John Franklinstraat 27-11056 SX AmsterdamJohn Franklinbuurt

!!ENGLISH BELOW!! SFEERVOL EN INSTAPKLAAR 4-KAMER APPARTEMENT VAN 52 M² MET ZONNIG BALKON IN DE BAARSJES Op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie? Dit lichte 4-kamer appartement van ca. 52 m² met balkon op het westen ligt in een van de leukste straatjes van De Baarsjes. De woning is recent gerenoveerd, voorzien van een eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en een moderne badkamer (2021). De erfpacht is afgekocht tot 2057 en de overstap naar eeuwigdurend is aangevraagd onder de gunstige voorwaarden. Indeling Via het nette trappenhuis bereik je de entree op de eerste etage. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met eetkamer en uitzicht over de gezellige John Franklinstraat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de master bedroom ruim genoeg is voor een kingsize bed. De dichte keuken met inbouwapparatuur biedt eveneens toegang tot het zonnige balkon op het westen, voorzien van bergkast. De smaakvolle badkamer uit 2021 is uitgerust met een inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. Omgeving De woning ligt in de populaire Baarsjes, vlakbij het Erasmuspark, Rembrandtpark en de Jan Evertsenstraat. Gezellige cafés, restaurants en winkels zijn volop aanwezig, net als sportvoorzieningen. Het centrum, Sloterdijk en de ring A10 zijn snel bereikbaar met fiets, OV of auto. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 52 m² (NEN 2580) - Energielabel B - Erfpacht afgekocht tot 30-9-2057 - CV-ketel uit 2025 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 162,50 - Eikenhouten vloer door de hele woning - Balkon op het westen met bergkast - Instapklaar, recent gerenoveerd - Parkeren via vergunning - Oplevering in overleg maar kan snel! Een ideaal appartement op een geweldige locatie in Amsterdam-West! -- BRIGHT AND MOVE-IN READY 3-BEDROOM APARTMENT OF 52 M² WITH SUNNY WEST-FACING BALCONY IN DE BAARSJES Looking for a turnkey apartment in a prime location? This light and airy 3-bedroom apartment of approx. 52 m² with a west-facing balcony is located in one of the most charming streets of De Baarsjes. The property was recently renovated and features oak flooring throughout, sleek plastered walls, and a modern bathroom (2021). The ground lease has been paid off until 2057, and the application for perpetual lease under the favorable conditions has already been submitted. Layout The entrance to the apartment is on the first floor, accessible via the well-maintained communal staircase. From the central hallway, all rooms are accessible. At the front, you’ll find the bright living room with dining area, offering a pleasant view of the lively John Franklinstraat. At the quiet rear are two bedrooms, including a spacious master bedroom with enough room for a king-size bed. The separate kitchen, fitted with built-in appliances, also provides access to the sunny west-facing balcony, complete with a storage cabinet. The stylish bathroom (2021) features a walk-in shower, toilet, and modern vanity unit. Location Situated in the popular neighborhood of De Baarsjes, just around the corner from Erasmuspark, Rembrandtpark, and Jan Evertsenstraat. Numerous cafés, restaurants, and shops are located nearby, along with sports facilities. The city center, Sloterdijk station, and the A10 ring road are all easily accessible by bike, public transport, or car. Key features: -Living area 52 m² (NEN 2580 certified) - Energy label B - Ground lease paid off until 30-9-2057 - Central heating boiler from 2025 - Active and professionally managed HOA, monthly contribution € 162.50 - Oak flooring throughout - Sunny west-facing balcony with storage cabinet - Fully renovated and move-in ready - Parking via permit system - Transfer in consultation, but quick delivery is possible! An ideal apartment in a fantastic location in Amsterdam-West!