Jan van Galenstraat 130-31056 CG AmsterdamErasmusparkbuurt-Oost

Jan van Galenstraat 130-3 te Amsterdam Ruim, licht en sfeervol 3-kamerappartement (50 m2) op de derde verdieping aan de Jan van Galenstraat in Amsterdam, op eigen grond. Zin in wonen op een plek waar altijd wat te doen is? Dit heerlijke appartement ligt midden in het dynamische en populaire Bos en Lommer (Amsterdam west), vlakbij het groen van het Erasmuspark en om de hoek van talloze leuke winkels aan de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en de Bos en Lommerweg. En dan de horeca: van een gezellig biertje bij Meneer van Galen of brunchen bij Fort Negen of Radijs, borrelen bij Bar Baarsch of Bar Spek, of shoppen langs de kraampjes van de Foodhallen. Zelfs het Westerpark en de Jordaan liggen op nog geen tien minuten fietsen. Kortom: hier verveel je je nooit. Binnen wacht een verrassend ruim en flexibel appartement op de derde verdieping. Denk aan een royale, zonnige woonkamer om heerlijk in weg te dromen, een fijne slaapkamer, en een handige zijkamer die zo is omgetoverd tot tweede slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Zowel de keuken als de slaapkamer geven toegang tot het balkon, waar 's ochtends de koffie en 's avonds het wijntje extra goed smaakt. Beiden liggen aan de rustige achterzijde liggen, met uitzicht over de groene binnentuinen. De woning bestaat uit een royale woonkamer, een veelzijdige zijkamer (mogelijke 2de slaapkamer), een gesloten keuken met toegang tot het balkon, een ruime slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon, en een nette, in 2023 gerenoveerde badkamer. De verkopers laten ook nog veel van het meubilair achter en er is veel ter overname! Superhandig voor een snelle verhuizing dus kijk ook even naar de lijst van zaken! Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met bouwjaar circa 1939. INDELING Via het verzorgde trappenhuis loop je zo naar boven, naar de derde verdieping. Daar vind je de royale lichte woonkamer en de zijkamer die je helemaal naar eigen inzicht kunt inrichten. De gesloten keuken is prima uitgerust met onder andere een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat, en geeft direct toegang tot het balkon. Ook vanuit de ruime slaapkamer stap je zo het balkon op. De in 2023 gerenoveerde badkamer is voorzien van een wastafel, een douche, een aansluiting voor een wasmachine/droger en een toilet. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen we je graag naar de bijgevoegde plattegronden. BUITENRUIMTE Het balkon van circa 3 m2 is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer: dubbel genot van buitenlucht op een plek waar je het middenin de stad toch even rustig kunt hebben. LOCATIE Wonen in BoLo betekent wonen waar het gebeurt. Het Erasmuspark ligt om de hoek voor een ochtendwandeling of picknick, en voor de gezelligheid hoef je nooit ver: Meneer van Galen, Fort Negen, Radijs, Bar Baarsch, Bar Spek en de Foodhallen liggen allemaal binnen handbereik. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed, met winkels aan de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en de Bos en Lommerweg. En mocht je toch zin hebben in een dagje Westerpark of Jordaan: dat is zo gefietst. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN Ook praktisch zit het hier wel snor. Binnen 50 meter van de deur stap je op tram- of buslijn naar Centraal Station. Met de auto ben je via de ringweg A10 zo de stad uit, en binnen 30 minuten lig je op het strand van Bloemendaal aan Zee. Parkeren doe je direct om de hoek aan de Joos Banckersweg, voorbij het sportterrein. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren heet "VvE Joos Banckersweg". De administratie wordt gevoerd door De Huishouding. De servicekosten bedragen € 83,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De bijzonderheden van deze woning - Eigen grond - Energielabel C - Woonoppervlakte: 50 m2 (NEN2580) - Badkamer gerenoveerd in 2023 - Volledig dubbel glas en houten kozijnen - Mechanische ventilatie - Bouwjaar circa 1939 - VvE-bijdrage: € 83,- per maand Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en informatie zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De genoemde kenmerken dienen uitsluitend ter aanduiding. De NEN2580-clausule en de ouderdomsclausule zijn van toepassing op deze woning. Jan van Galenstraat 130-3, Amsterdam Spacious, bright and characterful 3-room apartment (50 m2) on the third floor on the Jan van Galenstraat in Amsterdam, on own ground. Bright living room Vibrant location in the West district (BoLo) Fancy living somewhere there's always something going on? This lovely apartment sits right in the heart of the dynamic and popular Bos en Lommer neighbourhood (Amsterdam west), close to the greenery of Erasmuspark and just around the corner from countless great shops on the Jan van Galenstraat, the Jan Evertsenstraat and the Bos en Lommerweg. And then there's the hospitality scene: from a cosy beer at Meneer van Galen or brunch at Fort Negen or Radijs, drinks at Bar Baarsch or Bar Spek, or browsing the stalls of the Foodhallen. Even Westerpark and the Jordaan are less than ten minutes away by bike. In short: you'll never get bored here. Inside awaits a surprisingly spacious and flexible apartment on the third floor. Think of a generous, sunny living room to dream away in, a lovely bedroom, and a handy side room that easily doubles as a second bedroom, home office or hobby space. Both the kitchen and the bedroom give access to the balcony, where your morning coffee and evening glass of wine taste that little bit better. The home comprises a spacious living room, a versatile side room (potential 2nd bedroom), an enclosed kitchen with access to the balcony, a spacious bedroom also with access to the balcony, and a neat bathroom renovated in 2023.The sellers are also leaving behind plenty of furniture, and there's a lot available to take over! Super handy for a quick move. take a look at the list of moveables! The apartment is part of a well-maintained building dating from around 1939. LAYOUT The well-kept staircase takes you straight up to the third floor. There you'll find the spacious, bright living room and the side room, which you can furnish entirely to your own taste. The enclosed kitchen is nicely equipped with, among other things, a fridge-freezer combination, a dishwasher and a 4-burner gas hob, and gives direct access to the balcony. The spacious bedroom also opens straight onto the balcony. The bathroom, renovated in 2023, is fitted with a sink, a shower, a connection for a washing machine/dryer and a toilet. Both the kitchen and the bedroom face the quiet rear side of the building, with views over the green inner gardens. For a clear overview of the layout and dimensions, please see the attached floor plans. OUTDOOR SPACE The balcony of approximately 3 m2 is accessible from both the kitchen and the bedroom: double the enjoyment of fresh air in a spot where you can still find some peace and quiet in the middle of the city. LOCATION Living in BoLo means living where it's happening. Erasmuspark is right around the corner for a morning walk or a picnic, and when it comes to going out you're never far from home: Meneer van Galen, Fort Negen, Radijs, Bar Baarsch, Bar Spek and the Foodhallen are all within easy reach. You're also well set up for everyday shopping, with stores along the Jan van Galenstraat, the Jan Evertsenstraat and the Bos en Lommerweg. And if you do fancy a day out at Westerpark or the Jordaan, it's just a short bike ride away. ACCESSIBILITY AND PARKING Wonderfully convenient, too. Within 50 metres of the front door you'll find stops for tram lines and bus lines towards Central Station. By car, the A10 ring road gets you out of the city in no time, putting you on the beach at Bloemendaal aan Zee within 30 minutes. Parking is available just around the corner on the Joos Banckersweg, past the adjoining sports field. OWNERS' ASSOCIATION (VVE) The Owners' Association is called "VvE Joos Banckersweg". Administration is handled by De Huishouding. Service costs are € 83,- per month, and a long-term maintenance plan is in place. Key features of this property - Own ground - Energy label C - Living area: 50 m2 (NEN2580) - Bathroom renovated in 2023 - Fully double-glazed with wooden window frames - Mechanical ventilation - Built circa 1939 - VvE contribution: € 83,- per month This property is offered in accordance with Article 7:17, paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The stated features and information have been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or their consequences. All stated dimensions and areas are indicative. The features mentioned serve solely as an indication. The NEN2580 clause and the age clause apply to this property.