Joan Melchior Kemperstraat 75-11051 TL AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Starters opgelet! Dit zeer charmante en goed ingedeelde 2-kamerappartement van 45 m² in de geliefde Staatsliedenbuurt, om de hoek van het Westerpark, is nu beschikbaar. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en er is een energielabel A! Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken (2019) en toegang tot het balkon op het zuiden. Op de vierde verdieping is een riante berging van 11m², welke is gerenoveerd en voorzien van laminaatvloer, elektra en dubbel glas. Deze is momenteel in gebruik als studeer & logeerkamer. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 45 m² (meetrapport aanwezig) - Energielabel A - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, nooit meer kosten - Charmant en goed ingedeeld 2-kamerappartement - Ruime berging van ca. 11 m², voorzien van dubbel glas en elektra - Balkon op het zuiden - Separaat toilet - Gelegen in een rustige straat op loopafstand van het Westerpark - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; verkoper heeft er de laatste jaren niet zelf gewoond - Gezonde en actieve (grote) VvE, € 125,- per maand, nummer 75-89. Er is een onderhoudsplan aanwezig en er wordt apart gespaard voor het trappenhuis. - Oplevering in overleg, kan snel INDELING De woning is te bereiken middels het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis (een opknapbeurt staat reeds gepland). Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Het balkon is zowel via de woonkamer (met dubbele openslaande deuren) als via de keuken te bereiken en is gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde is de ruime slaapkamer gelegen met een handige inbouwkast. Hier past gemakkelijk een groot tweepersoonsbed. Verder bevindt zich in de hal de badkamer met moderne douche en wastafel, en een separaat toilet. Daarnaast is er een aparte berging met naast opslagruimte ook een plek voor de wasmachine en droger. Op de bovenste verdieping is nog een grote berging van 11 m². OMGEVING De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt (stadsdeel West), op een steenworp afstand van het veelzijdige Westerpark en de levendige Jordaan, in een rustig straatje. Het Westerpark is je nieuwe achtertuin. Hier kun je rustig wonen combineren met de directe nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder een sportschool, bibliotheek, basisschool en diverse winkels en horecagelegenheden. Een hapje of drankje doe je bijvoorbeeld bij één van de trendy spots in de omgeving, zoals Brouwerij Troost, Mossel & Gin, Vlees Noch Visch of Morgan & Mees. Voor de dagelijkse boodschappen vind je het Van Limburg Stirumplein om de hoek. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: tramlijn 3 en buslijnen 18, 21 en 22 (Amsterdam – Amsterdam Centraal – Sloterdijk). De ring A10 en de Coentunnel zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. ------------- Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.