Joan Melchior Kemperstraat 85-21051 TL AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Strak gerenoveerd twee-kamer appartement (53m2) met balkon op het zuiden en grote berging op de zolderverdieping. Heerlijk licht appartement in een rustige straat om de hoek van het Westerpark met eeuwigdurend afgekocht erfpacht in de populaire Staatsliedenbuurt. Kom kijken, we ontvangen je graag. + English version below + Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt inplannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. OMGEVING De woning ligt in de rustige Joan Melchior Kemperstraat in de geliefde Staatsliedenbuurt. Een brede straat, met bomen en enkel bestemmingsverkeer. Een mooie combinatie van rustig wonen aan de rand van het centrum, op loopafstand van de Jordaan en met het groene en bruisende Westerpark en de culturele Westergasfabriek om de hoek. Hier vind je Mossel & Gin, Brouwerij Troost, bioscoop het Ketelhuis, De Bakkerswinkel en nog veel meer hotspots waar je lopend naar toe kunt. In het Westerpark kun je volop sporten en recreeren. Op de Van Limburg Stirumstraat vind je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Een opstappunt van tram 3, 10 en bus 18 en 21 liggen om de hoek. Naar het Centraal Station is het 10 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen twee minuten via de Haarlemmerstraat op de Ring A10-west. Parkeren voor de deur, met vergunning, is prima mogelijk. HAL Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis stap je de hal in. Hier heb je toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer is aan de achterzijde en is heerlijk ruim. Alle wanden, kozijnen en deuren zijn strak gestuct en geverfd. In het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer. De keuken zit in de uitbouw. Een verzorgde witte keuken heeft diverse inbouwapparatuur en een leuke mozaïek tegel. Er is bijzonder goed gebruikgemaakt van de ruimte. Vanuit de keuken is een deur naar het balkon en vanaf de woonkamer heb je twee openslaande deuren. BALKON Het balkon ligt heerlijk op het zonnige zuiden. 1 SLAAPKAMER De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Ook is er ruimte voor een werkplek. BADKAMER De nette badkamer ligt in het midden van het appartement. Er is een inloopdouche en wastafelmeubel. Het grote, separate toilet ligt er tegenover. BERGING Er is een royale berging in het appartement naast de badkamer. Hier staat de wasmachine, de cv-ketel en hangt de mechanische ventilatie. Op de zolderverdieping is er een berging van wel 11m2. BIJZONDERHEDEN + Strak gerenoveerd appartement in de Staatsliedenbuurt + Om de hoek van het Westerpark en de Jordaan + Twee-kamer appartement met een riante berging op de zolderverdieping + Energielabel C + Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht + Actieve gezonde VVE en professioneel beheerder: Pro VvE Beheer + Servicekosten van € 128 per maand + Meerjarenonderhoudsplan aanwezig + Niet zelf bewoningsclausule van toepassing + Oplevering in overleg, kan vlot Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers. +++ Tightly renovated one-bedroom apartment (53 m²) with a south-facing balcony and large storage room in the attic floor. Wonderfully bright apartment in a quiet street around the corner from Westerpark with perpetually redeemed ground lease in the popular Staatsliedenbuurt. Come and have a look, we would be happy to welcome you. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click the “contact us” button and immediately receive a link to schedule an appointment. SURROUNDINGS The property is located on the quiet Joan Melchior Kemperstraat in the popular Staatsliedenbuurt. A wide street with trees and local traffic only. A wonderful combination of quiet living on the edge of the city centre, within walking distance of the Jordaan and with the green and vibrant Westerpark and the cultural Westergasfabriek just around the corner. Here you will find Mossel & Gin, Brouwerij Troost, the Ketelhuis cinema, De Bakkerswinkel and many more hotspots that are within walking distance. Westerpark offers plenty of opportunities for sports and recreation. On Van Limburg Stirumstraat you will find a variety of shops for your daily groceries. Stops for tram lines 3 and 10 and bus lines 18 and 21 are just around the corner. Central Station is a 10-minute bike ride away. By car, you can reach the A10 West ring road within two minutes via Haarlemmerstraat. Parking in front of the property, with a permit, is readily available. HALL From the communal staircase, you step into the hall. From here you have access to all rooms. LIVING ROOM & KITCHEN The living room is located at the rear and is wonderfully spacious. All walls, window frames and doors have been smoothly plastered and painted. A beautiful laminate floor runs throughout the apartment. The kitchen is located in the extension. This well-maintained white kitchen features various built-in appliances and an attractive mosaic tile backsplash. The space has been used exceptionally efficiently. There is a door from the kitchen to the balcony, and the living room has two French doors opening onto it. BALCONY The balcony enjoys a sunny south-facing position. 1 BEDROOM The spacious bedroom is located at the front of the property. There is more than enough space for a double bed and a wardrobe. There is also room for a workspace. BATHROOM The neat bathroom is located in the middle of the apartment. It features a walk-in shower and vanity unit. The large separate toilet is located opposite. STORAGE There is a generous storage room inside the apartment next to the bathroom, housing the washing machine, central heating boiler and mechanical ventilation system. In addition, there is an 11 m² storage room on the 4th floor. PARTICULARS +Tightly renovated apartment in the Staatsliedenbuurt +Around the corner from Westerpark and the Jordaan +One-bedroom apartment with a spacious storage room on the attic floor +Energy label C +Ground lease has been perpetually redeemed +Active and financially healthy owners’ association (VvE) with professional management by Pro VvE Beheer +Service charges of €128 per month +Long-term maintenance plan available +Non-owner-occupancy clause applies +Transfer date in consultation, can be quick For more information, please view the video, digital brochure and floor plan. To schedule an appointment, feel free to call the office at +31 (0)20 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Marieke Lammers.