Javastraat 93-B1094 HC AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 2 8 1 Wonen aan de Javastraat betekent wonen in het hart van de karaktervolle Indische Buurt. Ooit aangelegd aan het begin van de twintigste eeuw als onderdeel van de uitbreiding van Amsterdam-Oost is de Javastraat uitgegroeid tot een van de meest geliefde en levendige straten van de stad. Historische architectuur gaat hier moeiteloos samen met een eigentijds aanbod van ambachtelijke speciaalzaken, gezellige cafés en populaire restaurants. Midden in deze dynamische omgeving ligt dit verzorgde tweekamerappartement van circa 59 m² met een praktische indeling, een fijn balkon en een eigen berging. De lichte leefruimtes en het comfortabele wooncomfort vormen een heerlijke thuisbasis terwijl alle voorzieningen van Amsterdam-Oost zich letterlijk om de hoek bevinden. Omgeving en bereikbaarheid: De Javastraat is uitgegroeid tot een van de meest populaire straten van Amsterdam-Oost. Een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, gezellige cafés en goede restaurants ligt letterlijk om de hoek. Ook de Dappermarkt, Brouwerij 't IJ, het Oosterpark en het Flevopark bevinden zich op korte afstand, waardoor de buurt een perfecte combinatie biedt van levendigheid en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en station Muiderpoort ligt op enkele minuten fietsen. Met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling: Entree met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met grote raampartijen en voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Separate keuken voorzien van een keukenopstelling en toegang tot het balkon. Balkon gelegen aan de achterzijde. Ruime slaapkamer. Badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Externe berging van circa 3 m² in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte circa 59 m² (meetrapport aanwezig); - Externe berging van circa 3 m²; - Gelegen op erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 januari 2039; - Energielabel B!; - Vaste projectnotaris Brummelhuis notarissen in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door ;de Alliantie VvE diensten; - Servicekosten van € 234,65 per maand voor de woning en € 5,63 per maand voor de berging (begroting 2025); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 25-08-2026 voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.