Javastraat 41-4B1094 GZ AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

JAVASTRAAT 41-4B - Sfeervol appartement verdeeld over twee verdiepingen, volledig gerenoveerd in 2026, met een zonnig dakterras, vrij uitzicht en alle comfort van nu. Hoog boven de levendigheid van de Javastraat ontvouwt zich een woning die in 2026 volledig is gerenoveerd en waarin iedere vierkante meter doordacht is benut. De verzorgde afwerking, de uitgekiende indeling en het comfort van onder meer vloerverwarming door de gehele woning zorgen voor een overtuigend geheel. Boven wacht bovendien een volwaardige extra woonlaag met een eigen buitenruimte: een zonnige plek met vrij uitzicht over de stad. Een turn-key appartement waarin woonkwaliteit, comfort en buitenleven op een bijzondere manier samenkomen. LEEFTRUIMTE De woonverdieping is open en helder opgezet, waarbij keuken, eetgedeelte en zitruimte vanzelfsprekend in elkaar overlopen. De ramen aan meerdere zijden brengen royaal daglicht naar binnen en geven de verdieping een prettige ruimtelijkheid. De keuken vormt een belangrijk onderdeel van het interieur. De rustige fronten worden gecombineerd met een natuurstenen werkblad en een royaal kookeiland met zitgedeelte. Hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een geïntegreerde wijnklimaatkast, en de kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) maken de keuken compleet. De opstelling biedt veel werk- en bergruimte en laat tegelijkertijd voldoende plaats voor een volwaardige eettafel en comfortabele zithoek. De doorlopende vloer, het ingetogen kleurenpalet en de verzorgde detaillering brengen rust en samenhang in de ruimte. Vloerverwarming over de gehele verdieping draagt daarbij bij aan het wooncomfort, zonder dat radiatoren het interieur onderbreken. PRIVEGEDEELTE Via de interne trap bereikt u de bovenste woonlaag, die volledig als slaapverdieping is ingericht. Juist door de verdeling over twee niveaus blijft het slaapgedeelte duidelijk gescheiden van de leefruimte beneden. De zichtbare balken geven deze verdieping karakter, terwijl de brede glazen pui met openslaande deuren direct toegang geeft tot het dakterras. Zo krijgt de relatief compacte slaapverdieping extra kwaliteit door de sterke verbinding met buiten. De badkamer bevindt zich op de vierde verdieping en is bij de renovatie uitgesproken afgewerkt met grootformaat tegels, een inloopdouche met regendouche, een maatwerk wastafelmeubel en verlichte spiegel. Het separate toilet is in dezelfde materiaalkeuze uitgevoerd. PRAKTISCH WOONCOMFORT De renovatie in 2026 heeft naast de uitstraling ook veel aandacht gebracht voor het dagelijkse wooncomfort. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over airconditioning. De indeling is efficiënt over twee woonlagen verdeeld, waarbij iedere functie een logische plek heeft gekregen. Het separate toilet is binnen deze compacte opzet een belangrijke praktische kwaliteit. Boven vormt het dakterras een waardevolle uitbreiding van de woning en sluit het direct aan op de slaapverdieping. VERENIGING VAN EIGENAARS - Vereniging van Eigenaars aanwezig - Administratie wordt gevoerd door Rocco VVE beheer - Bestaande uit 5 leden - Servicekosten bedragen € 150,- per maand EIGENDOMSSITUATIE - Eigen grond BIJZONDERHEDEN - Turn key en gerenoveerd in 2026 - Géén bovenburen - Oplevering in overleg - Onder voorbehoud van splitsing METRAGES - Meetrapport aanwezig opgesteld conform meetinstructie BBMI - Gebruiksoppervlakte wonen 40,30 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 6,60 m² - Bruto vloeroppervlakte 47,50 m² - Bruto inhoud woning 142,00 m³ PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunninggebied Oost-3). Met een parkeervergunning voor Oost-3 mag u parkeren binnen dit gebied. Een bewonersvergunning kost € 199,93 per 6 maanden. OMGEVING De Javastraat ligt midden in de Indische Buurt en behoort tot de levendigste straten van Amsterdam-Oost. Juist hier komt het karakter van de buurt sterk naar voren: een mix van speciaalzaken, dagelijkse voorzieningen en een opvallend breed horeca-aanbod. Voor boodschappen en verse producten liggen zowel de winkels in de Javastraat als de Dappermarkt dichtbij; laatstgenoemde telt meer dan 250 kramen. Ook culinair heeft de directe omgeving veel te bieden. Aan de Javastraat zelf vindt u onder meer Le French Café, het Indonesische Purnama en Bar Basquiat. Iets verderop aan het Javaplein liggen restaurant Wilde Zwijnen en Spaghetteria Pasta-bar. Daarmee liggen goede adressen voor koffie, lunch, borrel en diner allemaal in de eigen buurt. Voor groen en ontspanning zijn het Oosterpark en Flevopark dichtbij, terwijl de Dapperbuurt en de rest van Oost eenvoudig aansluiten op het dagelijkse leven rond de Javastraat. Het resultaat is een uitgesproken stedelijke woonomgeving waarin horeca, winkels, markt en groen dicht bij elkaar samenkomen. BEREIKBAARHEID Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op circa tien minuten lopen van de Javastraat en vormt een praktisch vertrekpunt voor trein, tram en bus. In de directe omgeving liggen bovendien haltes op en rond het Javaplein. Met de fiets zijn het centrum en andere delen van Amsterdam-Oost snel bereikbaar. Ook met de auto is de ligging praktisch, met via de omliggende hoofdwegen aansluiting richting de Ring A10. Zo combineert de woning een levendige plek midden in de Indische Buurt met goede verbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."