Joos de Moorstraat 28-H1056 TZ AmsterdamPieter van der Doesbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! In het hart van de zeer gewilde Amsterdamse wijk de Baarsjes bieden wij met trots dit uitzonderlijk luxe, perfect onderhouden en instapklare appartement van ca. 52 m2 aan. De woning bevindt zich op eigen grond en beschikt over energielabel A. U bent de eerste bewoner na volledige renovatie. Het gebouw is in 2025 volledig gesplitst en beschikt over een door de gemeente goedgekeurde fundering. Met energielabel A en bodemisolatie voor een optimaal wooncomfort, geniet u van zorgeloos wonen. Groot onderhoud, waaronder schilderwerk, nieuwe dakgoten e.d. is uitgevoerd in 2024/2025. INDELING Via de eigen entree bereik je de ruime entreehal, waarvandaan u de riante woonkamer bereikt. De woonkamer is naast het ruime formaat netjes en strak afgewerkt, hier kunt u optimaal thuiskomen, of bijvoorbeeld goed met vrienden dineren. Dankzij het ruimte formaat en de fijne ligging kunt u de woonkamer optimaal naar eigen wens en smaak inrichten! De naastgelegen slaapkamer geniet dankzij de ligging aan de achterzijde van een heerlijke rust en is bovendien voorzien van een fraaie walk-in-closet met inbouwverlichting en fijne kledingkasten. Tot slot is de slaapkamer goed natuurlijk verlicht door de dubbele openslaande deur naar de tuin. De riante keuken is in geheel strak en goed afgewerkt, dankzij de recente volledige verbouwing van de woning, en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een koel-vriescombi, inductiekookplaat, bijpassende afzuigkap, vaatwasser en tevens is hier de cv-kast gelegen, waar eveneens de wasmachineaansluiting aanwezig is. De gezellige stadstuin bereikt u via de openslaande deur, deze biedt u niet alleen uw eigen stukje Amsterdam, maar ook dé perfecte plek om van de knusse winterse omstandigheden, of juist van de warme zomeravonden te genieten. De pièce de résistance, oftewel de royale badkamer is niet alleen heerlijk ruim van formaat maar ook uiterst comfortabel in gebruik, hoogwaardig en luxe afgewerkt. De badkamer biedt een heerlijk ligbad, een separate inloopdouche, designradiator, wastafel met in stijl bijpassend meubel en een ruime medicijnkast. LOCATIE Wonen in de Baarsjes is wonen in de stadse gezelligheid, met alle voorzieningen van Amsterdam, een geweldige bereikbaarheid met fiets, OV en auto en dankzij de ligging is het wonen in een heerlijk rust voor Amsterdamse begrippen. Tóch leidt de bereikbaarheid daar absoluut niet onder, middels de Jan Evertsenstraat en Jan van Galenstraat bent u moeiteloos in een handomdraai in het hart van Amsterdam, ook de Hoofdweg en de Admiraal de Ruijterweg faciliteren in de gunstige bereikbaarheid. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A10, waarmee ook alle verdere bestemmingen moeiteloos te bereiken zijn. De Baarsjes kenmerkt zich niet alleen door haar prachtige Amsterdamse architectuur en historische waarde, maar ook bijvoorbeeld door de grachten, zoals de naastgelegen Admiralengracht, de vele groenvoorzieningen en het brede scala aan eet- en drinkgelegenheden. Deze geweldige balans maakt dit een van de meest gewilde buurten van de stad. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse, op loopafstand gelegen supermarkten en speciaalzaken. In de directe omgeving treft ook diverse parken en plantsoenen, waar u zelfs nog in het op steenworp afstand gelegen Erasmuspark als een van de weinige plekken in de stad terecht kunt met uw barbecue. Uiteraard bieden de naastgelegen grachten en vaarten eveneens een uitstekende plek om te genieten van de stadse natuur! Kortom; De optimale balans tussen rust, eigen grond, voorzieningen, hoog wooncomfort en gezelligheid. Wie wil dat nou niet, wonen in het comfort van 2026 met het charme uit 1932! HIGHLIGHTS - 52 m2 woonoppervlakte (conform NEN 2580) - Eigen grond (dus géén erfpacht!) - Energielabel A - Goede fundering - Tuin van ca. 7 m2 op het Oosten - Volledig geïsoleerde gevels, bodemisolatie en HR++ glas. - Gebouw gesplitst in 2025 - Luxe afwerking en volledig instapklaar -Toplocatie in het hart van de Baarsjes - VVE bijdrage €70 per maand - De VVE wordt professioneel en zorgzaam beheerd - Eigen toegang (geen gedeeld trappenhuis)