Javastraat 72-11094 HL AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Opgelet!! Sfeervol en uitstekend ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 64 m² met royaal dakterras van ca. 23 m² op het zuiden, twee slaapkamers, Frans balkon en gelegen op eigen grond!! Omgeving: Wonen in het bruisende hart van Amsterdam-Oost? Dan zit u hier precies goed. Deze woning ligt aan de geliefde Javastraat, dé centrale ader van de Indische Buurt, een van de meest dynamische en populaire woonwijken van Amsterdam. De buurt staat bekend om haar unieke mix van karakteristieke architectuur, culturele diversiteit, trendy horeca en een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels en buurtvoorzieningen. Het Javaplein vormt het levendige middelpunt van de wijk met onder meer de Openbare Bibliotheek Amsterdam, diverse terrassen en ontmoetingsplekken. Op loopafstand bevinden zich het Flevopark, Oosterpark en de Dappermarkt, terwijl tal van populaire horecagelegenheden, koffiebars en restaurants letterlijk om de hoek liggen. De combinatie van stadsleven, groen en een uitstekende voorzieningenstructuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort bevindt zich op enkele minuten afstand en biedt directe treinverbindingen richting onder meer Amsterdam Centraal, Utrecht, Amersfoort en Schiphol. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig en is de Ring A10 snel bereikbaar. Indeling: Begane grond; gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping; entree van de woning. Vanuit de hal bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een Frans balkon. De trendy open keuken bevindt zich centraal in de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met directe toegang tot het zonnige dakterras van circa 23 m², gelegen op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging en de relatief lage bebouwing aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en uitstekende bezonning gedurende de dag. De tweede slaapkamer, studeeerkamer is aan de voorzijde is multifunctioneel en ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine/ droger. Een separaat toilet is aanwezig. Zoals te zien op de plattegrond beschikt de woning over een logische en efficiënte indeling met twee goed bruikbare slaapkamers, diverse praktische kastruimten en een prettige leefruimte met open keuken en een ruim zitgedeelte aan de voorzijde met Frans balkon. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 64 m² (NEN 2580); • Gelegen op eigen grond; • Twee slaapkamers; • Ruim dakterras van circa 23 m² op het zuiden; • Frans balkon aan de voorzijde; • Energielabel C, geldig tot 22-05-2036; • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; • Professioneel extern beheer; • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; • Servicekosten € 198,- per maand; • Dubbele beglazing aanwezig; • Praktische indeling conform actuele plattegrond; • Parkeren via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam; • Oplevering in overleg. Een heerlijk appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost, met als absolute eyecatcher het royale dakterras waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen midden in het levendige Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik