000 apply to this leasehold. For more information, please visit: