Jasper Leijnsenstraat 27-21056 XW AmsterdamLandlust-Zuid

OMSCHRIJVING *** English translation below Een mooi en licht 4-kamer appartement met ruim en zonnig balkon gelegen op de tweede verdieping van een zeer goed onderhouden pand. Het pand is gelegen in een rustige en mooie groene straat, nabij de Jan van Galenstraat. Het appartement is licht en ruim en beschikt over een prettige indeling met dubbele beglazing, isolatie, keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en stuc- en schilderwerk. INDELING Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis welke toegang biedt tot het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde heb je de de open woonkamer liggen met twee grote raampartijen, die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken, die is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Naast de woonkamer tevens aan de voorzijde gelegen ligt een slaapkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde, een slaapkamer met dubbele deuren welke toegang bieden tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Hier heb je uitzicht over een groene en grote Amsterdamse binnentuin. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, strakke laminaatvloer en stuc- en schilderwerk. Het appartement beschikt daarmee over een comfortabele en functionele indeling, ideaal voor zowel starters als stellen die op zoek zijn naar een fijne woning op een aantrekkelijke locatie. LIGGING Het appartement is gelegen in een mooie brede en groene straat op de rand van De Baarsjes en Bos en Lommer. De Jan van Galenstraat is om de hoek gelegen en hier vindt je eigenlijk alles wat je nodig hebt van een supermarkt, drogist, bloemist, bakker, en leuke koffietentjes zoals Selma's. Daarnaast ben je met de fiets in enkele minuten bij het Hugo de Grootplein en de Jordaan. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op zeer korte loopafstand, waardoor alle stadsdelen en de verschillende treinstations gemakkelijk en snel te bereiken zijn. Met de auto zijn via de S105 de Ringweg A10, de A4 en de A2 eenvoudig te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving heel goed mogelijk. Er is momenteel geen wachtlijst voor een vergunning. BIJZONDERHEDEN - Licht appartement met een prettige lichtinval; - Energielabel A; - Het appartement vertegenwoordigt een aandeel van 51/268e in de gemeenschap; - De VvE bestaat uit vijf appartementsrechten en is momenteel in oprichting; - De verwachte servicekosten bedragen circa € 150,- per maand; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - De huidige jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 895,20 (de canon wordt iedere tien jaar herzien, voor het eerst per 15 juni 2032); - Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 15 juni 2062. De eeuwigdurende erfpacht na afloop van dit tijdvak is reeds AFGEKOCHT; - Oplevering op korte termijn is mogelijk; - In de koopakte worden onder meer de as-is-where-isclausule, asbestclausule, niet-bewonersclausule en NEN 2580-clausule opgenomen; ***English translation below DESCRIPTION A beautiful and bright four-room apartment with a spacious, sunny balcony, situated on the second floor of a very well-maintained building. The property is located on a quiet, attractive and leafy street, close to Jan van Galenstraat. The apartment is bright and spacious and features a practical layout, double glazing, insulation, a kitchen with built-in appliances, a modern bathroom, and neatly finished walls and ceilings. LAYOUT A well-maintained communal staircase provides access to the apartment on the second floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms of the apartment. At the front of the property, you will find the open-plan living room, featuring two large windows that allow plenty of natural light to enter. The living room flows seamlessly into the kitchen, which is arranged in a practical L-shaped layout and equipped with the necessary built-in appliances. Also located at the front of the apartment is one bedroom. Two additional bedrooms are situated at the rear. One of these bedrooms features double doors opening onto the sunny, south-facing balcony, which offers views over a spacious and leafy Amsterdam courtyard garden. The modern bathroom is equipped with a shower, toilet, washbasin and a connection for a washing machine. The entire apartment features wooden window frames with double glazing, sleek laminate flooring, and neatly finished walls and ceilings. The apartment offers a comfortable and functional layout, making it an ideal home for first-time buyers and couples looking for a pleasant property in an attractive location. LOCATION The apartment is situated on a beautiful, wide and leafy street on the border of De Baarsjes and Bos en Lommer. Jan van Galenstraat is just around the corner, offering virtually everything you need, including a supermarket, drugstore, florist, bakery and lovely coffee spots such as Selma's. In addition, Hugo de Grootplein and the Jordaan neighbourhood can be reached within just a few minutes by bicycle. Accessibility is excellent, with several tram and bus connections within a very short walking distance. This makes it easy and quick to reach all parts of the city as well as Amsterdam's various railway stations. By car, the A10 ring road, as well as the A4 and A2 motorways, can be easily reached via the S105. Parking (paid/permit-based) is also readily available in the immediate vicinity; there is currently no waiting list for a parking permit. SPECIFICATIONS - Bright apartment with a pleasant quality of natural light; - Energy label A; - The apartment represents a 51/268th share in the property association; - The Owners' Association (VvE) consists of five apartment units and is currently being established; - Expected service charges are approximately €150 per month; - Located on municipal leasehold land; - The current annual ground rent (canon) is €895.20 (the rent is subject to review every ten years, with the first review scheduled for June 15, 2032); - The current leasehold period runs until June 15, 2062. The perpetual leasehold following this period has already been fully paid off (bought out); - Short-term handover is possible. - The purchase agreement will include, among other things, an 'as-is-where-is' clause, an asbestos clause, a non-occupancy clause, and a NEN 2580 clause;