Joan Melchior Kemperstraat 121-31051 TN AmsterdamWesterstaatsman

Joan Melchior Kemperstraat 121-3, 1051 TN Amsterdam * For English, see below * ***** Licht en ruim dubbel bovenhuis met drie slaapkamers, balkon én royaal dakterras! Verdeeld over de derde en vierde verdieping ligt dit sfeervolle en uitstekend onderhouden dubbel bovenhuis van circa 93 m². De woning combineert een verrassende hoeveelheid licht met een prettige indeling en beschikt onder meer over een ruime woonverdieping, drie volwaardige slaapkamers, een balkon op het zuiden en als absolute blikvanger een riant dakterras van circa 30 m2 met dakopbouw en pantry. De canon is eeuwigdurend afgekocht! Een comfortabele woning met volop buitenruimte, gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt en op korte loopafstand van het Westerpark. Indeling Derde verdieping: De entree van de woning bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke uitstraling van de woonverdieping op. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van het appartement en profiteert dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde van veel natuurlijk licht. Aan de straatzijde bevindt zich een Frans balkon, terwijl aan de achterzijde openslaande deuren toegang geven tot het zonnige balkon op het zuiden. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Vierde verdieping: Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de slaapverdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin, maar ook volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet met fonteintje en een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Dakterras: Via een vaste inpandige trap is de dakopbouw bereikbaar, die toegang geeft tot een bijzonder royaal dakterras van circa 30 m². De dakopbouw van circa 4 m² en het terras zijn met vergunning van de gemeente Amsterdam gerealiseerd. Vanuit de opbouw stap je direct het terras op, waar veel zon, privacy en een fraai uitzicht over de stad samenkomen. Het terras is een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een ontbijt in de zon of simpelweg om boven de stad tot rust te komen. Locatie: De woning bevindt zich in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, met het Westerpark praktisch om de hoek en de Jordaan op korte fietsafstand. De buurt biedt een prettige combinatie van wonen in een rustige woonomgeving en de levendigheid van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving is een breed aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen te vinden. Voor een hapje of drankje zijn er volop mogelijkheden in en rondom het Westerpark en de Staatsliedenbuurt, waaronder Brouwerij Troost, Mossel & Gin, Razmataz en YamYam. Dagelijkse boodschappen kunnen onder meer worden gedaan bij Dirk en Albert Heijn. Ook het Van Limburg Stirumplein, met diverse speciaalzaken en voorzieningen, ligt dichtbij. De bereikbaarheid is eveneens goed. Met de auto zijn de Ring A10 en de Coentunnel binnen enkele minuten bereikbaar en in de omgeving zijn diverse openbaarvervoerverbindingen aanwezig. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen € 235,34. Bijzonderheden: - Energielabel C - Dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van 93 m² alsmede een riant dakterras met dakopbouw; - Vier kamers, waaronder drie slaapkamers; - NEN2580-meetcertificaat aanwezig; - Ruime en lichte woonverdieping; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Balkon van circa 3,0 m² aan de woonkeuken op het zuiden; - Royaal dakterras van circa 30 m²; - Gelegen op loopafstand van het Westerpark; - De Jordaan bevindt zich op korte fietsafstand; - Actieve en gezonde VvE; professioneel beheerd - Servicekosten € 235,34 per maand; - Complex gebouwd omstreeks 1905; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht | English translation | ***** Bright and spacious duplex apartment with three bedrooms, a balcony, and a generous roof terrace! Spread across the third and fourth floors lies this charming and excellently maintained duplex apartment of approximately 93 m². The property combines a surprising amount of light with a pleasant layout and features, among other things, a spacious living floor, three full-sized bedrooms, a south-facing balcony, and, as an absolute eye-catcher, a spacious roof terrace of approximately 30 m² with a roof extension and pantry. The ground rent has been bought off perpetually! A comfortable home with plenty of outdoor space, located in the popular Staatsliedenbuurt and within short walking distance of Westerpark. Layout Third floor: The entrance to the apartment is located on the third floor and is accessible via the communal stairwell. Upon entering, the bright and spacious appearance of the living floor is immediately striking. The living room extends over almost the entire depth of the apartment and benefits from plenty of natural light thanks to the windows at both the front and rear. A French balcony is located on the street side, while at the rear, French doors provide access to the sunny south-facing balcony. The open kitchen connects beautifully to the living area. The kitchen features various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, and combination microwave. Fourth floor: From the living room, the stairs lead to the sleeping floor. Here, there are three generously sized bedrooms, making the home perfectly suitable for a family, while also offering plenty of possibilities for, for example, a home office or guest room. The bathroom is equipped with a bathtub and a double sink. Additionally, there is a separate toilet with a hand basin and a separate laundry room with connections for both a washing machine and a dryer. Roof terrace: The roof structure is accessible via a fixed internal staircase, providing access to a particularly spacious roof terrace of approximately 30 m². The roof structure of approximately 4 m² and the terrace were constructed with a permit from the Municipality of Amsterdam. From the upper floor, you step directly onto the terrace, where plenty of sunshine, privacy, and a beautiful view over the city come together. The terrace is a delightful spot for long summer evenings, breakfast in the sun, or simply to unwind overlooking the city. Location: The home is situated in the popular Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, with Westerpark practically around the corner and the Jordaan a short bike ride away. The neighborhood offers a pleasant combination of living in a quiet residential area with the vibrancy of the city within easy reach. A wide range of shops, schools, sports facilities, restaurants, and other daily amenities can be found in the immediate vicinity. For a bite to eat or a drink, there are plenty of options in and around Westerpark and the Staatsliedenbuurt, including Brouwerij Troost, Mossel & Gin, Razmataz, and YamYam. Daily groceries can be purchased at Dirk and Albert Heijn, among others. Van Limburg Stirumplein, with various specialty shops and amenities, is also nearby. Accessibility is also good. The A10 Ring Road and the Coentunnel are accessible by car within a few minutes, and various public transport connections are available in the vicinity. Owners' Association The apartment is part of an active Owners' Association. The monthly service charges amount to € 235.34. Particulars: - Energy label C - Double upper apartment with a living area of ??93 m² as well as a spacious roof terrace with a roof structure; - Four rooms, including three bedrooms; - NEN2580 measurement certificate available; - Spacious and bright living floor; - Open kitchen with various built-in appliances; - South-facing balcony of approximately 3.0 m² adjacent to the kitchen/dining area; - Generous roof terrace of approximately 30 m²; - Located within walking distance of Westerpark; - De Jordaan is a short bike ride away; - Active and healthy Owners' Association; professionally managed - Service charges € 235.34 per month; - Complex built around 1905; - Perpetual leasehold bought off