Jan Witheijnstraat 601018 WM AmsterdamWittenburg

English below Verscholen op een rustig en groen deel van Wittenburg ligt dit sfeervolle 2-kamerappartement van circa 47 m², gelegen op de bovenste verdieping. Vanuit de woonkamer geniet je van vrij uitzicht over het water en het omliggende groen, terwijl de binnenstad zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt. Juist die combinatie van rust, licht en een centrale ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de hoekligging op de bovenste verdieping profiteert het appartement van veel privacy én een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Indeling Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de vierde en tevens bovenste verdieping. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met grote raampartijen, een hoekligging en een vrij uitzicht dat direct opvalt zodra je binnenkomt. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en maakt dit een appartement waar je comfortabel woont én gemakkelijk gasten ontvangt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, magnetron, afzuigkap, vernieuwde kraan en spoelbak, en een kookplaat. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is recent gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Ook diverse voorzieningen in de woning zijn de afgelopen periode vernieuwd, waaronder de afzuigkap, magnetron en wasmachine. Er is een praktische inpandige bergkast in de woning hier hangt de CV-ketel en zijn er legplanken om je spullen gemakkelijk op te bergen. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging in de onderbouw. Recent zijn bovendien de kozijnen en beglazing vervangen, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. Het appartement beschikt dan ook over energielabel A. Omgeving Wittenburg is misschien wel een van de best bewaarde geheimen van Amsterdam: rustig, groen en omringd door water, maar tegelijkertijd verrassend centraal gelegen. Hier woon je weg van de drukte, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. In de directe omgeving vind je diverse cafés, waaronder Roest, evenals supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo en Vomar. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 26 brengt je in slechts twee haltes naar Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn tram 1, station Muiderpoort en de binnenstad snel bereikbaar per fiets. Vereniging van Eigenaars De actieve Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd en beschikt over een groot onderhoudsreserve. Daarnaast vinden er doorlopend onderhoudswerkzaamheden plaats, waaronder dakvernieuwing op korte termijn. Recent zijn alle kozijnen vervangen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 47 m² - Gelegen op de bovenste verdieping - Vrij uitzicht over water en groen - Veel privacy en natuurlijke lichtinval - Energielabel A - Recent vernieuwde kozijnen en beglazing - Badkamer recent gedeeltelijk vernieuwd - Separate berging in de onderbouw - Rustige en groene ligging in hartje Amsterdam - Actieve en professioneel beheerde VvE - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en fiets - Parkeren via vergunningstelsel / betaald parkeren - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-05-2041 - VvE-bijdrage: € 201,- per maand - Levering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Situated in a quiet, leafy part of Wittenburg, this charming one-bedroom apartment of approximately 47 m² is situated on the top floor of a well-maintained building. From the living room, you can enjoy unobstructed views over the water and surrounding greenery, while Amsterdam's vibrant city centre is just a few minutes away by bike. This unique combination of peace, natural light, and a highly central location makes this home particularly appealing. Thanks to its corner position on the top floor, the apartment offers a high degree of privacy as well as an abundance of natural daylight throughout the day. The large windows create a bright, open, and spacious atmosphere. Layout The apartment is accessed via a well-maintained communal staircase leading to the fourth and top floor. The bright and well-designed living room immediately impresses with its large windows, corner position, and beautiful unobstructed views. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area, creating an inviting space that is perfect for both everyday living and entertaining guests. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, microwave, extractor hood, recently replaced sink and tap, and a cooktop. The bedroom is quietly positioned at the rear of the apartment and offers ample space for a double bed and wardrobes. The bathroom has been partially renovated in recent years and features a walk-in shower, vanity unit with washbasin, designer radiator, and washing machine connection. Several appliances and fixtures have also been replaced recently, including the extractor hood, microwave, and washing machine. A practical internal storage cupboard houses the central heating boiler and offers shelving for convenient storage. In addition, the apartment includes a separate private storage unit on the ground floor. The window frames and glazing have recently been replaced, providing enhanced comfort and excellent insulation. As a result, the apartment benefits from an Energy Label A. Location Wittenburg is arguably one of Amsterdam's best-kept secrets: a peaceful, green neighbourhood surrounded by water, yet surprisingly close to the city centre. Here, you can enjoy a tranquil residential setting while remaining within easy reach of everything Amsterdam has to offer. The immediate area offers a variety of cafés, including the popular Roest, as well as supermarkets such as Albert Heijn, Jumbo, and Vomar. Schools, childcare facilities, and sports amenities are all located nearby. Accessibility is excellent. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in just two stops, while Tram 1, Muiderpoort Station, and the city centre are all easily reached by bicycle. Owners Assocation The active Owners Assocation is professionally managed and maintains a healthy reserve fund for future maintenance. All window frames have recently been renewed. Highlights - Living area of approximately 47 m² - Located on the top floor - Unobstructed views over water and greenery - Excellent privacy and abundant natural light - Energy Label A - Recently replaced window frames and double glazing - Bathroom partially renovated - Separate private storage unit on the ground floor - Quiet and green location in the heart of Amsterdam - Active and professionally managed Homeowners' Association (VvE) - Excellent public transport connections and easy cycling distance to the city centre - Parking via permit system / paid street parking - Ground lease (erfpacht) prepaid until 31 May 2041 - Homeowners' Association service charges: €201 per month - Transfer by mutual agreement; quick completion is possible