Johan Hofmanstraat 1501069 KE AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

*** For English below *** Een licht driekamerappartement van 96 m2 op de vierde verdieping van een modern complex is nu te koop! Geheel voorzien van een laminaatvloer, een nette keuken, grote badkamer en een riant terras op het westen. De omgeving heeft vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden, die ervoor zorgen dat het een populaire woonbestemming is voor jong en oud. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of in het winkelcentrum De Dukaat. Hier tref je vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Aan de Pieter Calandlaan tref je de tramhalte voor lijn 1 aan, die je in ca. 25 minuten naar hartje Centrum brengt. Recreëren kun je aan de rand van de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam, eenvoudig en snel te bereiken. De globale indeling is als volgt: Besloten entree met video intercomsysteem, trappenhuis en een lift. Entree op de vierde verdieping, royale hal met aan beide zijde een ruime slaapkamer. Deze twee slaapkamers zijn rechthoekig van formaat. Naast de slaapkamers bevinden zich de badkamer, het separate toilet, een inpandige berging en een ruime inloopkast die uit beide slaapkamers toegankelijk is. De badkamer is ruim van opzet en betegeld tot aan het plafond, voorzien van een inloopdouche, een wastafel en design radiator. De inpandige berging is voorzien van een wasmachineaansluiting. Verder tref je hier de cv-installatie aan. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer en heeft een toilet en fonteintje. De lichte en royale woonkamer is, net als de open keuken, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Door middel van een openslaande deur is het riante terras te bereiken. Het terras heeft een gunstige ligging op het westen, hier kun je je tijd doorbrengen genietend van een hapje, een drankje en het vrije uitzicht! Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits kookplaat en een combi-oven. De keuken is afgewerkt met een praktisch aanrechtblad. In de afgesloten parkeergarage heb je een parkeerplaats en in de onderbouw van het complex een aparte berging. Bijzonderheden: - Energielabel A - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte 96 m2 (NEN-Meetrapport aanwezig) - Parkeerplaats separaat te koop voor € 25.000,- - Terras op het westen - 2 slaapkamers - Actieve VVE, servicekosten bedragen € 227,- per maand voor de woning en de parkeerplaats - Erfpacht is afgekocht tot en met 15 februari 2057 - Oplevering in overleg doch kan snel Kortom; Een licht driekamerappartement van 96 m² op de vierde verdieping van een modern complex is nu te koop. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A bright two-bedroom apartment of 96 m² located on the fourth floor of a modern apartment complex is now available for sale! The property is fully fitted with laminate flooring and features a well-maintained kitchen, a spacious bathroom, and a large west-facing terrace. The surrounding area offers plenty of green spaces and playgrounds, making it a popular residential location for both young and old. All essential amenities, including shops, schools and public transportation, are within easy reach. For your daily groceries, you can visit Albert Heijn or shopping center De Dukaat. Here you will find a variety of stores, including a Jumbo supermarket with liquor store, bakery, butcher, bicycle shop, daycare center and a healthcare center with pharmacy. At Pieter Calandlaan, you will find the tram stop for line 1, which takes you to Amsterdam city center in approximately 25 minutes. For recreation, you can enjoy the nearby Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos and Sloterplas. The conveniently located A9, A4 and A10 motorways provide quick access to Schiphol Airport, Haarlem, Hoofddorp, The Hague and Rotterdam. Layout Secured entrance with video intercom system, staircase and elevator. Entrance on the fourth floor. The spacious hallway provides access to two generously sized bedrooms, located on either side of the hall. Both bedrooms are rectangular in shape and offer comfortable living space. Adjacent to the bedrooms are the bathroom, separate toilet, indoor storage room and a spacious walk-in closet that can be accessed from both bedrooms. The bathroom is generously sized, fully tiled to the ceiling and equipped with a walk-in shower, washbasin and designer radiator. The indoor storage room includes connections for a washing machine and houses the central heating system. The separate toilet is finished in the same style as the bathroom and features a toilet and washbasin. The bright and spacious living room, together with the open kitchen, is finished with neat laminate flooring. Through a French door, you have direct access to the large terrace. The terrace enjoys a favorable west-facing orientation, making it the perfect place to relax and enjoy the open views while having a drink or a meal. The kitchen is located on the right side of the living room and is equipped with a four-burner cooktop and a combination oven. The practical countertop provides ample workspace. The property also includes a private storage room in the basement and a parking space in the secured underground parking garage. Key features: -Energy label A -Built in 2009 -Living area: 96 m² (NEN measurement report available) -Private parking space available separately for €25,000 -West-facing terrace -Two bedrooms -Active homeowners’ association (VvE) -Service charges: €227 per month for the apartment and parking space -Leasehold paid off until February 15, 2057 -Transfer date in consultation, can be arranged quickly In summary: A bright and spacious two-bedroom apartment of 96 m² on the fourth floor of a modern apartment complex, offering comfortable living, a large sunny terrace and an excellent location.