Jan van Duivenvoordestraat 1331067 MT AmsterdamBakemabuurt

- ENGLISH TEXT BELOW - LICHT EN SFEERVOL HOEKAPPARTEMENT VAN CIRCA 90 M² | ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN | GELEGEN AAN HET WATER | TWEE SLAAPKAMERS | EIGEN PARKEERPLAATS | SEPARATE EXTERNE BERGING | LIFT | ENERGIELABEL A | ERFPACHTCANON AFGEKOCHT TOT EN MET 15 JULI 2050 Sfeervol en licht hoekappartement van circa 90 m², gelegen aan het water in Geuzenveld, met een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats, een separate externe berging en een lift. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne greeploze keuken en een verzorgde badkamer. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen is de woning bijzonder licht. De combinatie van de rustige ligging aan het water, het zonnige balkon, de eigen parkeerplaats en de extra bergruimte maakt dit tot een comfortabel en compleet appartement. INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis of de lift bereikt u het appartement. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert dankzij de hoekligging en de vele raampartijen van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer, die zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het zuiden en kijkt uit over het water. Dankzij de aanwezige schuifbare glazen ramen kan het balkon bovendien beschut worden gebruikt, waardoor hier een heerlijke buitenruimte ontstaat waar u op ieder moment van de dag kunt ontspannen. De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke, greeploze stijl en beschikt over veel kastruimte en voldoende werkruimte. Er is tevens ruimte voor een eethoek, waardoor de keuken mooi aansluit op de leefruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is flexibel te gebruiken als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De verzorgde badkamer beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de woning bevindt zich een praktische berging. Daarnaast beschikt het appartement over een separate externe berging/box, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Bij de woning hoort bovendien een eigen parkeerplaats. De aanwezigheid van een lift biedt extra comfort en maakt het appartement goed toegankelijk. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) met bijbehorende begroting aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 236,61. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 juli 2050. LOCATIE De Jan van Duivenvoordestraat ligt in een rustige en groene woonomgeving in Geuzenveld, Amsterdam Nieuw-West. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Voor boodschappen en winkelen kunt u terecht bij het winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein, met diverse winkels en supermarkten. Ook scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en de bibliotheek bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen het Sloterpark en de Sloterplas in de omgeving. Hier kunt u terecht voor wandelen, sporten en andere buitenactiviteiten. Ook de bereikbaarheid is goed. Met tram en bus zijn onder andere het centrum van Amsterdam, Station Sloterdijk en Schiphol goed bereikbaar. Met de auto zijn de A10, A5 en A9 snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 90 m²; - Sfeervol en licht hoekappartement; - Twee slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuiden; - Uitzicht over het water; - Schuifbare glazen ramen bij het balkon; - Moderne greeploze keuken; - Gehele woning voorzien van PVC-visgraatvloer; - Eigen parkeerplaats; - Separate externe berging/box; - Lift aanwezig; - Energielabel A; - Dubbele beglazing; - Mechanische ventilatie; - VvE-bijdrage € 236,61 per maand; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - MJOP met begroting aanwezig; - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 juli 2050; - Bouwjaar 2002. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling adviseren wij een bezichtiging. -------- - ENGLISH TRANSLATION - BRIGHT AND ATTRACTIVE CORNER APARTMENT OF APPROX. 90 M² | SUNNY SOUTH-FACING BALCONY | WATERFRONT LOCATION | TWO BEDROOMS | PRIVATE PARKING SPACE | SEPARATE EXTERNAL STORAGE | LIFT | ENERGY LABEL A | GROUND LEASE BOUGHT OFF UNTIL 15 JULY 2050 This attractive and bright corner apartment of approximately 90 m² is situated by the water in Geuzenveld and features a sunny south-facing balcony, private parking, separate external storage and lift access. The property offers two bedrooms, a spacious living room, a modern handleless kitchen and a well-maintained bathroom. Thanks to its corner position and numerous windows, the apartment benefits from an abundance of natural light. The combination of the peaceful waterfront setting, sunny balcony, private parking and additional storage makes this a comfortable and complete home. LAYOUT The apartment is accessed via the communal entrance and either the staircase or lift. Upon entering, the hallway provides access to the various rooms. The spacious living room forms the heart of the apartment and benefits from an abundance of natural light thanks to the corner position and numerous windows. There is ample space for a generous seating area and a large dining table. The entire apartment features a stylish herringbone PVC floor, creating a warm and contemporary atmosphere. The sunny balcony is accessible from the living room. Facing south and overlooking the water, it offers a wonderful outdoor space to relax and enjoy the surroundings. The sliding glass windows allow the balcony to be used in a more sheltered way, providing additional comfort throughout the year. The modern kitchen features a sleek, handleless design with ample storage and generous workspace. There is also sufficient space for a dining area, creating a natural connection between the kitchen and living space. The apartment has two bedrooms. The main bedroom offers sufficient space for a comfortable bed and storage. The second bedroom can be used flexibly as a child's room, home office, hobby room or guest bedroom. The well-maintained bathroom features both a bathtub and a walk-in shower. A separate toilet is also present. The apartment includes a practical storage room, as well as a separate external storage unit/box, providing additional storage space. A private parking space is also included with the property. The presence of a lift provides additional comfort and accessibility. OWNERS' ASSOCIATION The Owners’ Association (VvE) is active and professionally managed. A long-term maintenance plan (MJOP), including an associated budget, is in place. The monthly service charge amounts to €236.61. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on leasehold land. The ground lease has been bought off until 15 July 2050. LOCATION Jan van Duivenvoordestraat is situated in a quiet and green residential area in Geuzenveld, Amsterdam Nieuw-West. The area offers a wide range of amenities for everyday needs. Shopping and groceries are available at the shopping centre around Lambertus Zijlplein, with various shops and supermarkets. Schools, childcare facilities, a health centre and the library are also located nearby. For recreation and outdoor activities, Sloterpark and Sloterplas are close by, offering opportunities for walking, sports and enjoying the outdoors. The property is also well connected. Tram and bus services provide convenient connections to Amsterdam city centre, Sloterdijk Station and Schiphol Airport. By car, the A10, A5 and A9 motorways are easily accessible. SPECIFICATIONS - Living area approximately 90 m²; - Attractive and bright corner apartment; - Two bedrooms; - Sunny south-facing balcony; - Waterfront views; - Sliding glass windows on the balcony; - Modern handleless kitchen; - Herringbone PVC flooring throughout; - Private parking space; - Separate external storage unit/box; - Lift available; - Energy label A; - Double glazing; - Mechanical ventilation; - Monthly VvE contribution of €236.61; - Active and professionally managed Owners’ Association; - Long-term maintenance plan (MJOP) with budget available; - Ground lease bought off until 15 July 2050; - Year of construction 2002. DISCLAIMER Although this information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from it. We accept no liability for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. A viewing is recommended for an accurate assessment of the property.