Joubertstraat 23-21091 XN AmsterdamTransvaalbuurt-West

Een heerlijk licht en sfeervol 3-kamerappartement van 53 m², gelegen op de tweede verdieping. De woning beschikt over een woningbreed balkon en een separate zolderberging van ruim 5 m² op de vierde verdieping. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, waardoor je hier geen omkijken meer naar hebt. Het appartement ligt in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, op loopafstand van het Beukenplein en het Oosterpark. Ook winkelcentrum Oostpoort, het Amstelstation en het Muiderpoortstation bevinden zich in de directe omgeving. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik en de bereikbaarheid is uitstekend. INDELING Via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Je stapt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met zijkamer, die samen de volledige breedte van de woning beslaan. De drie grote raampartijen en de gunstige ligging op het westen zorgen hier voor bijzonder veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Naast de slaapkamer bevindt zich de gezellige woonkeuken, uitgerust met een 4-pitsgaskookplaat en een koelkast aparte vriezer. Ook vanuit de keuken geeft een openslaande deur toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuid oosten, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is een heerlijke plek om in de ochtendzon van een vers kopje koffie te genieten of een lunch in de middag. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten lamelparketvloer. BERGING Op de vierde verdieping bevindt zich een separate zolderberging van ruim 5 m². Deze praktische ruimte biedt volop extra opbergmogelijkheden. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars Joubertstraat 17-25 te Amsterdam bestaat uit twintig appartementen. Het betreft een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan. Het professionele beheer wordt verzorgd door Rappange Administratie B.V. De servicekosten bedragen € 120,- per maand. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Joubertstraat ligt in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, op loopafstand van het Beukenplein en nabij winkelcentrum Oostpoort, het Amstelstation en het Muiderpoortstation. In de buurt vind je een groot aantal restaurants, trendy cafés, buurtwinkels, delicatessenzaken en andere voorzieningen. Rond het Beukenplein liggen verschillende geliefde horecagelegenheden, waaronder Maxwell, Clos en Bar Bukowski. Op een kleine 10 minuten fietsen van het centrum. Nabij de Wibautstraat vind je onder andere Café Restaurant Dauphine, Rijsel en het Volkshotel. Ook Café Hesp aan de Weesperzijde ligt vlakbij. Langs de Amstel en de Ringdijk kun je heerlijk wandelen of hardlopen. Voor wie graag de rust en het groen opzoekt, bevinden zowel het Oosterpark als Park Frankendael zich in de omgeving. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Diverse bus-, tram- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand. Het Amstelstation en het Muiderpoortstation zijn binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte van 53 m², conform NEN 2580; * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; * Woningbreed balkon van circa 6 m² op het zuid oosten; * Nieuwe cv-ketel uit 2026; * Separate zolderberging van ruim 5 m²; * Energielabel C; * Tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren; * Servicekosten van € 120,- per maand; * Oplevering in overleg. ** A wonderfully bright and characterful 3-room apartment of 53 m², located on the second floor. The property has a full-width balcony and a separate attic storage room of over 5 m² on the fourth floor. Moreover, the ground lease (erfpacht) has been perpetually bought off, so you no longer need to worry about this. The apartment is located in the popular Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, within walking distance of Beukenplein and Oosterpark. Shopping centre Oostpoort, Amstelstation and Muiderpoortstation are also in the immediate vicinity. All conceivable amenities are within easy reach, and accessibility is excellent. LAYOUT Via the spacious communal staircase you reach the entrance of the home on the second floor. You step into the central hallway, which provides access to all rooms. At the front is the generous living room with adjoining side room, which together span the full width of the property. The three large windows and the favourable west-facing orientation provide an especially large amount of natural light here. At the rear is the bedroom, fitted with French doors opening onto the balcony. Next to the bedroom is the cosy eat-in kitchen, equipped with a 4-burner gas hob, dishwasher, and fridge-freezer combination. From the kitchen, a French door also gives access to the balcony. The balcony faces east, spans the full width of the property, and is a wonderful spot to enjoy a fresh cup of coffee in the morning sun. The bathroom is located in the middle of the home and is fitted with a walk-in shower, a washbasin unit, and a wall-hung toilet. The entire home features a beautiful oak lamella parquet floor. STORAGE On the fourth floor there is a separate attic storage room of over 5 m². This practical space offers plenty of extra storage options. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) The Owners' Association Joubertstraat 17-25 in Amsterdam consists of twenty apartments. This is an active VvE with a long-term maintenance plan. Professional management is provided by Rappange Administratie B.V. The service costs are €120 per month. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Joubertstraat is located in the popular Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, within walking distance of Beukenplein and near shopping centre Oostpoort, Amstelstation and Muiderpoortstation. In the area you'll find a large number of restaurants, trendy cafés, neighbourhood shops, delicatessens and other amenities. Around Beukenplein are several beloved hospitality venues, including Maxwell, Clos and Bar Bukowski. Near Wibautstraat you'll find, among others, Café Restaurant Dauphine, Rijsel and the Volkshotel. Café Hesp on the Weesperzijde is also nearby. Along the Amstel and the Ringdijk you can enjoy a lovely walk or run. For those seeking peace and greenery, both Oosterpark and Park Frankendael are in the vicinity. The property is excellently accessible by both car and public transport. By car you can reach the A10 ring road within a few minutes. Various bus, tram and metro connections are within walking distance. Amstelstation and Muiderpoortstation are reachable by bike in approximately five minutes. PARTICULARS * Living area of 53 m², in accordance with NEN 2580; * Ground lease (erfpacht) perpetually bought off; * Full-width balcony of approximately 6 m² facing east; * New central heating boiler from 2026; * Separate attic storage room of over 5 m²; * Energy label C; * Second bedroom easily realised; * Service costs of €120 per month; * Delivery in consultation.